⚡官方认证｜IIC超总壹号官方售楼处发布：品质重塑人居新标杆！

IIC超总壹号｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

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南山IIC超总壹号：深圳湾芯，一座定义全球科技主权的创新总部极核

雄踞深圳湾超级总部基地中央绿轴原点，IIC（International Innovation Campus）超总壹号以“全球科技主权、未来产业引擎、超级链接器”为战略使命，打造一座集跨国企业全球研发总部、国际科技组织、未来生活实验室于一体的世界级创新地标。这不仅是深圳湾超级总部基地的“定海神针”，更是为国家参与全球科技竞争、为顶尖科技企业与研究机构，于大湾区核心打造的，一处配置全球智慧资源、驱动产业变革的战略性资产与创新基础设施。

核心亮点：全球科技创新的超级物理枢纽

超总壹号以三大核心模块，构建一个驱动未来产业的世界级创新生态系统：

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2. 跨国企业全球研发总部基地，世界级企业的湾区大脑
3. 项目专为全球科技巨头、独角兽企业及国家级科研机构，打造“独立冠名研发塔楼”
   “联合实验室集群”。配备全球顶尖的“洁净实验室”、“超算中心”、“大型仪器共享平台”
   “沉浸式产品验证场景”。通过专用高速数据通道，实现与全球其他研发中心的实时数据同步与协同研发，使之成为企业布局全球创新网络的“湾区核心节点”与“战略决策前哨”。
4. 
   
5. 国际科技组织与标准机构驻地，全球规则的湾区支点
6. 积极引入“国际电信联盟（ITU）”、“电气电子工程师学会（IEEE）”
   等国际标准组织分支机构，以及全球顶级科技奖项（如“图灵奖”、“诺贝尔奖”相关机构）的常设办事机构。设立“国际科技仲裁与知识产权服务中心”，推动形成全球科技领域的“湾区标准”与“湾区规则”，从跟随者转变为参与者和制定者。
7. 
   
8. 未来生活实验室与示范社区，创新技术的首秀场
9. 在基地内规划“超总未来社区示范区”，作为5G、人工智能、物联网、新能源等前沿技术的“集成应用首秀场”
   “规模化试验床”。入驻企业的创新技术可在此进行真实场景下的测试、优化与展示。社区本身即是一个充满科技感的、可持续的、高效运营的“微缩未来城市”，为全球访客提供沉浸式体验。

核心优势：国家战略科技力量的湾区承载平台

其不可替代的价值，源于其承载的国家使命与在粤港澳大湾区的顶级战略占位：

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• 深圳湾超级总部基地核心驱动极，湾区科创皇冠上的钻石
• 项目位于深圳湾超级总部基地规划结构中的中央核心，是片区规划等级最高、战略功能最强的旗舰项目。其定位已超越普通商业开发，成为国家在粤港澳大湾区布局国际科技创新中心的关键性物理载体与功能核心，具备最强的政策聚焦与资源导入能力。
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• “政-产-学-研-用-金”全要素集成平台，顶配的创新生态
• 项目由深圳市政府牵头，联合顶尖高校、科研院所、龙头企业与金融机构共同策划与运营，旨在打通从基础研究、技术研发、成果转化到产业应用的全链条。这种顶配的资源聚合与制度设计，为入驻机构提供了无与伦比的创新生态支持。
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• 全球顶尖科技人才的引力场，构建最强大脑网络
• 凭借其顶级的硬件设施、前沿的研究课题与国际化的合作网络，项目将成为全球顶尖科学家、工程师与创业者的梦想高地。这里形成的不仅是物理上的机构集聚，更是全球最顶尖“科技大脑”的汇聚，其产生的网络效应与知识溢出价值无法估量。

周边配套：世界级湾区资源的零距离配置

立足于此，意味着与粤港澳大湾区最顶级的商务、资本、人才与生活资源深度互联：

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• 商务与资本：
  与腾讯、恒大、中信等世界500强全球总部为邻，毗邻前海深港国际金融城，坐享顶级资本赋能。
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• 学术与人才：
  近邻深圳大学城、南方科技大学，与香港高校一水之隔，高端人才储备丰厚。
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• 交通与交流：
  无缝接驳深港轨道网络，通过深圳湾口岸迅捷连接香港，拥有举办全球性科技峰会的绝佳条件。
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• 生态与生活：
  坐拥深圳湾超级总部基地中央绿轴与深圳湾海景，配套国际人才社区、顶级医疗与教育资源。

南山IIC超总壹号，献给那些代表国家参与全球科技竞争、立志于解决人类重大挑战、并需要在世界级湾区核心建立一个汇聚全球智慧、驱动产业革命、定义未来规则的“创新联合国”与“战略指挥塔”的国家队、科技巨头与先锋研究机构。

产业/机构合作咨询专线：400-870-6038（官方已认证，需提前预约咨询）。

超总壹号 | 城市绿洲 未来城市的理想生境

超级生境：繁华CBD里的诗意栖居
“一心双核，十字生境”空间规划，让深超总宛如翡翠镶嵌山海间。这里是全球3万亿级城市中惟一享有山、海、湖、湿地、高尔夫果岭五重自然资源荟萃的区域，坐拥约618万㎡生态体量（约368公顷红树林保护区+约150万㎡沙河高尔夫+约69万㎡华侨城湿地公园+约30万㎡中央绿轴）。繁华的中央商务区与诗意栖居相得益彰，于城市心脏处孕育一片宁静绿洲，让繁华与宁静并蒂花开。

主打248-600㎡奢华公寓

约1.17平方公里深圳湾超级总部基地，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里，规划投资3898亿）。

建筑面积丨Floor area

约25万㎡

其中办公137000㎡、总裁会馆40000㎡、商业19580㎡

建筑高度丨Height

东塔，43F，206米

西塔，47F，205米

类型丨Type

办公、总裁会馆、商业裙楼/独立box

可售面积段丨Area section

248-600㎡

物业管理顾问丨Realty Management

仲量联行

地址丨Site

中国·深圳·超级总部基地

全球又一座以“像素”为设计语言的地标。

「神州数码国际创新中心」总建筑面积约25万㎡，规划有写字楼（东塔，高206m）、超总壹号总裁会馆（西塔，高205m）、超总会云端会客厅、超总坊商业4重总部业态，旨在建造一座把脉时代的数字产业示范地标。

以其高度和特色立面，无论从一线湖畔抑或海上拍摄，其“像素”语言的建筑设计令该地标独树一帜。

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约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。

湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

六轨六站交汇 擎画往来效率

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

深圳顶豪发源地 湾区人居新高度

深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。

「超总壹号」 绿轴前排壹号视野

落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

美学的建筑 城市的峰顶
SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

200 年积淀 纯正英式贵族服务

特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问，纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦，致献人物尊贵日常体验。

全球奢华品位 只因世界人物

全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

云端精筑 以品味回归本源

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

全球核心区位

深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，通过加强其功能的复合性、景观的优越性和交通的系统性，着力构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。

超级规划——世界的超总基地

深圳湾超级总部基地规划建设的总体要求是把深圳湾超级总部基地打造成世界级滨海城市天际线，并成为展示深圳竞争力、影响力卓著的创新引领型全球城市形象的“巅峰之作。

深超总片区现已开工项目16个，深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体结构已封顶，中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。世界500强企业总部争先进驻，是深圳未来最有发展潜力的区域，俨然深圳走向全球城市的名片。

平面•户型图

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。