上海
古北壹号公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍
位置：古北壹号公馆坐落于上海市闵行区吴中路489弄，地处闵行与长宁交界的古北核心板块，东邻徐家汇与老静安，南接漕河泾开发区，北靠虹桥-天山区域，形成黄金三角地理格局。项目毗邻虹桥交通枢纽与长宁徐汇商圈，20分钟直达虹桥机场，10分钟至徐家汇，交通极为便利。
开发商与物业：项目由中崇投资集团联合天华建筑设计院、国际建设等顶级团队精心打造，品质卓越。物业公司为金茂物业，提供全方位、高品质的物业服务。
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基本信息：
- 总占地面积：约6000平方米
- 总建筑面积：约3.2万平方米
- 容积率：3.5
- 绿化率：25%
- 总户数：35户
- 产权年限：40年（商业公寓）
- 均价：约9万-12.5万元/㎡
- 主力户型：建面约434-579㎡奢阔大平层，总价3500万～5500万
户型设计：
- 户型亮点：主打建面约434㎡与579㎡奢阔大平层，层高3.6米，27.6米超大南向面宽，270°环幕全景落地窗设计，将城市之景尽收眼底。
- 私密性：两梯/三梯一户的尊崇配置，保障居住的私密性与专属感。
- 功能灵活：框架结构，通燃气，既可奢居亦可办公。
社区配套：
- 双会所配置：中央公园会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园等；公馆商务会所则配备咖啡区、品茗区、SPA区、红酒雪茄吧、KTV、私宴厅等高端空间，满足家庭日常休闲与商务社交需求。
- 商业配套：项目自带2万方商业体，包括精品超市、米其林餐厅等，预计2025年6月开业。
周边配套：
- 商业：1.5公里内覆盖黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等；5公里内可快速抵达爱琴海购物中心、万象城、徐家汇恒隆、ITC等顶级商圈。
- 教育：三之三幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学等公立名校环伺，更有协和双语、上海不列颠英国学校、宋庆龄幼儿园等国际名校汇聚。
- 医疗：3公里左右涵盖上海第六医院、上海市胸科医院等三甲医院，5公里内还有和睦家等高端私人医院。
圈层纯粹：周边环绕古北壹号、古北臻园等高端社区，汇聚近1.6万名外籍人士与城市精英，形成纯粹的高净值圈层。重磅突发!!大家千万别被「古北壹号公馆」套路了！古北壹号公馆价值何在？到底能买吗？了解背后原因详情太让人震惊！
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大面宽、短进深、动静分离、
全套房设计、所有生活区朝南、
270度天幕景观
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新房 | 邻古北黄金城道
不限购！
435㎡/580㎡大平层
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双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
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设计和施工：
项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础。
4.1、项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
4.2、立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
4.3、项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花，像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计。
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占地面积6000方，建筑面积3.2万方，地上2.1万方，地下1.1万方，容积率3.5，绿化率25%，车位配比1:3。1号楼579平一层一户大平层，2号楼434平一层一户大平层，共计35席。
一、区位和交通：1.1、我们地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。
1.2、从交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。
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1、1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。
2、在教育方面，版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园邓超陆毅姚明，还有上海第一批STEM教育试点示范幼儿园—科技幼儿园，还有顶级民办世外，八大罗汉之一的南阳模范学校，九年一贯制教育的建青实验，同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际陈小春杨千嬅、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。
3、在医疗方面，3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，可以为周边居民的健康保驾护航。
4、在生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
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装修：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
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物业
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上海富人区
上海古北新区坐落于八大上海中心城区之一的长宁区虹桥路沿线，这里是上海第一个成片开发的高档住宅片区，被称为“上海富人区”。古北新区的居民不是家境殷实的国人，就是来自世界各地的外籍人士和港澳台同胞，古北更成为了上海的城市名片。
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毫无疑问，“古北”已经成为了一个标签，在这个标签里汇聚的是一个城市的辉煌和一代又一代人点点滴滴的故事……展望未来，我们相信古北又将开启新的征程，而人们心中的那个古北一直都在，并将获得新的源源不断的生命力。
古北封藏，塔尖作品
古北板块封藏之作｜古北壹号旁
居内中环交通便利｜配套成熟
自带2万方商业体 ｜足不出户尽享生活
有罕见稀缺双会所｜上流社会社交场
古北中央公园·壹号公馆
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