网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

法拍房流拍前五分钟杀出黑马,三兄弟别墅意外涨价32万

0
分享至

南宁青秀区蓉茉大道84号A区221号的392平米独栋别墅,在1月24日下午5点前只有一个人出价,这房子是三兄弟共同拥有的,已经是第三次拍卖,大家都以为肯定会以288万的底价成交,没人来抢,就等着敲锤定音,结果离截止还剩五分钟的时候,突然有第二个人加入竞拍并加价,系统自动延时五分钟,接着双方快速加价二十轮,最后以320万成交,比底价高出32万,买下房子的不是最早出价的那个人,这种情况确实有点反常。



在同一个小区里,前些天另一栋333平米的别墅被拍卖了253次,最后由原来的房主自己用330万“买”回去,算下来每平米价格超过一万。这两栋房子离得近,都是自建的独栋别墅,产权来源也一样,但一前一后差了14万总价和两千多块的单价。一个抢手得很,另一个差点没人要流拍了,看来市场对房子的定价好像没什么固定标准。



这次拍卖设定60天公告期,出价者开启24小时倒计时机制,这种规则催生部分竞拍者专攻最后时刻出手,利用时间差压缩他人反应空间,在低价资产领域,这类狙击式竞价逐渐形成常态,其动机并非资金短缺,而是对规则漏洞的精准利用。



这地方是三岸板块,周边新房挂牌价都超过一万八,但法拍房每平米不到九千,便宜有原因:房子是私人建的,产权有问题,装修一般,银行抵押还没完全解决,买了还得帮原主承担遗留债务,普通人看了就躲开,可有人专挑这种被嫌弃的标的入手,赌的是信息差。



第二竞拍者的身份没有公开,如果这个人是三兄弟中的某一个或者债主安排的,那可能不是真的想卖掉资产,而是担心低价卖出后资产会被外人拿走,所以自己抬高价格来保住资产,之前一栋楼房东就回购过,这次另一栋又突然加价,手法看起来非常相似,当然现在还没有证据,只能先猜测。



最近一年里,杭州、成都和南宁陆续出现五起类似情况,都是在三拍快结束的时候,最后一刻有人冲进来抬高价格,这些事件都使用了同样的长周期加动态倒计时规则,平台本来是想提高透明度,结果却成了部分人测试策略的地方。

声明:取材网络、谨慎鉴别

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
玄学:四大最有佛缘的生肖,一生被佛菩萨保佑,属马的最为特殊

玄学:四大最有佛缘的生肖,一生被佛菩萨保佑,属马的最为特殊

刀刃故事
2025-03-25 20:22:19
销量暴跌19%,理想汽车想靠内卷增程自救

销量暴跌19%,理想汽车想靠内卷增程自救

识礁Farsight
2026-01-22 22:04:15
“一半初中生上不了高中!”人民日报给出回应,原来一切早有迹象

“一半初中生上不了高中!”人民日报给出回应,原来一切早有迹象

涵豆说娱
2026-01-21 19:00:57
不到24小时,特朗普闹出6个国际笑话,美国人要心碎了

不到24小时,特朗普闹出6个国际笑话,美国人要心碎了

现代小青青慕慕
2026-01-24 09:26:29
"第一软饭男"去世了,伺候美国老妇13年,继承268亿,死后钱给谁

"第一软饭男"去世了,伺候美国老妇13年,继承268亿,死后钱给谁

毒sir财经
2025-12-08 22:57:40
山姆499元羽绒服被抢购,我们对比了16款羽绒服发现:同充绒量价差最高达46倍

山姆499元羽绒服被抢购,我们对比了16款羽绒服发现:同充绒量价差最高达46倍

消费者报道
2026-01-24 17:33:23
银行最怕的不是你欠钱不还,最怕的是你突然知道这7件事!

银行最怕的不是你欠钱不还,最怕的是你突然知道这7件事!

流苏晚晴
2026-01-22 18:29:58
一声叹息!国足5大新星重压下崩溃:徐彬表现失常,向余望成败笔

一声叹息!国足5大新星重压下崩溃:徐彬表现失常,向余望成败笔

国足风云
2026-01-25 01:23:58
闲鱼不愧是全国最大的黑市,网民:只有你想不到,没有你买不到

闲鱼不愧是全国最大的黑市,网民:只有你想不到,没有你买不到

小熊侃史
2026-01-16 07:40:07
藏匿9年的本·拉登:5米高墙铁丝网防护,致命破绽是院中晾衣绳

藏匿9年的本·拉登:5米高墙铁丝网防护,致命破绽是院中晾衣绳

通鉴史智
2026-01-23 14:52:23
打架带个球?萨姆纳和奎因在社媒发了一张穿护具上场的图片

打架带个球?萨姆纳和奎因在社媒发了一张穿护具上场的图片

懂球帝
2026-01-25 15:19:18
三观炸裂!翟欣欣出轨聊天记录流出,尺度大到咂舌,判12年都嫌少

三观炸裂!翟欣欣出轨聊天记录流出,尺度大到咂舌,判12年都嫌少

有范又有料
2025-09-29 14:21:11
长得漂亮却坏事做尽,3次入狱,被摘除4处器官的她,如今过得怎样

长得漂亮却坏事做尽,3次入狱,被摘除4处器官的她,如今过得怎样

北纬的咖啡豆
2026-01-25 14:13:40
A股,做好准备了,明天周一,股市很可能会这样走

A股,做好准备了,明天周一,股市很可能会这样走

明心
2026-01-25 14:44:09
华为鸿蒙HarmonyOS 6.0.0.130版本支持个人名片形象自定义

华为鸿蒙HarmonyOS 6.0.0.130版本支持个人名片形象自定义

IT之家
2026-01-25 16:06:12
人口告别世界第一?二孩催生无效后,国家终于向住房出手了

人口告别世界第一?二孩催生无效后,国家终于向住房出手了

来科点谱
2026-01-13 08:54:22
李斯三斗赵高皆败:千古一相为何玩不过一个宦官?

李斯三斗赵高皆败:千古一相为何玩不过一个宦官?

掠影后有感
2026-01-20 12:06:32
留给大清的时间,真的不多了

留给大清的时间,真的不多了

我是历史其实挺有趣
2026-01-03 08:50:37
面对强队14胜8负!火箭成联盟第四,范乔丹不受伤,杜兰特要登顶

面对强队14胜8负!火箭成联盟第四,范乔丹不受伤,杜兰特要登顶

巴叔GO聊体育
2026-01-25 16:33:14
“后坐力”太大!闫学晶又被爆出猛料,她和儿子已经一个也跑不了

“后坐力”太大!闫学晶又被爆出猛料,她和儿子已经一个也跑不了

来科点谱
2026-01-22 08:53:11
2026-01-25 17:36:49
坠入二次元的海洋
坠入二次元的海洋
一个二次元博主
398文章数 9866关注度
往期回顾 全部

房产要闻

正式官宣!三亚又一所名校要来了!

头条要闻

获黄仁勋签名红包商户:我开始不认识他 红包里有600元

头条要闻

获黄仁勋签名红包商户:我开始不认识他 红包里有600元

体育要闻

中国足球不会一夜变强,但他们已经创造历史

娱乐要闻

王玉雯方严正声明 剧方回应:涉事人员已被开除

财经要闻

隋广义等80人被公诉 千亿骗局进入末路

科技要闻

黄仁勋在上海逛菜市场,可能惦记着三件事

汽车要闻

别克至境E7内饰图曝光 新车将于一季度正式发布

态度原创

本地
艺术
手机
公开课
军事航空

本地新闻

云游中国|格尔木的四季朋友圈,张张值得你点赞

艺术要闻

全认识这13个字的人,能否复印王羲之的作品?

手机要闻

荣耀泡泡玛特联名手机今日开售:首销即引爆,线下再现排队热潮

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄美乌三方首轮会谈细节披露

无障碍浏览 进入关怀版