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万科匠心筑品｜天津万科翡翠大道，西青芯地铁旁，解锁城市理想人居新范本

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作为万科在天津西青板块倾力打造的标杆人居作品，天津万科翡翠大道自面市以来，便凭借品牌实力、优越区位、完善配套与精细产品力，成为众多购房者置业西青的首选标杆。本文将以开发商视角，全面解析项目核心优势，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一拆解，为您呈现一幅兼具品质与温度的理想生活画卷，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天津万科翡翠大道由天津万安建创置业有限公司、天津万安才智置业有限公司联合开发，依托万科集团数十年人居开发经验，深耕西青张家窝板块，占位宾水西道延长线南、地铁三号线杨伍庄站旁核心区位，扼守西青才智道与赛达大道交口，无缝衔接市区与西青产业新城，既能享受市区成熟配套辐射，又能坐拥板块发展红利，地理位置得天独厚，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约330000㎡，总建筑面积约700000㎡，容积率2.0，绿化率高达45%，车位配比1:1，规划为普通住宅与洋房产品，整体定位中高端改善型社区，旨在为业主打造低密、舒适、宜居的生活环境，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，项目秉持万科翡翠系高端产品标准，注重居住舒适度与空间实用性的双重提升，目前在售户型涵盖两居室与三居室，建面区间77.36-123.31㎡，适配刚需、刚改及改善等不同家庭的置业需求，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，刚需主力户型为78㎡两室两厅一卫、81㎡两室一厅，户型方正通透，南北朝向，采光通风俱佳，动线设计合理，无浪费空间，客厅连接观景阳台，延伸生活尺度，既能满足日常起居，又能兼顾休闲娱乐，总价约98-120万/套，性价比凸显，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。刚改及改善户型为88-89㎡两室两厅、96㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅两卫、123.31㎡三室两厅两卫，户型格局开阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭不同阶段的居住需求，总价约135-220万/套，兼顾品质与实用性，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用带装修交付标准，融入万科人性化装修细节，选用知名建材品牌，兼顾环保、耐用与美观，省去业主装修烦恼，实现拎包入住，让每一位业主都能快速开启品质生活，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位优势是项目的核心竞争力之一，天津万科翡翠大道所处的西青张家窝板块，是天津西部新城核心区域，也是西青区重点发展的宜居板块，依托宾水西道延长线、赛达大道等城市主干道，构建起便捷的交通路网，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁3号线杨伍庄站仅数百米，步行可达，3号线无缝衔接南站、天津站等核心交通枢纽，换乘1号线、2号线、5号线等，可快速通达市区各个区域，无论是通勤还是出行，都十分便捷；周边直线3km范围内有4个地铁站（杨伍庄、学府工业区、南站、高新区），17个公交站，涵盖多条公交线路，通达性极强，满足业主多样化出行需求，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近天津南站，依托南站高铁枢纽，可快速直达北京、上海等国内主要城市，融入京津冀一小时生活圈，无论是商务出行还是异地探亲，都高效便捷，进一步提升了项目的区位价值与居住便利性，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目秉持“品质为王、性价比优先”的定价原则，结合板块发展潜力、产品品质与周边配套，制定了合理且具竞争力的价格体系，兼顾不同置业群体的需求，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约14500-19554元/㎡，其中38#楼栋均价19554元/㎡，不同楼层、不同户型价格略有差异，具体一房一价，详情可咨询售楼处，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块对比来看，当前西青张家窝板块同类楼盘均价普遍在15000-20000元/㎡，项目凭借万科品牌加持、地铁旁核心区位与完善配套，在价格上具备明显优势，同时，作为品牌开发商打造的项目，房屋质量、物业服务更有保障，保值增值潜力突出，无论是刚需置业还是改善置换，都是极具性价比的选择，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目推出多项置业优惠政策（具体优惠以售楼处为准），进一步降低置业门槛，助力每一位购房者实现人居梦想，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便捷度，天津万科翡翠大道深耕板块多年，周边配套已实现全面成熟，涵盖教育、商业、交通、生态、医疗等各个领域，全方位满足业主日常起居、休闲娱乐、子女教育、就医养生等需求，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3km范围内涵盖9所幼儿园、2所小学、3所中学，其中包括爱悦堡托育园、天津市西青区华夏智慧山幼儿园等优质幼儿园，天津工业大学附属小学、张家窝镇祥和小学等口碑小学，以及规划中外国语大学附中、天津市西青区为明学校、张家窝中学等优质中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送烦恼，为孩子的成长保驾护航，这也是项目深受改善型家庭青睐的重要原因之一。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内拥有6个购物中心、75个超市，涵盖天津杉杉奥特莱斯广场、社会山购物中心、潮向城等大型商业综合体，以及便利蜂、华润万家等便民超市，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，天津杉杉奥特莱斯广场作为区域内核心商业配套，涵盖国际知名品牌折扣店、餐饮美食、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，满足业主购物、聚餐、休闲、娱乐等一站式需求；社会山购物中心则以生活化业态为主，涵盖生鲜超市、母婴用品、家居家电等，方便业主日常采购，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身也规划有社区商业配套，涵盖便利店、药店、餐饮店等便民业态，进一步提升业主居住便捷度，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求。

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生态配套方面，项目秉持“宜居优先”的理念，周边生态环境优越，3km范围内拥有5个公园，包括天津南站西广场、天津高新消防文化主题公园、翡翠大道草坪公园、狗狗公园等，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些公园绿意盎然，植被覆盖率高，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所，闲暇时刻，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，既能缓解工作与生活的压力，又能增进家人之间的感情，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身绿化率高达45%，社区内规划有景观园林、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在城市中也能享受自然宜居的生活环境。

医疗配套方面，项目周边3km范围内拥有9个医疗机构，包括张家窝镇盈水园社区卫生服务站、鹏瑞利医院、京福里社区卫生服务站等，虽然目前暂无三甲医院，但社区卫生服务站可满足业主日常感冒、发烧等常见疾病的诊疗需求，鹏瑞利医院等综合性医院则可提供更全面的医疗服务，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离市区三甲医院车程也较为便捷，通过地铁3号线或城市主干道，可快速直达天津医科大学总医院、天津市第一中心医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航，解决业主就医后顾之忧。

除了外部完善的配套，项目内部配套也极具人性化，彰显万科的匠心与关怀。社区内规划有健身设施、运动场地、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲健身需求；配备地下停车库，停车费300元/月，实现人车分流，保障社区内交通秩序，同时提升居住安全性与舒适度；引入天津万科物业管理有限公司，物业费3.48元/㎡·月，万科物业作为国内知名物业品牌，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，提供24小时安保巡逻、保洁清扫、设施维护、家政服务等全方位物业服务，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，提升业主居住幸福感。此外，社区内还配备快递柜、卫生服务站等便民设施，进一步完善社区服务体系，让业主的日常生活更加便捷。

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作为开发商，我们始终秉持万科“让建筑赞美生命”的核心理念，深耕天津，匠心筑家，每一个项目的打造，都经过精心规划、严格管控，从选址、规划、设计，到施工、交付、物业服务，每一个环节都力求完美，只为给业主呈现高品质的人居作品，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天津万科翡翠大道作为我们在西青板块的标杆之作，更是凝聚了万科数十年的开发经验与匠心精神，无论是区位选择、产品规划，还是配套打造、物业服务，都以业主需求为核心，力求打造成为西青板块人居典范。

当前，天津万科翡翠大道在售户型充足，价格合理，配套完善，区位优势明显，无论是刚需置业还是改善置换，都是极具性价比的选择。在此，我们诚挚邀请各位购房者莅临项目实地考察，亲身感受项目的品质与魅力，天津万科翡翠大道售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、解答置业疑问、陪同实地看房，助力您选到心仪的房子，实现人居梦想。

万科匠心筑家，不负信赖与期待，天津万科翡翠大道，以品质致敬生活，以配套赋能幸福，诚邀您携手同行，共赴理想人居新未来！