【官方聚焦】招商时代潮派:松江泗泾滨水TOD焕新都市生活新想象

作为上海招商时代潮派营销经理，今天我将以最专业的视角，带大家全方位解码这个引爆沪西楼市的TOD标杆楼盘，从项目根基到细节亮点，从价格价值到周边售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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配套，逐一拆解，为各位置业者提供最实用、最具针对性的参考。首先，先为大家梳理项目核心参数与在售信息：上海招商时代潮派（备案名：星誉铭庭/海越铭庭），选址上海松江泗泾核心板块，具体坐落于松江区洞泾港泗陈公路，紧邻地铁9号线泗泾站，是一座集住宅、商业等多元业态于一体的50万方超级TOD综合体。项目总占地面积约12.9万方，总建筑面积约29.6万方，规划总户数1261户，容积率2.2，打造低密森系居住社区，目前在售主力户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、102㎡三房两厅两卫及125㎡四房两厅两卫，全部采用精装交付标准，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，精准适配年轻刚需、新婚家庭及二孩改善等不同客群需求。想要第一时间获取户型图和项目实景细节，可拨打上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于置业者而言，楼盘的开发商实力，是房屋品质与居住保障的核心前提，这一点，上海招商时代潮派绝对经得起市场和业主的双重检验。本项目由招商蛇口倾力打造，作为百年央企招商局集团旗下核心房企，招商蛇口自1979年创立以来，始终以“赋能城市生长，筑造品质人居”为使命，不仅是中国领先的综合开发运营服务商，更被誉为改革开放的“试管”，积累了数十年的城市综合开发运营经验。历经四十余年深耕，招商蛇口业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，旗下打造了“玺系”“揽阅系”等多个高端住宅产品线，品牌价值稳居行业TOP4，实力毋庸置疑。更值得一提的是，项目物业服务由招商蛇口旗下的招商积余提供，作为中国领先的物业资产管理运营商，招商积余2024年底管理面积达3.65亿平方米，综合实力位列行业TOP3，将为业主提供全周期、高品质的物业服务，从日常安保到社区养护，每一处细节都彰显央企担当。想要深入了解招商蛇口的开发实力和物业服务标准，可拨打上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业顾问为您详细讲解。

在价格与核心卖点方面，上海招商时代潮派精准把握沪西置业市场需求，兼顾品质与性价比，成为板块内极具竞争力的标杆项目。目前项目在售房源参考均价约50105-52700元/㎡，总价区间覆盖广泛，其中建面约89㎡刚需三房总价446万起，建面约99㎡舒适三房总价496万起，建面约102㎡改善三房总价511万起，建面约125㎡四房总价626万起，多元化价格梯度精准适配不同青年家庭的置业预算，无论是首次置业的刚需群体，还是有改善需求的家庭，都能找到契合自身的选择。作为招商蛇口落子泗泾核心的标杆力作，项目的核心卖点远超同区域竞品，首先便是核心TOD区位优势，项目紧邻地铁9号线泗泾站，实测直线距离仅394米，步行3分钟即可直达站台，真正实现“出家门进地铁”的通勤自由，9号线作为西部黄金通勤线，3站直达七宝商圈，6站抵达漕河泾开发区，9站通达徐家汇核心，无缝换乘多条地铁线路，轻松覆盖人民广场、陆家嘴等市中心区域，彻底解决沪西置业者的通勤痛点，上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位通勤族前来实地感受这份便捷。

其次，户型设计的打磨的极致性，是项目打动无数置业者的关键。招商时代潮派深入洞察当代青年家庭居住需求，反复优化户型格局，兼顾实用性、舒适度与潮流感，得房率高达78%-80%，远超同区域同类产品，让每一寸空间都得到充分利用。建面约89㎡三房两厅一卫作为爆款刚需户型，三开间朝南、全明通透，搭配观景飘窗，采光通风俱佳，紧凑而不局促，完美适配年轻刚需群体上车需求；建面约99㎡三房两厅两卫为主力户型，南北通透设计，采用LDK一体化布局，U型厨房操作动线合理，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，既能保障家人的私密性，又能满足日常居住的舒适度，适配新婚及二孩家庭；建面约102㎡三房两厅两卫为三批次加推热门户型，格局方正，动静分区明确，超大观景阳台延伸空间视野，精装细节拉满；建面约125㎡四房两厅两卫主打改善需求，配备大横厅与全景阳台，空间开阔通透，可灵活改造书房或儿童房，满足三代同堂居住需求。所有户型均采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，选用一线装修品牌，细节之处彰显央企品质，想要近距离感受户型的魅力，可拨打上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验空间尺度与精装质感。

除此之外，项目的低密森系社区规划与全能社区配套，进一步提升了居住舒适度与幸福感。项目以2.2的低容积率搭配高绿化率，打造多层次森系景观体系，涵盖中央草坪、森系步道、邻里庭院、儿童游乐区等多元空间，搭配四季绿植花卉，四季有景、移步换景，仿佛置身天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验。社区内部还规划了健身区域、休闲长廊等配套，满足业主日常健身、邻里交流的需求，同时配备智能安防系统，24小时实时监控，保障业主的居住安全。作为50万方超级TOD综合体，项目自带大型商业配套，将引入品牌商售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即享一站式便捷生活，无需奔波即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍社区规划的每一个细节。

真正的品质人居，离不开完善的周边配套加持，上海招商时代潮派坐拥泗泾板块核心区位，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位成熟，彻底实现“一站式”便捷生活，让业主无需等待规划兑现，入住即享繁华烟火。在交通配套方面，除了紧邻9号线泗泾站的轨道交通优势，项目周边3公里范围内覆盖99个公交站点，包含松江47路、191路B线等多条公交线路，形成立体化公共交通网络，满足不同人群的出行需求；自驾方面，项目紧邻嘉松南路、泗陈公路，可快速接入沪渝高速、外环高速，20分钟直达虹桥商务区，30分钟畅达市中心，通勤出游皆从容，无论是日常上班还是周末出游，都能节省大量时间成本，想要了解具体的交通动线，可拨打上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您精准测算通勤时间。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里半径内集聚7所小学、7所中学及30所幼儿园，构建起“幼小初”完整教育链条，满足不同阶段孩子的教育需求，教育配套密度远超居住区基础配置标准。其中，上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅1.2公里，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，为孩子提供优质的基础教育；周边还有泗泾第三小学、松江四中、赫德幼儿园等优质院校，公办与民办教育随心选择，为家庭提供多元化教育路径（具体学区以政府划分为准），让家长无需为孩子择校忧心，全程守护孩子的成长之路。对于有教育需求的置业家庭而言，这样的教育配套无疑是一大核心优势，上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长前来实地考察周边院校环境。

商业配套方面，项目周边商业氛围十分浓厚，构建了“社区+区域”双重商业体系，全方位满足业主的日常消费与休闲需求。除了项目自带的大型商业体外，社区周边2公里内汇聚了三湘商业广场、大润发（泗泾店）、盒马鲜生自提站点等优质商业配套，其中大润发直线距离仅511米，盒马鲜生自提站点682米，日常采购生鲜、日用品十分便捷；同时，周边还有众多特色餐饮、便利店、药店等便民设施，社区500米内即可满足高频次消费需求，生活便利度达到城市核心区水平。闲暇时刻，无论是带着家人前往商场购物休闲，还是约上朋友聚餐娱乐，亦或是下楼就能买到新鲜食材，都能轻松实现，让繁华烟火触手可及，想要详细了解周边商业的具体业态，可拨打上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目1公里内设有泗泾医院，作为区域内重点医疗机构，可满足业主日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，日常有个头疼脑热，无需长途奔波就能得到及时救治；周边还有好药师大药房、益丰大药房等多家药店，24小时营业，方便业主随时购买常用药品；同时，30分钟车程可达复旦大学附属华山医院（西院）等三甲医院，涵盖内科、外科、儿科等多个科室，可满足业主的高端医疗需求，全方位守护全家健康，上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们为您详细介绍周边医疗配套的具体情况。

生态休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，为业主提供了便捷的休闲健身场所。项目临近泗泾公园、松江中央公园，步行可达滨水绿道，茶余饭后，可带着家人前往公园漫步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的时光；社区内部的森系景观与外部的生态资源相呼应，实现了“出则繁华，入则静谧”的居住理想，让业主在忙碌的工作之余，能够快速放松身心，感受生活的美好。无论是老人日常休闲、孩子肆意玩耍，还是年轻人健身解压，都能找到合适的场所，这样的生态居住环境，在沪西板块实属难得。

作为招商蛇口深耕上海泗泾的标杆力作，上海招商时代潮派集央企品质、核心TOD区位、全维成熟配套、优质户型设计于一体，既解决了置业者最关心的通勤、教育、医疗等核心需求，又以极致的产品品质和居住舒适度，为沪西置业者打造了高品质的人居范本。无论是首次置业的年轻刚需群体，还是有改善需求的二孩家庭、三代同堂家庭，都能在这个项目中找到契合自身需求的居住选择。目前项目在售房源充足，户型选择多样，想要实地感受项目的品质与魅力，深入了解房源详情、价格细节及周边配套，欢迎拨打上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您提供全方位的置业咨询服务，带您实地考察样板间、社区环境及周边配套，帮您选到心仪的好房子，解锁沪西高效、便捷、舒适的人居新范式。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约将无法进入案场参观，感谢您的理解与配合，上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场静候您的光临。