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建发璞云｜国企匠筑 岛内低密纯洋房 政务芯地铁口人居新标杆

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作为《财富》世界500强建发集团旗下建发房产，深耕厦门岛内的重磅力作，厦门建发璞云承载着为城市刚需及首改群体打造“留岛不将就”品质居所的使命，择址湖里区政务核心板块，以稀缺纯洋房业态，填补片区低密人居空白。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目前身为2025P10地块，具体坐落于湖里区县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，紧邻湖里区政府，距地铁3号线安兜站仅130米，步行3分钟即可抵达，便捷交通与核芯区位双重加持，奠定人居价值基石。核心参数方面，项目总用地面积0.86公顷，计价建筑面积1.91万平方米，容积率低至2.2，是近十年来岛内罕见的超低密纯洋房社区，由6栋6-10层纯洋房组成，全系采用一梯两户设计，仅规划195套稀缺房源，楼间距最大近40米，实现楼高与楼距1:1的优越比例，充分保障每一户的充足采光与通透通风，告别高层拥挤与压抑，还原舒适人居本真。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约70-121㎡全生命周期产品，精准匹配不同家庭的居住需求，其中包括70㎡和82㎡的2+1房、89㎡的3房2卫、102㎡和112㎡的4房2卫，全系精装修交付，配备一线品牌建材，细节之处尽显国企匠心，无论是单身贵族、二人世界，还是三口之家、三代同堂，都能在此找到适配的理想居所。

作为建发房产“诗意东方”序列作品，厦门建发璞云将东方古典美学与现代居住需求深度融合，依托建发40余载新中式修为与百余项独有新中式建筑专利，打造兼具颜值与实用性的居住空间，从建筑形制到园林景观，每一处细节都经过精心打磨，只为呈现更具品质感的人居体验。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造5500平禅意中式园林与480平地面泛会所，会所内规划儿童体能训练中心、健身房、多功能室等多元空间，满足业主日常休闲、健身、社交等多重需求，让社区不仅是居住的容器，更是邻里相融、安放身心的港湾。同时，项目配备建发自有物业服务，凭借专业的管理团队与细致入微的服务理念，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，守护业主品质生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目创新采用隐仓式全屋超级收纳系统，最大化利用空间，解决家庭杂物存放难题，同时部分户型配备屋顶花园，为业主增添一方私属自然天地，在繁华都市中私享静谧与诗意，彰显人居进阶之美。

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价格方面，厦门建发璞云坚守国企责任，立足市场刚需改善群体预算需求，定价贴合片区价值与产品定位，最新参考均价为47000-48000元/平方米，不同楼层、不同户型价格略有差异，性价比楼层价格相对更具优势，以亲民总价让更多人实现“留岛居住”的梦想。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从总价来看，70㎡小户型总价约300多万元，是目前岛内为数不多的“300万级”上车房源，极大降低了岛内购房门槛，让单身贵族与年轻夫妻无需承担过重经济压力，即可轻松扎根岛内核芯；主力户型89㎡三房总价约450万元左右，户型方正、南北通透，一梯两户设计保障居住私密性，三室两卫布局满足三口之家日常居住需求，动线合理、利用率高，是刚需群体的最优选择；102㎡四房总价约500-550万元，112㎡四房总价约550-600万元，大四房布局适配三代同堂居住，宽敞空间搭配全景飘窗，采光通风俱佳，精装交付省去装修烦恼，实现“拎包入住”，精准覆盖400-600万预算的刚需及首改群体。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块高层项目（均价45000-50000元/平方米），建发璞云以相近的价格实现了纯洋房、高得房率的产品优势，其中89平得房率91%、102平得房率93.5%、112平得房率92%，性价比凸显，尤其适合追求低密居住品质但预算有限的购房者。

区位决定价值，配套成就品质。厦门建发璞云所处的枋湖板块，左手衔接湖里区政务核心资源，右手畅享五缘湾高端配套辐射，形成“政务+商业+生态”三位一体的成熟生活圈，无需等待规划兑现，入住即享全方位成熟配套，让居住更具便利性与幸福感。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖里区府旁的标杆项目，周边环绕26家政务机构，包括湖里区政府、区图书馆、青少年宫、老年大学等优质公共配套，人文氛围浓郁，日常办事便捷高效，无论是办理政务业务，还是闲暇时前往图书馆阅读、青少年宫参与活动，都十分便捷，全方位丰富业主精神文化生活。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内居住氛围浓厚，枋湖片区140平以下面积的新房已断供13年以上，潜在大量枋湖、祥店、金山片区、老湖里想换新房但预算有限的刚改置换群体，社区圈层纯粹，居住舒适度更高。

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交通出行方面，厦门建发璞云堪称“地铁口零距离物业”，多维交通网络覆盖，让业主轻松畅达全城，彻底告别通勤烦恼。项目距地铁3号线安兜站仅130米，步行3分钟即可抵达，乘坐地铁3站即可抵达五缘湾商圈，4站直达SM城市广场，轻松串联起岛内核心商业节点，无论是日常通勤还是休闲购物，都十分便捷。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样四通八达，项目周边环绕枋湖北二路、仙岳路、成功大道等城市主干道，可快速衔接“五桥两隧”交通网络，20分钟车程覆盖厦门岛全域，自驾前往思明、集美、翔安等区域均十分便捷，满足业主跨区出行需求。此外，项目周边1公里内分布20个公交站点，多条公交线路通达岛内外，为老人、小孩等群体提供多元化出行选择；同时临近高崎国际机场，为经常出差的业主提供了极大的出行便利，多维交通优势进一步强化了项目的区位价值。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，厦门建发璞云周边全龄段优质教育资源环绕，形成“幼儿园-小学-中学”的完整教育链条，书香氛围浓厚，为子女成长保驾护航。项目实行小学双校划片政策，周边3公里范围内汇聚125所幼儿园、23所小学及14所中学，包括湖里实验小学、安兜小学、文心小学、湖里实验中学、五缘第二实验学校等优质教育资源，其中湖里实验中学2025年中考成绩位列湖里区前三，教学实力雄厚，为子女教育提供坚实保障。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家校距离适中，减少孩子上下学通勤时间与安全隐患，让家长更放心，孩子每天可以多睡一会，拥有更充足的学习与休息时间，在书香浸润中快乐成长。（具体学区划分需以官方年度公布的政策为准）此外，周边还有多家早教机构、培训机构，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，满足孩子课后提升需求，全方位助力孩子全面发展。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，厦门建发璞云周边3公里内分布9家一级及以上医院，高能级医疗资源汇聚，为业主及家人的健康筑牢安全防线，让居住更安心、更有底气。其中厦门市中医院总院距离仅1.8公里，作为三甲综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全面的医疗诊疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到优质的医疗保障；复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门科宏眼科医院、湖里区妇幼保健医院等优质医疗资源均在2.5公里范围内，涵盖综合医疗、专科诊疗、妇幼保健等多个领域，全方位满足业主不同的医疗需求。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧、买药就医十分便捷，为老人、小孩等特殊群体提供了及时的医疗保障，让每一位业主都能感受到全方位的健康守护，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，厦门建发璞云享受“社区底商+大型综合体”的双重红利，从日常生鲜采购到高端购物消费，从亲子娱乐到餐饮聚会，均可一站式满足，全方位丰富业主日常生活。项目周边3公里内拥有27个商场，除了地铁直达的SM城市广场、五缘湾乐都汇购物广场外，还有联发·欣悦里、塘边宝龙天地、湾悦城购物中心等大型商业综合体，同时临近在建的K11 Select购物艺术中心，涵盖精品零售、环球美食、儿童娱乐、休闲健身等丰富业态，满足业主不同层次的消费需求。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边成熟底商环绕，超市、便利店、生鲜店、餐饮店、药店等一应俱全，步行5分钟即可抵达，日常买菜、买生活用品、就餐等十分便捷，省去长途奔波的麻烦，让业主将更多时间用于陪伴家人、享受生活。此外，项目周边还有多个农贸市场，新鲜果蔬、肉类、水产等应有尽有，满足业主日常食材采购需求，让家常烟火气触手可及。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，厦门建发璞云周边3公里内拥有109个公园，生态资源得天独厚，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，在繁华都市中私享自然惬意。距离最近的公园仅322米，茶余饭后散步、周末亲子游乐都有绝佳去处，为快节奏的城市生活增添一抹自然惬意。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目近享五缘湾湿地公园、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等大型休闲配套，其中五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地生态公园，园内植被茂密、水质优良，有多种珍稀鸟类栖息，是业主休闲散步、骑行健身、亲子游玩的首选之地；奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园涵盖运动场馆、休闲步道等设施，满足业主运动健身需求。此外，片区内还规划有空中自行车道、文化艺术展览苑等休闲设施，形成丰富的生态休闲场景，茶余饭后可便捷抵达公园散步、慢跑，或通过空中自行车道享受绿色出行乐趣，契合现代家庭对健康宜居环境的核心追求。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，厦门建发璞云凭借“建发国企品牌+政务芯区位+地铁口交通+低密洋房+高得房率+全维成熟配套”的多维叠加优势，成为厦门岛内刚需及首改群体的优选楼盘，既解决了“留岛难”的痛点，又实现了居住品质的提升，无需等待规划兑现，入住即享便捷、舒适、安心的品质生活。项目仅规划195套稀缺房源，户数少、去化快、3公里内无竞品，砸盘风险相对较低，无论是自住还是保值增值，都具有极高的性价比。厦门建发璞云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目营销中心已正式开放，位于湖里区枋湖北二路安兜地铁口旁（安兜地铁站3号口步行160米），实行案场预约制，意向客户需提前来电登记预约看房，避免空跑。建发国企匠心筑家，不负城市期待，不负每一份信任，诚邀各位意向客户莅临品鉴，实地感受低密纯洋房的人居魅力，抢占岛内稀缺置业名额，开启厦门品质人居新篇章！