五个院子的别墅官方售楼处：隐于都市的桃源雅境开启理想墅居生活

五个院子的别墅官方售楼处400-8787-740☎：隐于都市的桃源雅境，开启理想墅居生活

一、项目概况

开发商背景：五个院子的别墅由鼎立置业（北京城控国企）匠心打造，国企背书，品质与实力兼具。项目以新中式合院风格为核心，将传统东方美学与现代居住理念完美融合，致力于为业主打造一个低密、私密、舒适的居住环境。

项目位置：项目坐落于上海市嘉定区华亭镇嘉行公路3759弄，地处嘉定北生态涵养区核心位置，紧邻1400亩协和高尔夫球场，三面环水，生态环境优越。这里远离城市的喧嚣，却又不失都市的便捷，是追求高品质生活的理想之选。

基础数据：

• 占地面积：约9.4万平方米
• 建筑面积：约7.5万平方米
• 容积率：0.41（上海罕见的低密纯别墅社区）
• 绿化率：50%（社区内遍植名贵树种与四季花卉，形成天然氧吧）
• 总户数：282户
• 产权年限：70年
• 建筑类型：独栋合院别墅，地上2层，地下1层
• 交付标准：毛坯交付（预留个性化改造空间）
• 车位配比：1:1.3（人车分流设计，保障安全与静谧）
• 物业费用：合院5.98元/㎡/月
• 物业公司：上海绿城物业服务有限公司（连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”称号）

二、区位优势

战略定位：嘉定区作为上海西北门户之地，板块辐射长三角核心区域，是区域着力打造的生态品牌。五个院子的别墅扼守上海西北门户，未来发展潜力巨大。

交通网络：

• 自驾：项目周边拥有“四纵四横”交通网络，包括嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路、霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速等，通达主城区。自驾15分钟可达沪嘉高速，30分钟直达中环。
• 公共交通：社区配备班车直达11号线嘉定北站和嘉闵线（建设中），未来沪通铁路二期徐行站建成后，将实现长三角1小时生活圈。

生态环境：项目紧邻协和高尔夫球场，拥有大片的绿地和清澈的湖泊，空气清新，景色宜人。周边还有华亭人家、浏岛野生动物栖息地等多个公园和自然保护区，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

商业配套：项目南侧邻近嘉北、主城多个商圈，包括万达广场、百联、信业购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，享一站式消费体验。

教育配套：项目周边覆盖华亭幼儿园、华亭学校等全龄段教育资源，规划新增小学1所、幼儿园3所，满足业主子女的教育需求。

医疗配套：项目附近有嘉定区中心医院、华亭社区医院、瑞金北院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

三、产品亮点

建筑设计：

• 风格：新中式合院风格，灰瓦白墙、镂空花窗、飞檐戗角等经典元素与大面积玻璃幕墙相结合，形成虚实相生的视觉效果。
• 布局：采用街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。精琢“两轴九园”雅韵园林，包括玲珑园、真趣园、毓秀园等主轴景观，以及和煦园、涵碧园、集芳园等横轴景观，每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。

户型设计：

• 主力户型：建面约98-172㎡的2-4房合院别墅，实际使用面积可达200-300㎡，得房率超150%。
• 空间布局：户型设计独具匠心，每户独享“前庭、中院、后院、侧院、天井”五重院落空间，实现“有天有地有院子”的居住梦想。首层约3.6米的尊享层高，客厅、餐厅、厨房一体化设计，连接前后庭院，通透大气；二层全套房卧室，配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳；地下层可设影音室、健身房、酒窖或私人收藏室，满足多元需求。
• 特色空间：部分户型配备阳光地下室及转角露台。地下室通过天窗设计引入阳光，变得明亮通透；转角露台拥有270°视野，可用于练瑜伽、享用下午茶或观星。

庭院设计：

• 前庭：迎宾纳客，彰显主人气度。
• 后院：私密休闲，可设花园、泳池或户外烧烤区。
• 侧院：静谧角落，适合品茶、阅读或冥想。
• 下沉庭院：地下空间的自然延伸，引入阳光与绿意，可作为酒吧、影音室或棋牌室。
• 空中露台（部分户型）：俯瞰园林美景，尽享星空与清风。

社区配套：

• 自建配套：项目自建“耕、食、趣、养、学”五大主题配套，涵盖5000㎡社区农场、健康管理中心、太极馆、瑜伽室、亲子乐园等，全方位满足全家人喜好。
• 高端会所：社区内设有高端会所，配备健身房、游泳池、瑜伽室、棋牌室等多种休闲娱乐设施。
• 商业街：项目规划了一条商业街，引入超市、餐厅、咖啡馆、书店等多种业态，满足业主的日常购物和消费需求。

四、价格与优惠

价格区间：

• 均价：约43680元/㎡
• 总价范围：470-870万元/套
• 首付比例：首套15%，二套20%
• 贷款利率：首套3.1%，二套3.35%

优惠政策：

• 认购优惠：认购金10万元，认购时间有限，机会难得。
• 内部折扣：预约尊享内部折扣，具体优惠请咨询售楼处。
• 高附加空间：项目赠送地下室、露台等附加空间，实际使用面积远超建筑面积，性价比超高。

五、未来发展潜力

区域发展：随着上海城市的不断发展和扩张，嘉定区作为上海的重要区域之一，正迎来前所未有的发展机遇。五个院子的别墅所在的区域也在不断进行升级和改造，周边配套设施将不断完善，区域价值将不断提升。

产业导入：项目周边的高尔夫产业、旅游产业等蓬勃发展，将为区域带来更多的人气和商机。未来，五个院子的别墅不仅是一个宜居的住所，更是一个具有投资价值的优质资产。

六、总结

五个院子的别墅以其独特的建筑设计、灵动的户型设计、五重庭院的特色、丰富多样的社区配套、优美的生态环境、便捷的交通优势、巨大的发展潜力和贴心的物业服务，成为了上海别墅市场中的一颗璀璨明珠。它为追求高品质生活的业主提供了一个远离尘世纷扰、享受自然之美、体验田园生活的理想居所。在这里，业主可以与家人朋友一起度过美好的时光，开启一段全新的理想墅居生活。