【生态聚焦】招商云澜湾售楼处:滨水园林间,开启品质宜居新范式

央企招商蛇口深耕地产四十余载，以150余年品牌积淀匠造招商云澜湾，择址城市湖居核心板块，紧邻1200亩原生云澜湖，用1.5超低容积率勾勒低密人居范本。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，共赴湖居诗意之约。项目处于生态轴与政务商务轴双轴交汇，云澜大道直达老城商圈，绕城高速、高铁西站快速接驳全城，规划中地铁9号线站点距项目仅900米，出行便捷无忧。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，抢占双轴发展红利。实景图

招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759

【招商·云澜湾】，踞守中桥港湾与丰收河交汇处，匠心营造一方静谧生态栖居。

这里摒弃刻意雕琢，尽享丰收河岸的温柔馈赠。

滨水栈道蜿蜒舒展，清晨慢跑，清风拂面，傍晚凭栏，看夕阳浸染一河金辉。

周末携家人漫步，听流水潺潺，看孩童嬉戏。

生活的诗意，于每一次呼吸间悄然流淌。作为永丰主城内少有的滨水墅居，【招商-云澜湾】不负土地臻贵，低谧设计，兑现滨水生活的静谧与尊荣。

水岸，不仅是迷人的风景线，更是生活舞台的优雅延伸。在【招商·云澜湾】，水岸的闲适意趣被巧妙引入社区深处。南北两大林下会客厅，浓荫蔽日，清风徐来，成为邻里相聚、品茗畅谈的绝佳所在。树影婆娑中，笑语盈盈，情谊在此悄然升温，社区生活洋溢着不息的活力与温情。

归家的路途，亦是心灵的归途。云澜湾深谙此道，以银杏大道铺就归家主轴，开启温暖的序章。

金秋时节，两侧银杏盛装以待，落叶织就一条璀璨的金毯，每一步，都仿佛踏响时光的诗行。

无论是白昼的壮阔，抑或夜晚在柔光映衬下的静谧，皆温柔指引每一位业主，走向那盏等候的灯火。

家的温暖与尊崇，在每一次归家时分，被深刻感知。

【招商-云澜湾】以对生活的自然赤诚之心，匠心筑造

建面约96-100-126㎡3-4房

建面约135㎡-141㎡叠墅

过会均价45769元/m²

高层总价398万起、叠墅总价788万起

认购可享折扣+补贴，今年买今年住（2025年12月）！

户型图赏鉴

建面约96㎡精质三房，一步到位舒适人居：该户型方正格局、南北通透无连廊，既容纳二人世界的浪漫，也可将三口之家的幸福一并珍藏。

在这里，随心拓展家庭社交空间，孩子们在客厅里玩乐，三五挚友围席对饮，或全家人坐在沙发上观影，其乐融融；

在空间功能的叠加与随心转换中，轻松满足未来居家生活的变化趋势，及家庭成员增长的需求，让欢乐尽情释放。

招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759

800米一线湖岸线搭配45%超高绿化率，招商云澜湾以“一轴三进五院”东方礼制布局，将云澜湖公园、中央绿谷等生态资源与社区园林相融，打造步移景异的沉浸式景观。18栋洋房、15栋叠拼与8栋联排别墅错落排布，528户纯粹住区搭配1:1.6车位比，保障居住私密性与舒适度。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，亲赏湖居盛景。

户型设计兼顾实用与美学，115-220㎡全产品线覆盖刚需至高端改善需求，得房率高达82%-90%，超80%户型享一线湖景。115㎡洋房三开间朝南，7.2米宽景阳台延展视野；180㎡叠拼自带私家庭院与地下空间，220㎡联排尊享独立车库与全景露台，全景飘窗、南北双阳台等设计尽显大宅气度。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，定制湖居空间。实景图

建面约126㎡真四房，进一步强化功能性，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。

主卧带独立卫生间，预留了衣帽间空间，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的首选。

叠加户型图：

建面约135m²上叠户型的星空露台，可以是孩子探索浩瀚星河的专属基地，满足他们对宇宙的好奇与向往；也可以是太太的空中花园，莳花弄草或呼朋引伴，在星空下举办烧烤派对。

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建面约141m²下叠户型，尊享挑高多功能空间，可作为书房，工作室，孩子的童趣空间、私人影院、酒窖等，满足全家人的个性化生活所需，自然流露出高雅不凡的墅居品味。

土拍回顾及规划

2023年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%，房地联动价4.9万/m²

项目四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块。

项目由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），根据设计方案显示，项目总共将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房，其中：

H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。

H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。

自然是天生的设计师。当繁华的都市满足了人们物质上的需求，却让纯粹而静谧的自然生活变得疏远，如何让都市的生活回归自然的空间，是招商·云澜湾“启幕更好的松江”的设计追求。

项目南北地块坐拥两大滨水景观，依水而建，与邻为伴，以梦幻油画般的色彩，辉映千年松江古韵，呈现一片更加具象的自然景观。沿着蜿蜒曲折的林下空间漫步，心情随着潺潺河水流动，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。

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效果图

自然的情绪在“都荟慢生活园林”中流动：在园林的构筑中，将城市千年底蕴和当代审美艺术元素融合，营造城市与家庭生活之间自然的过渡地带。

一座“都荟慢生活园林”蕴含了五大主题空间，滨水的静谧与都市的繁华于此交融，自然的美感被纳入社区的设计中，让生活的感知与触动因自然而起，唤起居者心中的向往与共鸣。

示意图

礼序归家大道，层层过滤喧嚣：南北地块以不同的归家礼序层层递进，以艺术化呈现具备仪式感的归来空间。两大主入口各具特色的礼制空间，以雅致艺术的手法，将自然的活力美好与空间的互动场景融合，让每一次归来即是心灵的放松与生活的享受。

3000㎡业主会所涵盖恒温泳池、健身房、国学堂等功能区，智慧社区系统配备人脸识别、智能停车等设施，招商积余一级资质物业提供24小时管家服务，物业费性价比远超同区域项目。3公里内政务中心、高端商超、优质学校环伺，生活便利与品质兼得。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，体验央企物业服务。

作为城市核心稀缺湖居低密盘，招商云澜湾以生态、品质、配套三重优势领跑改善市场。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，预约看房；招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，解锁品质细节；招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，置业央企更安心。从日常休闲到圈层社交，从子女教育到健康守护，这里藏着理想湖居的全部模样。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759；招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759；招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，共启湖居新生活。