官方通告|北城央璟颂售楼处官方发布:北城央璟颂理想置业优选！

在社区营造上，龙湖北城央璟颂以百分百的诚意

✅✅龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-668-6910转接9999（官方认证）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-668-6910转接9999（开发商认证）

本项目立足燕子矶板块城北一梯队核心区位，建筑规划布局深度融合优质资源禀赋，打造高效宜居的人居空间。

⊙区域价值

交通上以 TOD 导向实现出行高效衔接。无缝融入核心商圈生活。教育配套丰富，医疗坐拥三甲中西医结合医院，规划中兼顾通勤便利性与居住私密性，将交通、商业、教育、医疗资源有机整合，构建起配套成熟、体验优质的现代人居生态。

⊙地块价值

作为栖霞区府板块首个四代宅社区，项目以 “东方隐奢 + 生态宜居” 为设计内核，凭借超低容积率优势与创新规划，为栖霞高端人居树立全新标杆。

在规划布局上，通过建筑高度的差异化排布，既赋予社区丰富的空间层次感，更实现了景观资源的最大化利用。

⊙鸟瞰效果图

低容积率的优势，孕育出超大 景观中轴。 “下沉式 + 立体式” 复合中央庭院，以高差营造多重景观层次，构建社区生态核心。“建筑为景观让渡，景观为生活服务” 的规划逻辑。

⊙示范区落位分析

⊙示范区流线分析

入口处设计简洁而庄重

两侧的优美的弧形柱支撑起宽大的屋檐，下方采用层次分明的线条装饰，增加了立体感和韵律感。

整体布局规整，线条流畅，注重对称与比例的和谐。

建筑展现出强烈的现代风格，同时融合了一些东方传统元素，营造出简洁大气且富有文化底蕴的氛围。

⊙符号元素

立柱是建筑的重要元素，采用保加利亚维纳多米白色石材，给人以庄重、典雅之感。

柱身上设有简洁的竖向凹槽，这一设计不仅增加了柱子的立体感和光影变化，还延续了古典建筑柱式的韵味，使建筑在现代风格中透露出古典的精致与秩序。

深色的装饰线条，与浅色柱身形成鲜明对比，进一步强化了柱子的轮廓，同时也起到了保护作用。

廊柱过渡空间

建筑入口处的过渡空间通过柱廊形成半室外的区域。这个空间既为人们提供了遮阳避雨的场所，又引导人流自然地进入建筑内部。

从室外到室内的空间过渡流畅，柱廊的尺度适宜，给人以舒适的通行体验。

⊙符号元素

石材墙面质感温润，展现出自然的美感；墙面上纹理图案的光影变化丰富，阳光透过建筑边缘洒在墙面上，形成明暗对比，凸显了墙面的材质和造型细节。金属线条的光泽为建筑增添了现代感和精致感。

不同的空间划分和组合，创造出丰富的空间层次。建筑与周边庭院、水景之间存在着空间的渗透。

立面细节设计既通过石材的沉稳质感奠定高端基调，也用金属细节强化了立面的精致度。

庭院空间

不同高度的建筑体块组合，形成丰富的空间层次。入口处的低矮建筑与后方的较高建筑相互映衬，增加了视觉上的纵深感和立体感。

⊙材质分析

大量使用玻璃、金属和石材等现代材料。玻璃增强了建筑的通透感，使室内外空间相互交融；金属材质用于装饰线条和天花板等部位，增添了精致感和现代感；石材则赋予建筑稳重、大气的质感。

庭院内部建筑与水景的结合是一大细节亮点。

远处的水景通过柱廊的框景作用成为视觉焦点，水的灵动与建筑的稳重形成对比，增添了空间的活力与趣味性。

融合在地文化符号，写意“扇”形纹样。

弧形天花板的曲线线条相互交织，带来柔和、灵动的效果，打破了竖向线条可能带来的单调感，使建筑在庄重中不失活泼。

⊙形象演绎

⊙材质分析

约1000㎡ 泛会所的配置更延伸了生活场景，满足全龄段休闲需求。

超大面积落地窗衔接室外园林，既借景自然弱化了室内封闭感，又通过纵向延伸的泳池 + 层级吊顶，强化了空间的开阔与仪式感。

立面设计堪称现代轻奢的艺术化表达，核心特点是「流动曲线 + 公建化材质 + 立体生态」的融合。

没有复杂的装饰，以高端材质 “玻璃 + 金属 + 石材” 的组合，碰撞出极具辨识度的视觉张力。

⊙效果示意

⊙效果示意（过程稿）

阳台采用错层设计，形成动态的视觉节奏，同时避免了立面的单调重复，符合当下高端住宅的审美趋势。

⊙效果示意

单元门头并非依附于建筑立面的 “开口”，而是独立的 “建筑小品式模块”。采用「顶部弧形飘板 + 两侧立柱 + 玻璃幕墙」的围合结构，形成一个独立的 “入户盒体”，强化了入户空间的昭示性；顶部飘板的弧形轮廓弱化了入户空间的硬朗感，通过光影变化增加了立面的层次。

⊙效果示意（过程稿）

与住宅立面的 “一体化叙事”。商业部分的弧形玻璃界面，延续了住宅立面的曲线语言，避免了整体风格割裂；同时通过顶部退台 + 绿植点缀，弱化建筑的厚重感，让沿街商业成为住宅与街道之间的 “柔化过渡带”。

⊙效果示意

设计水准的精湛体现在细节的规划与设计，底层整合社区商业、物业等功能，通过 “人行 + 地库” 双入口实现人流、车流的分流，既保障商业可达性，也避免社区内部交通干扰。

配电、快递收发等辅助功能嵌入主体建筑，既利用了空间边角，又通过分层布局提升了功能联动性。

⊙配套布局示意

⊙配套剖面示意

户型设计

作为四代宅核心亮点，约6.2米挑高露台与退台、弧形元素结合的阳台设计，打破传统建筑刻板印象，层层错落的空中花园空间，实现 “建筑形态 - 居住功能 - 景观体验” 的三重统一。

⊙户型结构分析

143户型偶数标准层

此户型以 “大面宽 + 高通透” 为核心：14.7 米南向面宽配全南开窗，南北双阳台实现通风与功能分区，大露台 + 主卧露台强化亲自然体验；动静分区清晰，南次卧 0.5 卫提升功能效率，主卧套房带露台尽显奢享，是舒适与高端感兼具的优质布局。

空间尺度：大面宽 + 高通透，实现 “采光与视野最大化”;

功能分区：动静分离 + 场景复合，兼顾舒适与实用;

主卧奢享：套房设计 + 露台 / 飘窗，强化 “私域品质”

131户型偶数标准层

“功能精细化 + 空间奢享化”

13.8 米南向面宽配全南开窗 + 大露台，保障采光与亲自然体验；南北通透，动区居中、静区分置实现动静分离；主卧套房保障私域奢享，厨房半开放强化互动，动线流畅无浪费，是功能与舒适兼具的高端布局。

尺度与通透：南向超大面宽，搭配南北双阳台，实现南北通风;

功能分区：动静分离；半开放厨房，强化家庭互动场景;

细节设计：主卧套，空间动线流畅，超大露台空间。

108大高户型奇数标准层

“体验 + 实用” 双优布局：全明通透；客餐厨一体化打造核心社交区，主卧套房 + 露台成私享奢域，次卧独立保私密；功能区紧凑衔接动线高效，露台作弹性空间提利用率，覆盖多元居住需求。

客餐厨一体化 + 半开放厨房;

功能区紧凑衔接，动线短且高效;

露台作为 “弹性空间”，提升空间利用率。

架空层设计

「尊雅仪式感 + 功能复合化 + 自然渗透」的高端架空层范式。

从 “过渡区” 到 “礼仪场”，用仪式感提升归家体验，用功能复合激活空间，用自然渗透软化边界”，把原本的 “建筑灰空间” 变成了社区的 “活力节点”。

⊙效果示意

这座栖霞区府板块的首个低密四代宅，以生态与功能的有机共生，重新定义了高端人居的核心价值，为栖霞带来前所未有的居住体验升级。从景观中轴到泛会所，从挑高露台到材质细节，每一处设计都兼顾实用性与艺术性。

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