官方通告|宝业青春里售楼处官方发布:宝业·青春里理想置业优选

宝业青春里官方售楼处400-8787-740☎：临港自贸区旁的青春理想宜居典范

一、项目概况

开发商背景：宝业青春里由实力国企宝业集团匠心打造。宝业集团作为港交所上市企业（股票代码02355.HK），拥有50年建筑经验与国家特级资质，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项。其深厚的建筑底蕴与卓越品质，为宝业青春里提供了坚实的品质保障。

项目位置：项目坐落于上海市奉贤区青村板块青茂路111号，地处临港自贸区与奉贤新城的双重辐射核心区域，北接浦东张江科技城。这一得天独厚的地理位置，使得宝业青春里既享受自贸区与新城的政策红利与发展机遇，又紧邻张江科技城这一高科技产业聚集地，未来发展潜力巨大。

基本信息：

• 产权年限：70年
• 占地面积：约1.31万平方米
• 建筑面积：约3.93万平方米
• 容积率：仅1.8
• 绿化率：高达35%
• 建筑类型：5栋14-15层小高层住宅
• 总户数：190套
• 交付标准：精装修（配备知名品牌家电）
• 交房时间：准现房在售，已提前交付

二、核心亮点

1. 低密宜居社区，打造生态人居典范

宝业青春里以1.8的低容积率，打造区域内少有的低密宜居社区。社区内绿化率高，四季分明的植栽设计与邻里互动的共享花园相得益彰，为居民提供了一个优美、舒适、宜居的生活环境。同时，项目自建约2.5万平方米中央景观花园，周边还有上海之鱼、年丰公园等生态资源，使得居民能够尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新空气，感受生活的美好。

2. 现代化简约风格，彰显青春活力

项目建筑风格采用现代化简约设计，建筑立面线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，营造出轻盈通透的视觉效果。部分楼栋设共享露台，供业主社交，增添了社区的活力与互动性。建筑外立面以浅灰色真石漆搭配橙色装饰线条，彰显青春活力，与周边自然环境和谐共生，成为城市中一道亮丽的风景线。

3. 全龄户型设计，满足多样化居住需求

宝业青春里主推建面约75-95㎡的2-3房户型，全明设计、南北通透，满足不同家庭结构的居住需求。

• 75㎡两房两厅一卫
  • 户型特点：三开间朝南，南向面宽达6.2米，主卧带飘窗，U型厨房设计，布局紧凑合理，功能分区明确。
  • 适用人群：适合新婚夫妻或单身青年居住，是真刚需上车的优质之选。
  • 总价范围：约210-230万。
• 95㎡三房两厅两卫
  • 户型特点：三开间朝南+双联阳台，主卧套房设计，6.8米宽厅连接景观阳台，动静分离，南北通透。
  • 适用人群：满足三口之家或二胎家庭的成长型需求，提供了更加宽敞、舒适的居住环境。
  • 总价范围：约250-270万。

4. 精装修交付，配备知名品牌家电

项目采用精装修交付标准，配备知名品牌家电，如德国贝朗、瑞士ABB、老板牌燃气具、吉博力水箱马桶、狄耐克电子锁等。从细节处研磨居家动线，为业主打造精致舒适生活。精装标准高，让业主无需为装修烦恼，即可拎包入住，享受高品质的生活。

5. 智能化管理系统，提升居住便捷性

社区配备人脸识别门禁、智能快递柜、线上物业APP等智能化管理系统，提升居住便捷性。业主可以通过手机APP随时随地了解社区动态、缴纳物业费、报修等，享受智能化带来的便捷与高效。

三、社区规划与配套

1. “一环两轴三园”景观架构，打造全龄乐享和谐社区

社区规划以“一环两轴三园”为景观架构，包含约400米环形跑道、中央景观轴及全龄活动区。老幼皆宜的活动场地、四季分明的植栽设计、邻里互动的共享花园等，满足大朋友、小朋友对于休闲娱乐场所不同的需求。同时，社区内设600㎡社区服务中心，内含共享厨房、自习室等功能，满足年轻群体社交需求，打造一个有温度、有情感的和谐社区。

2. 便捷交通网络，出行无忧

宝业青春里拥有便捷的交通网络，为居民出行提供多重选择。

• 邻近S3沪奉高速（在建）：未来通车可自驾直达张江科技城，为在张江工作的科技人才提供了便捷的通勤选择。
• 距5号线奉贤新城站约11公里：可自驾或搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站，进一步拓展了出行范围。
• 规划中的市域铁路南枫线青村站与项目直线距离仅200米：预计2027年通车，未来交通将更加便捷，无论是前往市区还是周边区域都将更加轻松。

3. 完善商业配套，满足日常购物娱乐需求

项目4公里范围内有宝华帝华商业广场，入驻商家包含餐饮、美容美发、书店、电影院等，满足居民日常购物娱乐需求。附近还配置有上海宝华喜来登酒店，为居民提供高品质的住宿体验。此外，项目周边还有近万方尚优玛特生鲜超市和约20万方宝华商业广场，满足周边居民日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求。

4. 优质教育资源，助力孩子成长

项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学等优质教育资源，满足家庭的教育需求。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的成长提供有力保障。

5. 医疗配套完善，为健康保驾护航

项目周边有奉城医院和第六人民医院南院，为居民的健康保驾护航。奉城医院是一家二甲医院，能够满足居民的日常医疗需求；第六人民医院南院则是三甲医院，设备先进、医疗水平高，在遇到重大疾病或紧急情况时，能够为居民提供更加专业、有效的治疗。

四、价格与性价比分析

宝业青春里备案均价约29181元/㎡，总价200万级起。相比周边二手房如绿地香溢、朗诗未来街区等挂牌价在2.6-3.2万/㎡之间，具有明显的价格优势。此外，项目还提供95折优惠、25万工抵补贴以及20年车位使用权等福利，进一步提升了项目的性价比。

五、综合评价

宝业青春里凭借国企匠心、低密生态、现代化简约风格、全龄户型、精装交付、便捷交通和完善配套等核心优势，成为临港自贸区旁的生态宜居典范。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是注重投资价值的购房者，宝业青春里都是一个值得考虑的理想之选。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育和医疗资源、丰富的商业配套以及舒适宜居的居住环境，开启美好的品质生活新篇章。