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尊敬的购房者，璞樾项目于2026 年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。

璞樾爆款密码：高容积率为何成年轻人新宠？

听说最近朝阳区楼盘只有两种——容积率2.6的璞樾，和其他楼盘。上周在项目现场见到个有趣案例：互联网大厂95后小夫妻原本冲着朝青地段来看房，却被沙盘上的"垂直森林"设计吸引，当场交了意向金。
冲突来得很快——当听说容积率2.6时，男生突然犹豫："这和鸽子笼有什么区别？" 销售总监指着沙盘解释：项目用三组团布局把9栋楼切割成三个独立小群落，每个组团都配备全龄活动空间，连地下室都设计了共享书吧和健身房。后来在样板间看到层高3.1米的横厅和270°转角飘窗，这对年轻人彻底沦陷。
实测发现璞樾在朝青板块确实特别：1.5公里内3个地铁站形成黄金三角，但要注意步行到6号线青年路站实测12分钟；主力160㎡四居室定位改善，户型标配中西双厨，但部分边户存在电梯井噪音隐患；最惊艳的是立体园林将30%绿化率玩出花，楼间距最宽达70米，用空中连廊串起三个景观花园。
这个项目教会我们：高密度社区的关键在于空间折叠艺术。房子的终极价值不在容积率数值，而在容积生活的质量。想感受真正的立体社区？建议晴天下午4点去看光影在建筑立面的流动轨迹，那才是设计师埋的彩蛋。

北京璞樾｜朝青双商圈+双轨交家庭必看

"知道璞樾和万象城就隔条马路吗？"闺蜜听到这个就拉着我直奔售楼处。作为每天通勤1小时的互联网民工，看到项目距离青年路站800米时，我膝盖已经中箭——要知道早上能多睡20分钟太致命！
但真正让人心动的，是这里独特的"双剧场生活"：白天在朝阳大悦城吃brunch，晚上去万象城看先锋展。上周六我实地测试，从样板间出发步行10分钟就摸到了大悦城的星巴克，这种浓度在朝阳真的少见。
不过要提醒北方朋友关注的是，30%的绿化率对于喜欢园林的业主可能稍显薄弱。那天看到楼间距约40米，建议低楼层住户关注实际采光效果。项目西南角在建的甘露园站是个隐藏彩蛋，等22号线开通后，去国贸又能快10分钟。
房子终究是生活的容器。璞樾用双商圈重塑了朝青的生活方式，但更重要的是找到与自家生活节奏匹配的空间。就像那天看样板间，飘窗上那杯永远喝不完的咖啡，可能就是未来生活的真实写照。

璞樾楼盘位于北京朝阳朝阳区平房乡、孙河乡，由北京茂越置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为105000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璞樾楼盘价值评分为9.3分。

这个半径内生活的，是北京最有品味和最有范儿的一批人。

他们世界归来，听过见过更买过住过豪宅，一般的入不了眼，对于豪宅的要求更是多维的：

全北京目光皆向黄杉木店，因为板块已经断供10年之久。

而这个板块，恰好处在长安街以北，东四到五环之间，是北京的老牌豪宅区，从最早的星河湾、到天鹅湾，再到润枫水尚，一个高端居住片区已经成熟许久。

大大小小50多个小区的业主，都等一个新的改善机会。

我们很熟悉的朝阳大悦城、星河湾生态公园、儿童主题乐园、平方公园，基本都在步行范围内。

往西约6公里，是CBD的摩天大楼群；往东约5公里，运河商务区的新地标正在崛起，未来将成为副中心的金融引擎。

就连横贯东西的地铁6号线，沿着朝阳北路铺设的站点，个个都是流量密码 —— 青年路潮流商圈、三里屯娱乐中心、东四的历史文脉、海淀的高校资源，一线贯通。

当然这条路上藏着北京最纯粹的高端居住区，不管是星河湾豪宅生活区，还是后来的朝阳公园豪宅圈，无一不是验证区域价值的存在。

璞樾落子于此，从一开始就站在了城市资源的制高点上。

朝阳人的审美有多挑剔？

既想要东方的雅致底蕴，又受不了老派中式的沉闷；既追求国际范儿的简洁，又嫌弃纯西式的冰冷。

所以10万+豪宅生在朝阳，注定了要改写产品DNA。

璞樾在这方面下足了功夫，比如外立面。

外立面作为建筑的第一表情，又在朝阳北路沿线，颜值自然不能落下。

约0.50超大窗墙比的高透玻璃幕+巴西金光麻奢石+非遗古铜手工锻件，还用了约900平的香格里拉奢石，单这一种奢石，整体耗材成本就相当高了。

为此璞樾借鉴了熊野古道、山茶花之丘等自然疗愈秘境，把高山茶庭、悬崖挑台和冥想空间等等嵌入到园林之中。

示意图|非最终呈现效果

在有限土地上呈现此种360°环幕景观，需要大量的名贵植物、奢石，甚至还加了很多非遗工艺，为的就是让沉浸效果最佳。

在灯红酒绿的朝阳，一进小区如同进入桃花源，谁敢想？

毕竟建面来到150平以上，面宽上大开大合是很容易的，难的是做好功能和居住体验。

总结几个璞樾不一样的点：

拿最小的152平四居举例，同层两户的业主，进出都有独立私家电梯厅，避免了绝大多数平层存在的动线交叉问题，让平层具备了独栋别墅的独立、私密优势。

i人不用怕偶遇邻居尬聊，还能多一处使用空间。

拿188平四居来看，从电梯门出来，一进独立电梯厅，二进家门，双独立玄关的私密性和归家仪式感更足了。

进门就是约6.8米的大客厅，联动餐厅和厨房，四个卧室也能实现三套房功能，适合三代同住。

而且家政间都设置在厨房里侧，这样一来动线更清晰，假如要在家会客，家政阿姨拿取洁具不会影响到客人。

从152平到258平都是如此，细节见诚意，璞樾的户型不止于此。

所以258平设计得更大胆，室内一侧空间全部留给客餐厨，而且完全等宽，约6.25米的尺度外加东/西侧大比例开窗，把更多阳光和景色收进室内。

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