【爆燃】中环铂樾售楼处 | 中环铂樾官方发布：中环铂樾爆燃上海!

大家好，我是陈一扬。北上海改善圈近期被一则消息彻底点燃——宝山中环铂樾即将加推3#、4#瞰景楼座，仅98席稀缺房源，刚释放动态就引发无数改善家庭争抢咨询。作为中建“好房子”营造体系首批落地项目，这个占据南大智慧城核心、兼具生态秘境与全维配套的品质盘，早已凭借前期口碑成为板块标杆，而此次加推的瞰景房源，更是把“离尘不离城”的改善理想推到了新高度。

上周末我专程奔赴项目现场，从实地实测生态景观视野、沉浸式体验架空层全龄空间，到深度拆解户型细节与板块规划，全程深挖这98席房源的核心价值。今天就带大家解码，中环铂樾凭什么能在竞争激烈的北上海改善市场脱颖而出，这批次限量瞰景楼座又藏着怎样的人居惊喜，值得无数家庭争相追捧。

南大智慧城红利兑现！中环旁的生态宜居高地崛起

懂北上海楼市的人都清楚，南大智慧城早已不是昔日的价值洼地，而是“南北转型”战略下的核心增长极，更是北上海改善置业的首选板块之一。中环铂樾能持续领跑市场，首要底气便是其无可替代的板块占位——坐落于宝山区姚湾路88弄，距15号线南大路地铁站仅380米，步行5分钟即可直达，无缝衔接中环生活圈与南大智慧城发展红利。

如今的南大智慧城，正以“产城融合+生态优先”的模式加速兑现，各项高能级配套密集落地，“南大速度”惊艳市场。产业端，数智中心、合成生物产业园等平台已投入使用，中车资产等国央企相继入驻，为板块注入持续发展动能；配套端，仁济医院宝山分院二期、国际人才社区等民生设施建成投用，生活便利度大幅提升；生态端，走马塘水岸公园等项目稳步推进，与南大公园形成联动，构建起“公园城市”的宜居底色。

中环铂樾恰好占据板块生态与交通的双重核心。项目西侧紧邻延绵绿化带，形成天然生态屏障，不仅能过滤城市喧嚣与粉尘，更能带来源源不断的鲜氧，让社区与自然深度相融；南侧直面南大公园，这一板块核心生态资源，将成为业主的“私家后花园”，推窗即可俯瞰绿意盎然的公园盛景，清晨慢跑、周末遛娃都能享受自然馈赠。这种“被绿意包裹”的居住体验，在寸土寸金的中环沿线，堪称奢侈。

交通出行更是实现“高效通达”的满分体验。依托15号线，30分钟可直达徐家汇、静安寺等核心商圈，换乘多条地铁线路轻松通达全城；自驾可快速接入S5沪嘉高速、中环路等主干道，无缝衔接上海各区域。更值得期待的是，S5沪嘉高速抬升工程已获批，未来板块出行网络将进一步优化，中环铂樾的交通附加值也将持续提升。

双架空层全龄设计！重构社区邻里社交新场景

如果说板块与生态是中环铂樾的外在底气，那么创新的双架空层设计，便是其打动改善家庭的核心软实力。在当下的住宅市场，多数项目将架空层视为闲置空间，而中环铂樾却以“全龄友好”为核心理念，为3#、4#楼量身打造差异化架空层空间，让公共区域成为邻里互动、全龄乐享的生活延伸，重新定义社区生活场景。

3#楼架空层以“全龄成长”为主题，堪称亲子家庭的欢乐天地。步入其中，首先被丰富的儿童游乐设施吸引——专属攀爬区采用安全环保材质，搭配趣味造型设计，既能满足孩子的探索欲，又能保障游玩安全；手工创作区与亲子学堂相邻，家长可陪伴孩子参与手工制作、绘本阅读等活动，在互动中增进亲子感情。更贴心的是，这里还设置了社区自习室，无论是学生党备战考试，还是上班族处理临时工作，都能拥有安静专注的空间，实现“一家三代各得其乐”。

4#楼架空层则精准匹配都市精英与全龄休闲需求，打造高端雅致的社交与运动空间。棋艺区摆放着精致桌椅，闲暇时约上邻里对弈一局，尽显雅致生活格调；观影区配备高清投影与舒适座椅，周末可与家人朋友共度光影时光，无需奔赴影院就能享受沉浸式观影体验；健身房配备专业健身器材，满足业主日常锻炼需求，下楼即可开启健康生活。最让人惊喜的是24小时自助咖啡吧，无论是清晨出门前的一杯提神美式，还是深夜归家后的一杯暖心拿铁，都能随时满足，细节处尽显对品质生活的追求。

这种双架空层设计的巧妙之处，在于既实现了空间的高效利用，又精准覆盖了不同年龄段业主的需求。它打破了现代都市邻里间的疏离感，让社区不再只是居住的容器，更成为有温度、有互动的社交共同体。孩子们在这里结识玩伴，成年人在这里拓展社交，长辈们在这里闲话家常，每一处空间都承载着邻里温情，这正是当代改善家庭追求的社区氛围。

98席瞰景楼座！景观与户型的双重升级

作为项目的核心加推组团，3#、4#楼不仅占据社区最佳观景位置，更在户型设计上延续中建“好房子”的品质基因，以110㎡三房与139㎡四房两大主力户型，精准适配不同改善家庭需求，兼顾空间舒适度与实用性，每一处细节都彰显人性化考量。

110㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善的“黄金选择”，完美适配三口之家。户型采用经典南北通透设计，空气对流顺畅，有效提升居住舒适度；三开间朝南布局，搭配超大面宽阳台，最大化引入阳光与公园景观，客厅与阳台相连，空间通透开阔，无论是日常起居还是家庭聚会，都能享受明亮通透的环境。主卧采用舒适套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，既保证了私密性，又能让业主在卧室内欣赏窗外绿意，清晨被阳光唤醒，夜晚枕着清风入眠，仪式感拉满。

厨房采用U型布局，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，预留双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，有效保持空间整洁干燥，提升使用效率。更值得一提的是，户型配备三玻两腔降噪窗，结合西侧绿化带的天然隔音效果，能有效隔绝室外噪音，让室内始终保持静谧，即便身处中环沿线，也能拥有远离喧嚣的私密空间。

139㎡四房两厅两卫户型，则是多子女家庭与三代同堂的“理想之选”，以极致空间尺度重构改善生活标准。该户型最大的亮点的是15.05米超大南向面宽，四开间朝南设计，让客厅、主卧、两间次卧均能享受充足阳光，搭配全景阳台，将南大公园与社区景观尽收眼底，营造出“推窗见景、满屋阳光”的居住体验。主卧配备270°转角飘窗，视野无遮挡，无论是观景还是休憩，都能享受极致舒适，独立卫浴与步入式衣帽间一应俱全，彰显主人的尊贵身份。

户型空间布局灵活多变，可根据家庭需求打造专属功能区，无论是设置独立书房、儿童游乐区，还是长辈房，都能轻松满足。公共区域采用餐客一体设计，空间开阔大气，适合家庭聚餐与朋友小聚；细节上，全屋预留充足收纳空间，有效解决改善家庭的收纳痛点，让居家环境更整洁有序。这种兼顾实用性与舒适性的户型设计，完美契合改善家庭的全周期居住需求。

中建品质基因加持！定义北上海改善人居新标杆

作为中建“好房子”营造体系的首批落地项目，中环铂樾从建筑品质到社区规划，都延续了中建集团的匠心与标准，成为板块品质人居的标杆之作。中建作为国央企龙头，深耕地产领域多年，凭借严苛的施工标准、优质的建筑材质与成熟的营造经验，赢得了市场与业主的广泛认可，而“好房子”体系更是集其多年开发经验之大成，从空间、生态、服务等多维度，为业主打造高品质居住体验。

在社区规划上，项目以“云幕会客厅”“环笙花苑”等景观组团为核心，串联起宅间绿地、漫步道、休憩庭院等多个景观节点，与西侧绿化带、南侧南大公园形成联动，打造“内外皆景”的生态社区。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高品质材质，质感十足且耐候性强，历经岁月洗礼依然崭新耐看，彰显高端社区的品质感。同时，社区采用科学布局，保障每一栋楼的采光与通风，让业主享受舒适宜居的居住环境。

物业服务方面，中建自持物业团队，凭借多年高端社区服务经验，为业主提供24小时安保、保洁、维修等一站式服务。社区引入智能化管理系统，配备视频监控、人脸识别、智能门禁等设施，兼顾安全性与便捷性，让业主居住更安心。这种“品质建筑+优质服务”的组合，正是中环铂樾能持续领跑北上海改善市场的核心原因。

从市场层面来看，北上海改善市场目前供应紧张，尤其是兼具生态、配套与品牌实力的高品质楼盘，更是供不应求。中环铂樾此次仅加推98席瞰景房源，稀缺性不言而喻，加之南大智慧城板块价值持续攀升，无论是自住还是保值增值，都具备极强的竞争力。对比周边二手房，项目作为新房不仅在品质、户型、物业上更具优势，更能享受板块发展的红利，堪称北上海改善的“优选之作”。

98席过后再无！把握中环旁生态改善终极机遇

综合来看，中环铂樾此次加推的3#、4#瞰景楼座，是集“板块红利+生态资源+全龄配套+品质户型”于一体的稀缺资产。在南大智慧城加速发展、中环沿线资源日益稀缺的当下，这98席房源不仅是改善居住的优质选择，更是抢占板块价值高地的终极机遇。

对于改善家庭而言，这里既能享受“离尘不离城”的生态宜居生活，西侧绿化带与南侧南大公园双重加持，让居家被绿意包裹；又能拥有全龄友好的社区配套，双架空层空间满足一家三代的休闲需求；更能凭借优质户型与中建品质，实现一步到位的改善理想。无论是三口之家的品质升级，还是多子女家庭的空间需求，都能在这里得到满足。

需要提醒大家的是，仅98席的稀缺体量，面对北上海旺盛的改善需求，大概率会引发激烈争抢，甚至可能触发积分排序。对于有意向的购房者，建议尽快实地探访项目，亲身感受生态景观与架空层空间的魅力，了解户型细节与认购动态，抓住这次难得的上车机会。毕竟在中环旁，能集齐生态、配套、品质与稀缺性的改善房源，错过再无。

我是陈一扬，专注上海新房实探与分析。后续我将持续跟进中环铂樾的加推动态，为大家带来第一手认购资讯与专业置业建议。如果你想了解更多户型细节、板块规划进展，欢迎关注我，私信交流。在改善需求日益旺盛的当下，选对一套好房，既是对当下生活的犒赏，也是对未来价值的精准布局。