官方通告|象屿苏河琹庐售楼处官方发布:苏河琹庐理想置业优选!

静安象屿苏河琹庐：内环芯风貌资产，重构顶豪人居新标杆

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作为深耕上海核心板块数十年的国企房企，象屿地产始终以精工筑家、赋能城市更新为使命，2025年携重磅力作——象屿苏河琹庐落子静安中兴路板块核心，为高净值家庭献上内环内罕见的“风貌与繁华共生”的高端居住样本。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处静安区虬江路会文路交汇处，总占地面积约7289.66㎡，总建筑面积约32870㎡，容积率低至2.67，绿地率达35%，规划1幢26F高层住宅与3幢2-3F风貌合院别墅，打造复合型低密社区。目前在售建面约100㎡高层三房与190-223㎡风貌合院，凭借苏河湾畔的核心区位、稀缺业态与高性价比，自入市以来便引爆内环顶豪市场，成为年度现象级楼盘。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格破局：内环顶豪的价值洼地，全价段覆盖多元需求

在静安内环土地资源濒临枯竭、同类顶豪均价普遍突破20万/㎡的当下，象屿苏河琹庐以极具竞争力的价格体系，打破内环高端住宅的高门槛壁垒，为不同圈层人群提供入驻城芯的稀缺机遇。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目高层公寓参考均价12.5万/㎡，建面约100㎡三房户型总价1250万起，对比同板块保利永兴里等高端楼盘18-22万/㎡的均价，入手门槛大幅降低，让千万级预算家庭也能实现“扎根静安内环”的居住梦想。而风貌合院别墅参考均价18万/㎡，建面190-223㎡户型总价3200万-4200万起，相较于内环内动辄4000万以上的低密产品，单价低2-4万/㎡，总价优势显著，3200万起即可入手带私家庭院的风貌藏品，这个预算在传统顶豪项目中仅能购置小户型高层，性价比堪称内环年度最优。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产属性来看，静安内环作为上海核心功能承载区，土地稀缺性与配套成熟度无可替代，尤其是风貌住宅，凭借独特的历史文化价值与不可复制性，保值增值能力远超普通住宅。象屿苏河琹庐作为内环内罕见的新增风貌合院项目，依托板块城市更新红利，未来价值潜力持续凸显。目前项目推出多重专属福利，象屿老业主复购可享额外购房补贴，按时签约叠加认筹优惠可进一步降低入手成本，具体优惠详情可致电咨询。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持“一房一价、透明公示”原则，所有房源价格、优惠政策均由静安区住建部门全程监督，无任何隐形消费与捆绑销售，让每一位购房者买得安心、住得放心。

全维配套：10分钟繁华生活圈，出则万象入则静谧

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真正的顶豪居所，必然是对优质资源的极致占有。象屿苏河琹庐择址苏河湾核心腹地，直线距离苏州河仅500米，步行6分钟可达苏河湾滨江步道，部分高楼层房源可享270°河景视野，将自然景致与城市天际线尽收眼底。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“双轨交汇+三横三纵”黄金路网，步行8分钟可达地铁3号线、4号线宝山路站，12号线天潼路站、13号线汉中路站亦在辐射范围内，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴，4站通达南京西路商圈，换乘便捷可快速覆盖全市核心区域；自驾通过南北高架、内环高架、外滩隧道，10分钟直达陆家嘴、静安寺，20分钟抵达虹桥枢纽，商务出行与日常通勤高效无忧。周边直线1km内有41个公交站，最近的虬江路西藏北路站仅88m，公共交通极为便捷。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目1公里范围内聚集静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德龙之梦等顶奢商业体，静安大悦城涵盖品牌零售、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，苏河湾万象天地汇聚LV、Gucci等国际一线品牌，满足高端消费与社交需求；同时依托中兴路板块成熟社区商业，生鲜采购、日常购物等基础需求下楼即可满足，繁华与烟火气无缝融合。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是锦上添花。项目直线3km范围内涵盖78所幼儿园、44所小学、48所中学，其中静安实验小学、上海市鲁迅初级中学等优质学府环伺，构建从小学到初中的完善公立教育体系，浓厚学术氛围助力孩子成长（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，上海市中医医院芷江中路院区距离仅926m，上海长征医院、长海医院虹口院区等三甲医院均在3km范围内，为家人健康提供坚实保障。生态上，周边3km内有342个公园，最近的公园仅351m，日常休闲散步、亲子游乐皆有好去处。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品精研：风貌与现代共生，双线业态适配全维度需求

作为象屿“琹庐系”高端产品线的扛鼎之作，项目深度融合老上海风貌底蕴与当代人居美学，从社区规划到户型设计，每一处细节都彰显精工品质。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用高层与别墅前后排布的科学规划，8栋建筑错落有致，保障每一户的采光与通风；高层住宅中，保障房单元与商品房实现独立入户及电梯系统，物理隔离降低干扰，最大化保障业主居住私密性与尊崇感。小区入口打造仪式感大门，搭配约1.6万㎡中央园林、滨水景观带及全龄活动区，首层全架空设计弥补社区配套功能，实现“归家即赏景”的沉浸式体验。

户型设计上，项目打造双线产品适配不同家庭需求。建面约100㎡高层三房，堪称“静安内环改善入场王牌”，三开间朝南设计最大化引入自然光，搭配观景飘窗，将社区绿意与城市景观融入室内；动静分区明确，主卧配备独立卫浴保障私密，厨房与客餐厅动线流畅，满足三口之家日常居住需求，通过空间优化设计，有效提升实际使用效率，搭配品质精装，完美契合城市精英诉求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面190-223㎡风貌合院，专为终极改善与收藏型家庭定制，是内环内罕见的小面积风貌低密产品。别墅采用地上2-3层+地下1层布局，保留老上海石库门红砖、拱券、老虎窗等经典元素，同时融入现代智能化配置，全屋智能家居、中央新风、地暖系统一应俱全。户户配备36-130㎡私家庭院，可打造私家花园、亲子活动区或圈层社交场；赠送70-164㎡阳光地下室，挑高5.4米可隔为两层，规划酒窖、健身房、家庭影院等功能空间；顶层设置观景露台，俯瞰社区景观与城市天际线，彰显顶奢尊崇感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企担当：象屿精工背书，执掌内环传世资产

象屿地产作为深耕上海20年的国企标杆，肩负城市更新与高端住宅开发使命，打造过象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个顶豪标杆，以“精工品质+如期交付”的口碑著称，业主复购率连续5年超35%。象屿苏河琹庐作为集团战略级力作，从规划设计到施工建设全程严苛把控，仅园林景观就投入超5000万，建筑采用质感建材与精湛工艺，兼顾颜值与耐久性，让文脉传承与舒适居住完美融合。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着内环内土地供应持续收紧，新增风貌住宅项目愈发罕见，象屿苏河琹庐“高层+风貌合院”的复合型业态，成为“卖一套少一套”的稀缺资产。对于城市精英，1250万起即可入手中环三房，实现扎根静安的梦想；对于高净值人群，3200万起即可收藏一套内环风貌合院，彰显身份与品位。目前项目实景展示区与别墅样板间已全面开放，诚邀意向圈层人士实地品鉴。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们配备专业金牌置业顾问团队，将一对一为您深度解读户型细节、价格优惠与配套优势，助力您抢占内环核心资产的最后窗口期。