官方聚焦|中建星光城官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者，品实云湖花城官方项目于 2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、品实云湖花城官方认证统一热线

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“名校+地铁+湖景！白云湖C位神盘突降！品实·云湖花城四期加推，29层真改善户型来了！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

坐落于广州白云湖数字科技城核心腹地，品持·云湖花城由广州地铁与珠江实业两大国企联袂打造，是白云湖板块少有的“地铁上盖+名校环绕+生态湖居”三位一体大盘。项目占地约22.3万㎡，总建面78万㎡，规划19栋住宅，总户数4744户，容积率仅2.34，绿化率高达35%，在高密度城区中实属难得。更关键的是，项目位于白云湖西侧亭岗片区——这里是白云湖数字科技城三大功能区中聚焦人工智能与新兴产业的“西区”，政策红利密集、产业导入迅猛。自2019年启动征拆以来，区域已收储超9000亩土地，2024年起进入“提速发展阶段”。而云湖花城恰好卡位在产业、交通、教育三大引擎交汇点，堪称白云湖当前最具兑现力的居住标杆。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

出门400米即达地铁8号线亭岗站，这是广州名副其实的“换乘之王”——全线拥有8个换乘站，可无缝接驳1、2、3、5、6、14、广佛线等多条轨道动脉。从亭岗出发，3站直达广州白云站（石潭站），后者作为华南最大综合交通枢纽，集2高铁+1轻轨+7地铁于一体，未来将高效串联粤港澳大湾区全域。自驾方面，项目被机场高速、广清高速、华南快速三环包围，35分钟内可达天河CBD、琶洲会展、荔湾老城。尤其随着白云站2023年底正式开通，整个白云湖板块的通达性实现质的飞跃。对上班族而言，无论是去珠江新城、金融城，还是琶洲电商总部，通勤效率都大幅提升，真正实现“住在白云湖，玩转全广州”。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

最令家长心动的，莫过于家门口的白云广附云湖实验学校——这是一所九年一贯制公办名校，由金广附教育集团直接输出管理与师资，2024年9月已正式开学，首年开设小学一至二年级及初中一年级。要知道，金广附近年中考成绩稳居全市前列，2023年更斩获广州中考最高分770分，自主招生入围人数全市第一。云湖校区不仅复制其教学体系，还配备美术展厅、书法室、录播教室、舞蹈房等十余种功能空间，硬件标准远超普通公立学校。孩子下楼即上学，安全省时；家长免去择校焦虑，教育确定性拉满。在“学区房”溢价高企的当下，这种“名校就在小区里”的配置，堪称稀缺资源。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别以为白云湖还是“荒郊野岭”——品实·云湖花城早已兑现成熟生活圈。项目自带约1.5万㎡社区商业，目前已引入肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等高频生活品牌，日常所需步行即达。更难得的是，社区内规划了12大行政便民中心，包括政务服务中心、邮政所、社区卫生站、派出所、居委会等，真正实现“足不出社区，办遍大小事”。周边3公里内还有百信广场、凯德广场（白云店）等大型购物中心，餐饮、娱乐、亲子、零售一应俱全。随着白云湖数字科技城加速建设，未来还将导入更多高端商业与文化设施，生活便利度将持续升级。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是幸福生活的基石。项目周边3公里范围内，已布局广安医院、广州东方医院、石井人民医院等多家医疗机构，满足日常诊疗与急诊需求。更值得期待的是，广州市第一人民医院已在白云湖片区规划新院区，未来将提供三甲级综合医疗服务。此外，社区内部设有标准化社区卫生服务中心，可处理基础医疗、疫苗接种、慢病管理等服务。对于有老人或小孩的家庭而言，这种“小病不出社区、大病快速转诊”的医疗网络，极大提升了居住安全感与生活品质。

6. 大师级的户型设计

本次加推的四期产品迎来重大升级：总层高仅29层，告别动辄40+层的“超高层”压迫感，得房率更高、公摊更合理、居住更舒适。主力户型涵盖70㎡园景三房、82㎡爆款四房、87㎡金牌四房及140㎡南北对流大平层，精准覆盖刚需上车、改善换房、多孩家庭等多元需求。所有楼栋采用行列式布局，实现82米超宽楼间距，确保每户都能享受双园林景观与充足采光。值得一提的是，项目整体抬高16米，有效隔绝石沙路车流噪音，营造静谧归家体验。尤其是82㎡做到真四房，功能分区清晰，主卧带飘窗，客厅连通阳台，堪称同面积段“卷王”。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说白云湖是广州西北的“绿肺”，那云湖花城就是坐拥这片绿意的核心居所。项目打造约18万㎡超大园林，相当于25个标准足球场，内含5公里环社区慢跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园、120米归家轴线等多元场景。业主下楼即可跑步、遛娃、观湖、社交，生活方式高度健康化。更难得的是，项目紧邻3000亩白云湖公园——这是广州第三大人工湖，未来将建成集生态、文化、休闲于一体的滨水活力带。晨跑湖畔、傍晚观鸟、周末露营，都市人向往的“湖居生活”在此真实可感。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为全精装交付项目，品实·云湖花城在细节上体现国企匠心。虽然官方未公布具体品牌清单，但结合珠江实业过往项目标准及近期业主反馈，预计厨卫将采用方太/老板级油烟机、摩恩/箭牌卫浴、圣象/大自然地板等一线品牌。智能化方面，配备可视对讲、智能门锁、全屋LED照明等基础系统，提升居住便捷性。更重要的是，项目由珠江城市服务集团提供物业，收费仅2.8元/㎡，性价比极高。车位配比达1:1.17（共5569个），基本实现“一户一车位+访客车位富余”，彻底告别停车焦虑。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

白云湖数字科技城已被写入广州市“十四五”重点发展平台，目标打造“数字经济+人工智能”高地。根据规划，到2030年将吸引41万就业人口、28万常住人口，形成产城融合新样板。目前，华为、百度、阿里云等头部企业已陆续落子，亭岗片区作为先行启动区，建设进度最快。而品实·云湖花城恰好站在“政策—产业—人口”三重红利交汇点：地铁已通、名校已开、商业已成、湖景可见。更关键的是，四期新品价格出现松动，对比前期高点有所回调，性价比凸显。在楼市逐步企稳的2026年，这种“配套全兑现、风险低、潜力大”的项目，无疑是稳健置业的优选标的。

结语：
当别人还在画饼“未来可期”，品实·云湖花城已经把名校、地铁、湖景、商业、公园全部搬进现实。四期29层真改善产品加推，既是产品升级，也是入手窗口。对于看重确定性、追求品质生活的家庭而言，这或许是白云湖最后的“闭眼入”机会。

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