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壹

小区大门/主入口

约200米长的超级城市界面，融合了石材、奢石、定制铝板与水系的奢华设计，堪称海淀最具气派的顶级界面！68米宽、7.5米高的宏伟建筑，一跃成为海淀的新地标。它宛如城市的“温柔避风港”，将外界的喧嚣与社区的宁静完美分隔。无论是风雨交加还是车水马龙，这里总能带来满满的安全感，每一步都仿佛在演绎“主角登场”的仪式感！

贰

园林景观

步入门庭后，豁然开朗的园林景观徐徐展开，这里不仅是对中国传统礼序精神的深刻诠释，更是其现代演绎的起点。其核心价值在于为居者营造一种尊贵、庄严且井然有序的家园归属感。这种尊崇体验，既体现在空间布局的宏大叙事中，也贯穿于对材质、工艺与细节的极致追求。以“极致礼序为骨，奢石臻选为脉”为理念，精心雕琢出令人神往的西贵质感。极致的礼序，是跨越时空的尊崇回响，以精湛工艺之美，定格永恒秩序。

叁

产品规划与户型设计

项目总建筑面积约8万平方米（地上约5万㎡，地下约3万㎡），容积率2.1。规划11栋7-11层洋房，共414户。户型面积为98-107㎡三房，123-139-181㎡四房。

99平方米三室两厅两卫户型，虽为项目入门选择，设计却毫不妥协。3.5米面宽客厅与LDK一体化布局相得益彰，南向与西向全屋L型飘窗更是亮点，不仅大幅提升采光与视野，更将得房率优化至93%以上，空间利用率与居住舒适度双重升级。

123㎡四居室采用南向三面宽设计，客厅面宽达3.7米，所有南向房间均配备飘窗，北向两个次卧同样设有飘窗，实现南北通透，满足二胎、三胎家庭舒适居住需求。主卧面积约9㎡，打造三段式套房，步入式衣帽间一步即达；客卫创新采用三分离设计，优化空间利用率，巧妙“省”出实用面积。

139平米的四居室堪称经典四叶草户型，四个卧室分别位于四个角落，既拓展了公共区域的社交空间，又确保了卧室间的私密性。相较于123平米的户型，139平米虽仅多出16平米左右，但体验感却更为奢阔，堪称全能改善之选。约5米宽的横厅与同比例餐厅相连，打造出约40平方米的“全家超级聚场”，LDKB一体化设计，空间更显开阔，大宅气派油然而生。此外，一进门便是L型独立玄关，不仅实用性强，还巧妙规避了四叶草户型常见的采光问题，避免了玄关设置在餐客厅之间对采光造成的影响。

肆

建筑立面

海宸元境建筑单体以现代简约风格为主调，采用经典的三段式结构设计。首二层基座巧妙融入宫灯造型元素，彰显独特韵味。外立面融合了石材、铝板与大面积玻璃幕墙，辅以弧形转角窗设计，顶部更点缀金属网顶冠造型，整体营造出沉稳大气、视觉震撼的非凡效果。楼体立面则大量运用弧形Low-e玻璃与铝板相结合，营造出流畅而现代的视觉效果。顶部独特的金属网顶冠造型，为建筑增添了一份精致与优雅。此外，极致的窗墙比设计以及南向大开窗，不仅保证了充足的采光，更让室内空间与外界自然景观完美融合。

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