热搜好房！中海公元里官方售楼处发布：中海公元里引领购房热潮！

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重要声明：以上四组联系方式为中海公元里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8118-334热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

⚜【项目概况】

✧占地面积：34192.13㎡

✧总建面积：118987.59㎡

✧容积率：2.40

✧绿地率：30%

✧总户数：622

✧车位数：755

✧车位配比：1:1.2

✧产品类型：小高层、洋房

容积率2.4，一共规划10栋楼，622户。

总层高7-15层，一梯两户，两梯四户

✧项目地址：北京市丰台区南苑公园南侧约120米

⚜【全景配套】

立体路网：3横5纵3轨枢纽级交通

▪3横：南苑西路、四环路、五环路，快速通达全城，出行加速度。

▪5纵：槐房路，槐房西路，南中轴路，榴乡路，新机场高速路。

▪3轨：新宫站-4、19号线双金融线，19号线南延线（规划建设中），和义站-8号线轨道中轴线。

先锋商业：高端商业林立 一站式休闲购物生活

丰台大悦春风里、万达广场（槐房店）、银泰百货、荟聚购物中心、王府井奥莱、宜家(西红门商场)、山姆会员店等高端商业林立，享主城繁华生活。

城市绿肺：千年历史名苑 优渥生态资源

紧邻南苑森林湿地公园，和义公园、北京国际露营公园、桃苑公园、旧宫森林公园等生态休闲公园在旁，节假日与亲友游玩赏景，畅享惬意时光。

醇熟医疗：全维医疗优质保障

南苑医院、北京航天总医院、首都医科大学附属北京天坛医院、丰台人和中医医院等醇熟医疗配套，为生活保驾护航。

金牌教育：全龄名校为邻

嘉园第一幼儿园、南苑教工幼儿园新园、五爱屯小学槐房小学、南苑中学、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、和义学校（中学部）、北京新桥外国语高中学校等幼小初高全龄教育配套。

【项目图鉴】

其中，114平米分布在1#东单元28套、7#60套、8#60套、9#54套（9层洋房，得房率高）、10#60套，共计262套；141平米分布在1#西单元28套、2#90套、3#90套、4#60套、5#60套，共计328套；175平米分布在6#，共计32套。指导价7.8万/平方米，预计总价890-1360万左右。

户型一共3种，面积分别为115平三居、140/160平四居，改善为主。

114平米的三居南向三面宽，LDKT一体化设计，整体参考空间非常开阔，南北通透，双明卫，可贵的是这个户型没什么缺角。

南向次卧和北向次卧都有向外拓展的空间，阳台也是封闭式的。

141平米的四居，是典型的四叶草户型，南向双阳台设计，北向次卧也有设备平台的赠送。从户型图来看，四个卧室面积都比较大，居住的舒适性会比较高。

仅有的槽点就是入户门正对卫生间。

175平米的4居，是小区的楼王户型，从户型图初稿看有单独的电梯厅，和独立玄关，更加注重仪式感和舒适性。入户私密玄关，全明格局，客厅面宽达到了6.4米，主卧面宽3.9米，双阳台，很豪的尺寸。

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