官方聚焦 |泗泾绿中海官方售楼处发布:泗泾绿中海以臻品续写荣光

泗泾绿中海官方售楼处400-8787-740☎：新中式人居典范，品质生活之选

一、项目概况

基本信息：泗泾绿中海坐落于上海市松江区沪松公路2518弄，地处泗泾板块核心区域，由台湾宝路集团旗下上海大得同置业有限公司匠心打造。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约15.9万平方米，规划有9栋16 - 30层新中式高层住宅，共1249户，产权年限70年，绿化率高达35%，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

项目定位：泗泾绿中海定位为新中式品质住区，将传统中式元素与现代建筑风格完美融合，打造出独具特色的居住空间。项目傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8公里，距拉斐尔云廊仅约3公里，未来发展潜力巨大，是人才居住的首选板块。

二、建筑设计

风格特色：泗泾绿中海采用新中式风格，外立面以天然石材与真石漆结合，屋顶采用四面斜坡设计，并饰以“飞龙在天”石材线条，既彰显了现代奢华质感，又保留了中式建筑的韵味。建筑整体端庄大气，线条流畅，展现出独特的东方美学魅力。

细节亮点：

• 石材运用：项目在每幢楼的立面部分，从四个方向由下至上共布置了11条仿若祥龙般的石材，使建筑外立面更富立体感，经久耐用，同时更有潜龙腾渊、一飞冲天的美好寓意。
• 地势抬高：社区整体地势抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米。这种设计不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌，还能在社区内进行“堆坡造林”，打造出多层次的景观组团。
• 人车分流：项目实行人车分流设计，确保了社区内行人安全，减少了噪音和尾气污染，提升了居住的舒适度和品质。

三、户型设计

主力户型：泗泾绿中海主打建面约87 - 133㎡的二至三房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

• 87 - 89㎡两房户型：南北通透，全明设计，得房率高达81%，空间利用率高。客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，采光充足，视野开阔。适合小家庭或单身贵族居住。
• 124 - 133㎡三房户型：四开间朝南，双阳台设计，LDK一体化布局，空间通透感强。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的舒适度与私密性。适合三代同堂家庭居住。

户型优势：

• 高得房率：目前市面上高层住宅的得房率大多在70 - 75%之间，而泗泾绿中海的得房率约81%，让业主的使用面积“凭白”多出来约22㎡，相当于少花约100万购房款。
• 大层高：项目层高约3.1米，即便吊完顶、铺好地暖，空间感也不会觉得压抑，为居民提供了宽敞明亮的居住空间。

四、社区配套

园林景观：

• 外部景观：社区外部沿街绿化景观由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种，四季常绿，景色宜人。
• 内部景观：社区内部植被丰富，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等。阳光休闲草坪、层叠式瀑布水景、四季果园、邻里花园等多层次的景观组团，一步一景，让业主仿佛置身于园林之中。

会所设施：项目规划了双会所，内含健身娱乐设施及室内恒温泳池，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。针对成人健身和青少年健身，会所设置了不同的功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

商业配套：项目自带约1.2万平方米沿街商业，周边有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟等成熟商圈，满足业主的日常消费需求。此外，周边还有七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等高尚配套，繁华触手可及。

五、装修标准

精装交付：泗泾绿中海推出“买毛坯送装修”的优惠活动，装修标准约5000元/㎡，包含中央空调、地暖、新风系统“三大件”，还有高配厨房（洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机）、智能马桶等一线品牌，品质卓越。

品牌配置：

• 空调：中央分体式空调采用东芝品牌，每个区域有单独的温控面板，方便业主不同区域的使用需求，既节能又方便。并且配置东芝多效过滤网，抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上，保证业主的居住健康。
• 地暖：地暖品牌选用知名品牌安泽电地暖，温控器是曼瑞德品牌，可以分区域控制，达到节能的作用，而且比空调更舒适。
• 厨卫：整体橱柜、灶台、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机采用国际知名品牌樱花；从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，选用国际知名品牌HCG（和成卫浴）；就连卫生间的排风扇，都选用口碑很好的松下品牌；窗户采用阿鲁克门窗。

六、交通出行

地铁出行：项目距离泗泾地铁站约3公里，九亭地铁站仅约4.5公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾、9站即达徐家汇。此外，9号线站点未来将与12号线延伸线、17号线延伸线相连，形成3轨交汇聚，使业主可以更便捷地享受大虹桥辐射利好，同时去往主城区也更加快捷。

自驾出行：项目坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路，自驾出行十分便利。无论是前往市区还是周边区域，都能快速到达。

社区班车：项目为业主提供社区接驳班车，无缝对接地铁9号线泗泾站，解决了业主出行“最后一公里”的问题。

七、教育资源

周边学校：项目周边教育资源丰富，涵盖泗泾镇中心幼儿园、泗泾实验学校、华师大二附中松江校区（在建）等多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

教育优势：丰富的教育资源满足了业主子女从幼儿园到中学的一站式教育需求，让业主无需为子女的教育问题而担忧。

八、医疗资源

周边医院：项目周边医疗资源丰富，距离松江区泗泾镇社区卫生服务中心（建设中）直线距离仅有约800米；泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院（泗泾医院还将打造成一个高端医学中心），还有上海交通大学附属第一人民医院，为居民的健康保驾护航。

九、价格优势

价格区间：泗泾绿中海目前在售房源均价约4 - 4.4万/㎡，总价约378万起。相比周边同品质次新房6万/㎡的挂牌价，价格优势显著。

性价比分析：项目不仅价格亲民，而且总价低于同区域毛坯房 + 自行装修的综合成本。同时，项目的高得房率、大层高、精装修等优势，进一步提升了项目的性价比，是刚需和刚改家庭的理想之选。