森兰航荟名庭官方售楼处：森兰航荟名庭浦东航头的森系生活典范

森兰航荟名庭官方售楼处400-8787-740☎：浦东航头的森系生活典范

一、项目概况

开发商：上海外高桥集团股份有限公司（国企背景，实力雄厚）
项目位置：上海市浦东新区航头镇航圆路977弄
区位优势：地处浦东“中部城镇发展带”核心区域，紧邻18号线航头站，是航头板块内备受瞩目的高品质住宅项目。

二、核心亮点

1. 区位价值：浦东发展的新引擎

• 战略定位：航头板块作为浦东“中部城镇发展带”的重要组成部分，未来将打造成宜居生态的品质优镇与产业强镇。随着张江科学城扩区、临港自贸区发展以及轨交18号线的开通，航头板块的区位优势日益凸显。
• 交通配套：项目直线距离18号线航头站仅约500米，步行即可轻松到达。18号线被誉为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，快速通达市区及浦东核心区域。此外，项目周边还有申嘉湖高速、沪南公路、林海公路等交通主干道，自驾出行便捷。

2. 社区规划：低密宜居的森系生活

• 低密景观：项目以1.5的容积率，打造主城稀缺的低密住区。社区内规划有约50000㎡森氧景观，融合三条主题林荫步道（银杏、乌桕、樱花）与圆形景观节点，形成“绿林项链”漫步系统，让业主四季都能欣赏到不同的自然美景。
• 功能分区：社区内设有公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统六大功能区，满足居民多样化的休闲需求。
• 智能化管理：社区配备全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP、社区监控系统、云对讲系统五大智能化系统，保障居民的安全与便捷生活。

3. 户型设计：全龄全时成长型户型

• 主力户型：建面约90-136㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。
  • 90㎡三房两厅两卫
    • 三开间朝南，空间利用率高。
    • 配备270°观景阳台和全卧飘窗，视野开阔，采光充足。
    • 主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度。
  • 100㎡三房两厅两卫
    • 拥有约5.2米的阳光宽厅，独立玄关设计，收纳功能强大。
    • U型厨房设计，兼顾采光与收纳。
    • 全卧飘窗设计，增加使用空间，提升居住品质。
  • 136㎡四房两厅两卫
    • 四开间朝南，配备双联阳台及豪华主卧套房。
    • 主卧带步入式衣帽间，提升居住尊贵感。
    • 三间次卧均带飘窗，增加使用空间，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。

4. 精装标准：一线品牌，品质保障

• 全屋精装：项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，确保居住品质。
• 细节设计：厨房配备凉霸、洗碗机（部分户型），卫生间配备智能马桶盖、电热毛巾架等，提升居住便捷性与舒适度。

三、全维配套：满足生活全方位需求

1. 商业配套：一站式都会丰盛生活圈

• 社区商业：项目自带约1360㎡社区商业，满足居民日常生活需求。
• 周边商业：项目周边还有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街等商业配套，以及周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中）等集中式大型商业，满足居民购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

2. 教育配套：全龄教育链条无缝衔接

• 幼儿园：项目隔壁就是海洲幼儿园，方便业主子女就近入学。
• 中小学：项目北面还有2块教育用地，周边还有明珠小学、建平中学临港分校等优质学府，满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求。

3. 医疗配套：大型医疗配套，就医就诊轻松快捷

• 三甲医院：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲，在建中），预计2023年投入使用，为居民提供高品质的医疗服务。
• 其他医疗：项目周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等医疗配套，满足居民日常就医需求。

4. 生态休闲：自然与生活的完美融合

• 公园绿地：项目周边有华新人民公园等生态公园，为居民提供休闲散步的好去处。
• 旅游景点：项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等旅游景点，丰富居民的业余生活。

四、价格定位与购房成本分析

• 价格定位：森兰航荟名庭均价约4.8万元/㎡，总价约370万起，与大虹桥核心区6万+的房价形成明显价差，性价比极高。
• 购房成本（以总价370万为例）：
  • 契税：1%（3.7万，首套房≤90㎡）
  • 维修基金：按建筑面积计算，约每平方米100元（总计约6.9万）
  • 其他费用：包括物业费、装修保证金等，具体以实际发生为准。

五、综合评价

森兰航荟名庭凭借国企稳健品质、低密宜居规划、全维成熟配套三重核心优势，成为浦东航头板块内备受瞩目的高品质住宅项目。无论是地段、交通、社区、品牌、户型还是装修，森兰航荟名庭都展现出了极高的性价比和潜力。对于追求品质生活的购房者而言，森兰航荟名庭无疑是一个值得考虑的理想选择。