安澜上海⚡楼市聚焦| 安澜上海官方售楼处发布:尽享优质生活!

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徐滨起见作品新房【安澜上海】211套房源，均价17.88万/㎡，少量可定

徐汇滨江世界地王启幕

徐汇滨江上海CBD新封面

安澜上海

主力总价4500-7000万

新规后上海首个“全域抬板

约3万方主题商业街区+约8000㎡檐下邻里荟

建面约195-245-280-370㎡户型

楼王370㎡样板房已开放211套房源，均价17.88万/㎡

最终认购数是335组，认购率159%

将于12月26日开盘销售

上海徐汇安澜上海

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

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Shanghai Xuhui Anlan Shanghai

Sales Office Phone: 400-8123-664 (Property Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Anlan Shanghai: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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认购时间：12月19日-23日

认购地点：徐汇区零陵路与东安路交叉口

个人认购金：300万元

首套房：399万元二套房：865万元

企业认购金：900万元

开盘时间：12月26日

【安澜上海】一房一价表：

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建面约195㎡，总价预计2700-3400万，折算单价约13.8-17.5万元/㎡

建面约245㎡，总价预计3700-4800万，折算单价15.1-19.6万元/㎡

建面约280㎡，总价预计4300-5600万，折算单价15.3-20万元/㎡

建面约370㎡，总价预计6000-7900万，折算单价16.2-21.3万元/㎡

安澜上海推出建面约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。

环幕全景舱238户型，三面采光的环幕全景舱空间，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。

（238户型创意展示空间实景图）

上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】超面宽全能275户型以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。

（275户型创意展示空间实景图）

典藏365以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。垂直生活动线不仅是居住空间的创新，更是对生活仪式感的极致表达。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。在这里，空间不仅是居所，更是私人志趣与时代滨江的典藏。

上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】（365户型创意展示空间实景图）

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370样板间谍照：

会所效果图如下：

最新楼栋分布及户型图如下：

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品鉴热线13801687111（微信同号）

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项目基本信息介绍

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125-31，127b-24），项目案名“安澜上海”，总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”，预计售价约20万/m²上下。

该项目位于上海徐汇滨江核芯区，是上海新规后的第壹个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。

阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。

上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

本项目专注改善型大户型，营造纯粹圈层，主力户型建筑面积约200-400㎡。

户型设计遵循新规，充分利用约16㎡阳台赠送面积，引入全景舱与三面采光设计，显著提升观景体验。

「约370㎡户型图过程稿」

上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】以下为建面约370㎡户型过程稿亮点：

超长采光面结合开阔视野，空间通透明亮；

别墅级全景舱聚会客厅，面积超80㎡，集天幕客厅、空中花园、独立吧台与藏酒功能于一体，满足高端社交需求；

双开间采光主卧，采光面约8米，打造约270°全景睡眠区，衣帽间采用三重分区收纳，卫生间明亮通透，并设独立玄关；

创新独立空中早餐厅，开启精致brunch生活场景；

顶豪配置：宽敞电梯厅、三间奢适套房、独立家政动线、独立中岛厨房与西厨区域。

设计意向图，仅供参考

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项目周边综合配套

徐汇滨江东安项目【安澜上海】占位徐汇滨江核芯CBD，无缝连接徐家汇、淮海路等传统核心商圈，未来项目依托枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础，与西岸金融城（西岸中環）、西岸数字谷（均预计2027年开业）形成功能互补，打造徐汇滨江产业发展的“第三极”。（数据源于上海规划资源）

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】结合SQL学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。

以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。

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「安澜上海」项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

安澜上海售楼处电话：400-8123-664工作日9:00-21:00，周末无休

安澜上海营销中心电话：400_812_3664（可直接咨询房源动态、活动详情）

安澜上海开发商售楼部热线：400-812-3664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008123664预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

安澜上海售楼处电话：400-812-3664（官方已认证）

®安澜上海营销中心热线4008123664（售楼处唯一渠道）安澜上海售楼处预约看房热线：400-8123-664[开发商认证]