@翠湖水岸官方售楼处发布:打造一个高品质、低密度的居住环境。

翠湖水岸官方售楼处400-8787-740☎：青浦白鹤的诗意栖居典范

一、项目概况

开发商背景：翠湖水岸由上海青浦白鹤如泰置业有限公司匠心打造，开发商凭借丰富的开发经验和良好的市场口碑，为项目品质提供了有力保障。

项目定位：项目坐落于上海市青浦区白鹤镇老白石公路与杜村公路交汇处，地处长三角一体化先行示范区，是集居住、休闲、娱乐为一体的宜居社区。项目以“湖居美学”为设计理念，旨在打造一个高品质、低密度的居住环境。

基础信息：

• 产权年限：70年，为居民提供长期稳定的居住保障。
• 占地面积：约2.3万平方米
• 建筑面积：约5.5万平方米
• 容积率：仅1.6，是区域内较为少见的低密社区。较低的建筑密度使得每栋楼之间的间距较大，保证了充足的采光和通风。
• 绿化率：约35%，社区内绿树成荫，花草繁茂，为居民提供了一个优美的居住环境。
• 总户数：406户，以小高层住宅为主，居住氛围浓厚。
• 主力户型：建面约73-105㎡的2-3房，满足不同家庭结构的需求。
• 交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，提升居住品质。

二、区位价值：长

三角一体化先行示范区，潜力无限

1. 战略定位

青浦白鹤镇作为长三角一体化先行示范区的重要节点，享受长三角+五大新城规划的辐射。根据《安亭—花桥—白鹤城镇圈协同规划》，白鹤镇将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来发展潜力巨大。

2. 交通网络

• 轨道交通：规划中的市域线嘉青松金线白鹤站距项目约900米，建成后可换乘11号线、17号线，极大提升交通便利性。
• 自驾出行：项目临近G1503上海绕城高速出入口，向东通过崧泽高架可快速到达虹桥机场，去往市区各大版块也十分方便。自驾前往虹桥商务区约25分钟，前往安亭核心区约10分钟，前往青浦新城约30分钟。
• 公共交通：项目周边还有白鹤1路、白鹤2路等公交线路，可接驳到地铁11号线安亭站，再换乘11号线前往市区。

3. 商业配套

• 社区商业：项目自带约1.2万平方米社区商业街，规划引入精品超市、湖鲜餐厅、咖啡馆、亲子机构等业态，满足居民日常采买和休闲娱乐需求。
• 周边商业：1公里内有华联超市、阳光新生活广场等商业设施，3公里可达安亭40万方商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等大型商业综合体，满足高端消费需求。

4. 教育资源

项目周边教育资源丰富，步行可达白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学等九年一贯制教育资源。此外，还有赵屯小学等多元化教育选择，护航孩子成长。项目自建12班制国际双语幼儿园，已与知名教育集团签约运营，进一步丰富教育资源。

5. 医疗资源

• 社区医疗：项目约900米内有白鹤卫生院，为居民提供基础的医疗服务。
• 三甲医院：3公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），为居民提供全面的医疗保障。

6. 生态资源

项目东西两侧双面环水，形成天然半岛格局，约15万平方米的翠湖水域为住户提供365天不间断的湖光水色。社区内绿化率高，空气清新，为居民提供了一个优美的居住环境。

三、产品亮点：精研空间，匠造品质生活

1. 建筑设计

项目采用大都会建筑风格，沿用古典主义的三段式美学，外立面历久弥新，颜值十分符合当代年轻人的审美。

2. 户型设计

项目主力户型涵盖73-105㎡的2-3房，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重采光通风，空间利用率高。

• 73㎡两房两厅一卫：方正户型，动静分区明确，总价约200万起，适合年轻家庭。该户型采用大飘窗设计，保证充足采光，客餐一体化布局让空间更显宽敞。
• 88㎡三房两厅一卫：精雅三房设计，舒适朗阔户型，强功能性包容需求。餐客一体设计，生活场景随意切换。U型厨房科学空间设计，高效从容烹饪美食。卧室全飘窗设计，四季阳光从容拥享。
• 100㎡三房两厅两卫：雅致三房设计，满足二孩时代需求。纯边户设计，风景一览无余，采光角度优佳。阔绰尺度餐客厅一体化，生活更加井然有序。三开间朝南，大面宽采光，阳光与美景同在。南北通透，采光通风俱佳，居住体感更为舒适。私谧主卧带实用飘窗设计，独立卫浴私密尽享。
• 105㎡三房两厅两卫：四开间朝南设计，罕见户型设计明亮舒朗空间享受。尊崇主卧带时尚实用衣帽间，卧室全飘窗设计。动静分离设计，休息互不打扰，生活私密安静舒适。总价约294万起，适合改善型家庭。

3. 社区景观

社区内部以“一轴两园三境”为景观脉络，打造亲水平台、环湖步道、滨水会客厅等宋式美学空间。同时，社区内还配备了大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等多个功能区域，满足居民日常休闲与运动需求。依托架空层构建出更多的互动空间，扩展社区内的活力活动场域。

四、价格优势：性价比之选，投资自住两相宜

1. 价格竞争力突出

翠湖水岸高层住宅均价约2.8万元/㎡，相比周边同品质次新房具有明显的价格优势。周边板块新房均价均已达到3.48万/㎡以上，而翠湖水岸均价仅约2.8万/㎡，性价比极高。

2. 投资价值显著

随着交通规划的逐步落地和区域价值的不断提升，翠湖水岸项目的升值潜力巨大。作为青浦白鹤镇的低密生态住宅项目，翠湖水岸具有较高的稀缺性和投资价值。

3. 优惠活动

项目推出三重限时福利，包括认购客户享1.2%房款优惠、首付分期政策、赠送全屋智能家居礼包或家电卡等，进一步降低购房成本。

五、项目总结：品质铸就传奇，开启诗意栖居

翠湖水岸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及合理的价格定位，成为青浦白鹤镇不可多得的品质人居典范。项目以“湖居美学”为设计理念，打造了一个集居住、休闲、娱乐为一体的宜居社区。无论是从居住体验、配套资源还是投资价值来看，翠湖水岸都是购房者的理想之选。