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项目核心参数

占地面积：5.6万方（约84亩） 总户数：137席

产品面积段：180-240㎡ 交付标准：简装交付

总价区间：500-680万 楼栋间距：1:0.9黄金比例

容积率：1.38超低密 物业标准：4.5元/㎡/月

私属花园：上叠50-60㎡ 下叠30-150㎡

梯户配置：6层1梯2户 ；5层3梯5户

交付节点：2023年6月30日准时交付

【战略区位】国家级新区核心·西部科创引擎·生态宜居典范

兴隆湖板块作为天府新区"一区一城"战略规划的重要支点，承载着城市未来发展的核心功能。区域规划呈现三大显著特征：

1. 生态基底：近50%的湿地生态系统与不足10%的住宅用地配比，奠定稀缺价值

2. 产业能级：汇聚300余家世界500强企业、40余所国家级科研机构，全球首个独角兽岛加速建设

3. 城市界面：从规划蓝图到实景呈现，多次获央视重点报道，已成为成都新经济成长极来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

【价值解码】天府新区叠拼产品的稀缺性逻辑

市场稀缺性

兴隆湖板块近八年仅龙湖天境与本项目推出70年产权住宅类叠拼产品。参照2020年龙湖叠拼2.8万/㎡起价即告罄的市场表现，印证了核心区稀缺产品的资产保值能力。对比当前天府新区600万级大平层产品，本项目以同等总价实现墅居生活升级。

圈层纯粹性

作为科学城板块规模最大（84亩）、容积率最低（1.38）的纯住宅区，项目杜绝人才公寓、商业配套等混合业态，确保高端居住纯粹性。现房实景呈现，彻底规避期房交付风险。

【产品力解析】180-240㎡公园叠拼·137席珍藏版图

望澜系列·下叠臻品（建面约204㎡）

· 7.2米全景落地窗，实现270°自然光幕

· 多功能玄关系统集成防疫消杀、智能收纳、艺术展示三重功能

· LDK一体化厅堂，支持8-12人社交宴会场景

· 双厨四区设计（中厨/西厨/岛台/餐吧），形成环形动线

· 主卧套房达29㎡，配置双衣帽间+观景阳台，超越200㎡级平层尺度

望澜中叠（181㎡）/上叠（186㎡）

听溪典藏版（232-233㎡）· 全盘仅10席

· 创新L型全景阳台，实现三面环幕观景

· 可变式LDK空间，支持20+种功能组合

· 双厨六区系统（中厨/西厨/岛台/早餐区/酒柜/咖啡吧）

· 二层南向三开间，采光面超10米

· 38.6㎡总统级主卧套间，配置17.5㎡转角观景平台

· 独创亲子互动空间，实现多场景陪伴系统来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

听溪大平层（229㎡）· 限量5套

· 创新四阳台体系，实现全屋景观环绕

· 双主卧套房设计，均配置全景落地窗

· 20米超长采光面，实现全天候自然光照

· 4.1米南向主卧开间，达豪宅标准尺度

阅溪户型解析

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