动态丨绿城桂冠东方首开2分钟线上选房率85%！金茂璞印云湾城市展厅启幕！

今天浐灞国际港绿城桂冠东方迎来首开，金茂璞印云湾项目城市展厅启幕；幸福林带金地长缨赋项目取价加推。

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首开2分钟线上选房率85%

浐灞国际港奥体中心备受的关注的重磅项目绿城桂冠东方项目迎来首开。

时间回到2025年6月10日，绿城以总价90280万元，亩单价1951万元/亩，楼面地价：约11707元/平米，摘得GW1-22-17地块。GW1-22-17地块位于浐灞国际港港泽路以北 、全运路以东 ，为住宅、商服共用宗。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率不小于35%。也就是绿城桂冠东方项目地块。

绿城桂冠东方项目占地46亩，总建筑面积10万㎡，

规划7栋17-24层住宅

绿城桂冠东方项目首次价格公示1号楼，层高17F,均价24453元/平米，户型面积177.98---182.62平米，公示房源60套。单价21753元/平米起，总价区间3871599---4651879元。

绿城桂冠系项目的首个作品是‌杭州桂冠东方‌。该项目与 杭州奥体板块 绑定，作为绿城高端产品系列的开篇之作，体现了品牌对奥体资源的深度聚焦。绿城桂冠系在全国范围内目前仅有两座作品，西安桂冠东方是第二座，延续了与奥体版块的关联定位。9年时间绿城深耕奥体板块，落地跨时代作品绿城桂冠东方。

西安奥体绿城桂冠东方项目此次也是做到五大桂冠引领。从社区的园林，产品力，社区会所，外立面等多维度，给西安带来全新的人居作品。

好的产品是最好的说服力，今天绿城桂冠东方首开，首开2分钟线上选房率85%。是客户和市场对于绿城桂冠东方西项目的认可。 实力印证市场口碑，奥体核心的稀贵地段禀赋，立序板块价值高度。

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奥体首著金茂璞印云湾

今天，金茂奥体首个壹号作品金茂璞印云湾项目迎来城市展厅启幕。

2025年7月24日陕西易澜房地产开发有限公司（鼎诚置业）以总价4.995亿元，亩单价1233.46万元/亩，楼面价7366元/平米，摘得GW1-14-3-1地块和GW1-14-3-2地块。摘地后不久，金茂携手鼎诚智和签约港务区31亩地块（GW1-14-3-1地块），在奥体核芯板块打造高端产品序列璞系。也就是金茂璞印云湾项目。

金茂璞印云湾项目位于西安浐灞国际港全运路以东，港安路以北。项目规划用地约30.79亩，容积率2.2。金茂奥体项目是奥体板块“铁一中生活圈”最后一宗住宅用地，罕有汇集了教育，医疗，生态，灞河河景，文化设施等全维资源。

金茂璞印云湾项目项目近距奥体中心"一场两馆"及"长安乐"、"长安云"等城市地标，坐享板块强大的文化集聚力；距铁一中陆港小学直线距离约350米，距铁一中陆港中学仅约200米，真正实现“目送式教育”；华润万象汇（在建中）、中粮大悦广场、王府井购物中心（在建中）、砂之船等顶配商业环伺；近揽灞河约18公里幸福岸线、约1.8万亩生态水域，让健康生活无需远行。

2025年，金茂西安以110.3亿元销售额首破百亿大关，从单盘来看，金茂璞逸东方成为单盘销售业绩桂冠，销售业绩35.5亿元；曲江金茂府业绩30.6亿元位居单盘业绩第三。金茂曲江双子成为曲江板块当红热盘。

2026年1月份，金茂璞逸高新项目首开去化率88%。

金茂璞逸高新项目

规划10栋建面约210-340平米的精装大平层

金茂璞逸高新项目134套房源取价公示，金茂璞逸高新项目3栋楼取价（3#、5#、9），均价区间33211.29---40158.58元/平米，精装交付，层高21--24F，户型面积204.69--340.86平米，公示房源134套。

9 号楼：主力约 212平米，均价33211.29 元 /平米，单套约640 万起，多数700 万 起；5 号楼：主力约 265平米，均价34789.86 元 /平米，单套约870 万起；3 号楼：约 340平米，均价40158.58 元 /平米，单套约1264 万起，最高备案价14507513 元。

金茂“璞”系再一次得到市场和客户的青睐。金茂璞印云湾项目将是金茂继金茂璞逸曲江、金茂璞逸东方、金茂璞逸高新之后，在西安第四座璞系项目。

期待金茂璞印云湾项目早日入市。

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13822.35元/平米起 96套房源取价

金地长缨赋项目本次取价的15号楼和18号楼。15号楼层高25F,均价16762.17元/平米，户型面积137.65--138.71平米，公示房源48套。 最低单价15308.33元/平米，单价区间2107191---2438032元；18号楼层高25F,均价15311.27元/平米，户型面积103.22---126.28平米，公示房源48套。单价13822.35元/平米，总价区间1438279---2027745元。

金地长缨赋项目位于华清东路以南， 兴工路以北。占地面积70.127亩（其中住宅用地68.445亩，商服用地1.682亩）。容积率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

金地长缨赋项目向西是地铁3号线，向东有地铁8号线，可以说双地铁出行，极为方便；东侧是西安电力中心医院和龙湖西安长乐天街，以及华东万和城。项目一直向东是幸福林带。

2025年8月15日，西安匠作置业有限公司成交总价83620万元，亩单价约1192万元/亩，楼面地价约6388元/平米，摘得XC3-3-2-11地块。摘地后，匠作置业和金地管理合作开发该地块，项目案名金地长缨赋。

西安匠作置业有限公司是陕西汇兴集团的主营地产板块，该企业是一家多元化集团公司，涉及领域包括地产开发、矿业、影视、金融投资、医疗、教育、酒店等。曾参与开发的项目有九曲松间、云缦玫瑰园等，都是西安豪宅标杆项目。

金地管理旗下专注房地产开发代建业务的子品牌，建立于2006年，业务覆盖商业代建、政府代建、资本代建三大领域，截至2024年底累计管理项目279个，签约面积超3831万平方米，稳居行业前三。

金地长缨赋项目落地金地TOP级系列“峯”系产品

，打造超四代103-139平米四代宅，

金地·长缨赋首开推出233套房源，开盘热销1.8亿。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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