⚡官方发布！北京御林湾官方售楼处位置发布：北京御林湾打造奢宅

尊敬的购房者，北京御林湾项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京御林湾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京御林湾售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京御林湾营销中心电话：400-681-7288接通后输入5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京御林湾开发商电话：400-681-7288接通后输入5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京御林湾展示中心电话：400-681-7288接通后输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京御林湾官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

历经8年停工、复工波折，首农集团旗下企业开发的项目——“御林湾”终于要入市了。

不过，北京御林湾以低于周边竞品30%均价入市的消息，以及项目外立面调整规划、产品过时争议、背后复杂的股东关系浮现等问题，也使这一项目一入市便引发关注。

“御林湾的8年坎坷，是‘非专业房企+复杂股东+产品迭代滞后’共同作用的结果，‘低价换量’已成为其在当前市场环境下唯一可行的出路。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受记者采访时直言。

针对项目进展缓慢、低价入市等问题，记者致电致函开发主体北京东洲房地产开发有限公司（以下简称“东洲房地产”），相关工作人员仅以“具体情况不清楚”回应，未给出实质性答复。✅北京御林湾售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

区域价值：奶西板块位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块，周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此也催生了高品质居住需求，御林湾以集大成之姿，将丰沛资源与高端生活理念深度融合，定义板块人居新高度，成为科创精英归心的必选之地

御林湾并非又一个追随者，而是一位手握“价格、产品、生态”三重王牌的破局者。它以每平米近2-3万的价差优势入场，用一场“顶奢标准降维打击”的价值平权运动，重新锚定板块价值，让顶级改善生活，不再遥不可及。

当下北京楼市的新叙事，不是一味追高，而是在沸腾的奶西板块，重新定义 “价值锚点” 。如果说之前的望京国誉府是立于云端的美学范式，那么御林湾，则是一场将顶豪标准与高净值生活，向更广阔人群发起的 “平权运动”。

【产品基础信息】

潜力 | 宜业宜居高地，人居价值热土

奶西板块承接多重发展利好，先规划后开发，打造智慧生态住区，产业圈、生态圈、居住圈三圈共兴，构建宜居宜业新高地，价值可期。于此，御林湾以集大成之姿，将丰沛资源与高端生活理念深度融合，定义板块人居新高度，成为科创精英归心的必选之地。✅北京御林湾售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

优渥资源

黄金生活半径，丰沛资源配套

文脉 | 双御河交汇，传世福地，理想所栖

项目择址皇家文脉温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。周围22座生态公园簇拥，天赋优渥宜居环境，静享诗意栖居。

生态为底，文脉为魂，再造园居范本，融汇历史气韵与生态资源，于帝都文脉之上，盛启自然生活新章。

交通 | 黄金生活半径，畅享优越通勤效率

“三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、约9公里畅连三环路，轨道交通13号线北苑站、17号线红军营站和清河营站、14号线善各庄地铁站，15号线马泉营站，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心功能区，黄金半径，畅享高效通勤，从容拥享丰盛生活。

教育 | 12年制目送式教育，国内国际优质资源起跑未来

举步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，以国际化视野启航未来。国内、国际多轨制优质教育，赢在起跑线。

商业 | 旗舰商业环伺，纯享潮流风尚

项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。

西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。✅北京御林湾售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

医疗 | 优质权威医疗矩阵，护航健康生活

约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。

光幕艺术建筑：大面积玻璃幕墙，勾勒潮流时尚外立面，现浇建筑工艺，准现房呈现：建筑采用现浇工艺，铸就抗震耐久品质典范。准现房呈现，品质安心，美好不等待，五重归家礼序，仪式感归家：约65米面宽、约11米高奢阔尺度，现代艺术风尊崇大门，重塑归家礼序，社区大门，以尊崇威仪开启仪式归家；首层大堂，从容转换归家心情；地下落客区，专属归家动线便捷优雅，地下光厅，静谧的过渡空间，沉淀思绪；入户玄关，私属领域，拥抱家的惬意

【90㎡2居户型图】无样板间

【119㎡3居户型图】样板间暂时未开放

【125㎡3居户型图及样板间实拍】

✅北京御林湾售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）