官方年终聚焦◈保利珠江天悦官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江天悦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利珠江天悦【白鹅潭核心地铁江景盘】[限时钜惠 97 折] 穗房预 (网) 字第 20250073 号 房管局官方验证 2026 年 1 月 24 日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，选对板块和项目就是选对未来的生活品质，而白鹅潭作为广州西部的核心发展板块，如今正以肉眼可见的速度崛起，保利珠江天悦就扎根在这片价值热土之上，成为了众多购房者心中的理想之选。作为保利打造的高端 “天” 字系作品，这个地铁上盖的江景盘不仅手握实打实的配套资源，更有着看得见的工程进度和用心的产品打造，从社区规划到户型设计，从交通出行到生活配套，每一个细节都踩在了购房者的需求点上。总价 700 万起就能入手白鹅潭核心的江景改善房，还能享受地铁 10 号线东沙站步行即达的便捷，这样的选择在当下的广州楼市里，属实是性价比与品质兼具的优选。本文所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，2026 年 1 月 24 日核对政府备案数据，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250073 号，真实可靠的信息让购房者买得放心、住得安心。

加粗白鹅潭价值爆发，保利天字系定鼎核心板块

广州的城市发展脉络里，白鹅潭商务区一直是重点打造的世界级地标商圈，也是广州 “十五五” 规划中重点提质的重大平台，如今的白鹅潭，正迎来属于自己的发展黄金期。从规划来看，白鹅潭商务区总面积达 36 平方公里，规划建设 13 条轨道交通线路，芳村站将成为四线交汇的超级枢纽，这样的轨交规划让板块的交通能级不断提升，而华润万象城、聚龙湾太古里等重磅商业项目的落地，更是让白鹅潭的商业配套迎来了质的飞跃，山姆会员商店广州荔湾店的正式开业，也让板块的日常消费需求得到了及时满足。不仅如此，白鹅潭大湾区艺术中心等文化新地标的建成投用，让这里不仅有繁华的商业和便捷的交通，更有浓厚的文化艺术氛围，成为了广州西部集商务、商业、文化、居住于一体的核心板块。

作为广州五大世界级地标商圈之一，白鹅潭的土拍市场也持续火热，2026 年 1 月，荔湾区陆居路 AF020208 地块挂牌，这宗规划高度达 248 米的商业商务用地，起拍总价约 12 亿元，将成为白鹅潭 CBD 的新地标，进一步刷新板块的天际线，也让白鹅潭的商务价值再上一个台阶。随着板块内各项规划的逐步落地，白鹅潭的居住价值和投资价值也被不断认可，成为了广州改善型购房者的热门选择区域。

保利作为深耕广州多年的品牌开发商，其打造的 “天” 字系产品一直是高端品质的代名词，在广州楼市中有着极高的口碑和市场认可度。2025 年，保利天字系项目齐驱并进，在产品力和市占率上占据了广州主城区高端市场的更多话语权，而保利珠江天悦作为保利落子白鹅潭的 “天” 字系力作，更是凭借不可复制的珠江内港湾资源禀赋和实打实的产品打造，稳居荔湾区千万级豪宅成交金额、成交套数、成交面积三项第一，2025 年 1-11 月更是跻身全市商品住宅销售金额榜第五，还刷新了广州西部近十年的成交纪录，成为了白鹅潭板块的标杆楼盘。能在竞争激烈的广州楼市中取得这样的成绩，足以见得市场和购房者对保利珠江天悦的认可，也印证了项目的硬核实力。☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗实景准现盘，工程进度看得见的安心

对于购房者来说，买房最关心的就是工程进度，毕竟期房的不确定性总是让人心里打鼓，而保利珠江天悦直接用 “楼栋全封顶” 的实景，给了购房者一颗定心丸。如今项目所有楼栋都已完成封顶，建筑的主体结构清晰可见，购房者走进项目现场，就能直观看到房子的建设情况，不用再对着效果图想象未来的家，这种 “看得见、摸得着” 的实景准现盘，在当下的楼市里尤为珍贵。

从拿地到开发，保利珠江天悦的建设速度一直保持着高效推进，从 2023 年 12 月拿地，到 2024 年 8 月开放环幕滨江生活馆，2025 年 5 月开放实体园林、大堂、车库，2025 年 6 月地铁 10 号线开通，2025 年 9 月广州唯一内港湾官宣港湾一期工程，2025 年 12 月开放 A1 栋 “港湾壹号” 超大户型，项目的全维配套都在加速兑现。这种稳步推进的开发节奏，不仅体现了保利作为品牌开发商的强大实力和开发能力，更让购房者能清晰看到项目的发展进程，提前预见未来的生活场景。

除了楼栋全封顶，项目的各项细节打造也在有序推进，从社区的园林景观到楼栋的内部装修，每一个环节都秉承着保利的精工标准。作为实景准现盘，保利珠江天悦让购房者实现了 “买房即见景，置业即安心”，不用再漫长等待，也能有效避免烂尾、延期交付等风险，这样的项目，自然成为了购房者的安心之选。☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗科学社区规划，打造舒适宜居的生活范本

一个好的社区，不仅要有好看的外立面，更要有科学合理的内部规划，保利珠江天悦在社区打造上，兼顾了实用性与居住舒适度，从占地面积到容积率，从绿化率到总户数，每一个数据都经过了精心考量，只为给业主打造一个适中不拥挤的居住环境。根据广州市住建局备案平台公布的官方数据，项目总占地 76933 平方米，总建筑面积 234000 平方米，容积率 4.0，绿化率达 35%，规划总户数 1302 户。这样的规划配比，让社区的居住密度恰到好处，既不会因为户数太少而显得冷清，也不会因为户数过多而导致居住体验下降，无论是日常的出行还是社区的休闲，都能保持舒适的状态。

为了让业主拥有更好的视野和居住体验，保利珠江天悦还采用了独特的抬高 14 米盖板设计，这一设计可以说是项目的一大亮点。在很多小区里，低楼层的业主往往会因为楼栋、绿化的遮挡，导致视野受限，采光也受到影响，而保利珠江天悦的抬高 14 米盖板设计，从根本上解决了这个问题，哪怕是低楼层的房源，也能拥有较好的视野，避免了遮挡，让业主在家中就能享受开阔的景观，无论是看社区园林还是看珠江江景，都能有不错的体验。

楼间距的大小，直接影响着居住的通透感和私密性，保利珠江天悦在这方面也下足了功夫，项目的楼间距超 60 米，最大可达 85 米，这样的楼间距在同板块的楼盘中属于佼佼者。宽敞的楼间距不仅让楼栋之间的采光和通风效果更好，更保障了业主的居住私密性，避免了楼栋之间的相互干扰，让每一户都能拥有独立的生活空间。为了验证采光效果，项目还进行了实地测量，实测冬至日低楼层的日照时长也能达到 3 小时以上，要知道冬至日是北半球日照时间最短的一天，低楼层能有 3 小时以上的日照，足以见得项目的采光效果有多优秀，这样的设计，让业主一年四季都能享受到充足的阳光，居住的通透感直接拉满。

社区的绿化是居住舒适度的重要体现，保利珠江天悦打造了约 2 万平方米的中央园林，占据了社区不小的面积，大片的绿植不仅让社区的环境更加优美，更能净化空气，为业主营造出一个天然的 “氧吧”。在中央园林里，项目还精心设置了儿童乐园、健身跑道和社区会客厅，不同的功能区域满足了不同年龄段业主的需求，孩子可以在儿童乐园里尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身跑道上挥洒汗水，享受运动的快乐；长辈们可以在社区会客厅里喝茶聊天，闲话家常。不仅如此，项目的架空层还规划了共享空间，把原本闲置的架空层充分利用了起来，成为了邻里小聚、休闲放松的好去处，不管是晴天还是雨天，业主都能有合适的场所进行休闲活动，这样的社区打造，让居住的幸福感瞬间提升。☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗全能生活配套，家门口的繁华与便捷

买房买的不仅是一套房子，更是未来的生活方式，保利珠江天悦之所以能成为购房者的热门选择，很大一部分原因在于其全能的生活配套，从商业到教育，从医疗到休闲，全方位的配套覆盖，让业主在家门口就能满足所有的生活需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

加粗全龄教育闭环，家门口享优质教育资源

教育问题一直是购房者最关心的问题之一，尤其是对于改善型购房者来说，孩子的上学问题更是重中之重，保利珠江天悦在教育配套上的打造，可以说是直击购房者的痛点，不仅内部配建了优质的学校，周边还聚集了众多名校，形成了从学前到中学的全龄教育闭环。根据项目官方发布的信息，项目内部配建了 2 所幼儿园和 1 所 24 班公立小学，这所公立小学目前已确定由省一级的康有为纪念小学承办，康有为纪念小学作为荔湾区的优质学府，有着雄厚的师资力量和成熟的教学体系，孩子在家门口就能享受省一级的优质基础教育，不用家长长途接送，既节省了时间，也让孩子的上学之路更加安全。

除了内部的学校，保利珠江天悦周边 3 公里范围内还聚集了丰富的教育资源，据官方统计，周边有 61 所幼儿园、24 所小学和 18 所中学，其中不乏华师附荔湾小学、真光中学等广州知名的优质学府。华师附荔湾小学依托华南师范大学的教育资源，教学质量有口皆碑；真光中学作为百年名校，在中考和高考中都有着优异的成绩，是众多家长心中的理想中学。从幼儿园到小学，再到中学，保利珠江天悦周边的教育资源能满足孩子不同年龄段的上学需求，让孩子在优质的教育环境中成长，为未来的发展打下坚实的基础。

加粗多元商业配套，日常消费与高端体验兼备

商业配套的完善程度，直接决定了生活的便利度和丰富度，保利珠江天悦在商业配套上，做到了日常消费与高端体验兼备，无论是柴米油盐的日常，还是逛街购物的休闲，都能在家门口实现。项目周边的商业资源十分丰富，步行 5 分钟就能到达已开业的 12 万㎡星河 COCO Park，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，里面有大型超市、品牌服装店、特色餐饮、电影院等多种业态，业主日常买菜、购物、看电影，下楼走几步就能实现，完全不用远行。

除了已开业的星河 COCO Park，项目北侧 3 公里内还有规划中的华润万象城、聚龙湾太古里等商业地标，这两大商业体都是国内顶尖的高端商业综合体，涵盖了国际一线品牌、高端餐饮、休闲体验等多种业态。未来这两大商业体建成后，业主在家门口就能享受高端的消费体验，不用再跑到珠江新城、天河城等商圈，真正实现 “高端消费不用远行”。不仅如此，项目自身还规划了约 8 万平方米的内港湾商业，未来将引入滨水餐饮、休闲体验等特色业态，打造属于项目自己的特色商业街区，与周边的商业体形成互补，进一步丰富业主的生活场景，让业主在家门口就能体验到多元化的商业乐趣。

加粗优质医疗保障，为家人健康保驾护航

健康是生活的根本，优质的医疗配套能为家人的健康保驾护航，保利珠江天悦在医疗配套上的打造，也十分用心，周边 3 公里范围内聚集了 7 所一级及以上医院，涵盖了综合医院、专科医院等多种类型，日常就医和紧急诊疗都有可靠的保障。其中，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院都是广州知名的三甲医院，有着先进的医疗设备和雄厚的师资力量，能为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常的体检、小病的治疗，还是大病的诊疗，都能得到专业的医疗保障。

除了三甲医院，周边还有社区医院、诊所等基层医疗设施，形成了 “三甲医院 + 基层医疗” 的医疗保障体系，业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务，不用再为了看病而长途奔波。对于有老人和孩子的家庭来说，这样的医疗配套尤为重要，能在关键时刻为家人的健康争取时间，让居住更加安心。☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗多维交通网络，畅达全城的出行体验

在广州这样的超大城市，交通的便捷度直接影响着日常的生活和工作，保利珠江天悦作为地铁上盖的楼盘，在交通出行上有着得天独厚的优势，不仅有已开通的地铁，还有规划中的轨交、便捷的地面交通和未来的水陆交通，多维的交通网络让业主畅达全城，出行体验拉满。

加粗地铁上盖，步行即达的轨交便捷

保利珠江天悦最大的交通优势就是地铁上盖，已开通的地铁 10 号线东沙站距离项目仅 100 米，业主步行就能进站，真正实现了 “出家门，进地铁”。地铁 10 号线作为广州的重要轨道交通线路，串联起了荔湾区、海珠区、天河区等多个核心区域，让业主的日常通勤更加便捷。根据项目官方实测，从项目乘坐地铁 10 号线，4 站就能直达中山大学，6 站就能抵达珠江新城，而且无需换乘，直接贯通广州的核心城区，对于在珠江新城、海珠区上班的业主来说，这样的通勤距离十分友好，不用再经历漫长的公交和堵车，节省了大量的通勤时间。

除了已开通的地铁 10 号线，项目周边还规划了地铁 11 号线、22 号线，这两条地铁线路都是广州的骨干线路，地铁 11 号线是广州的环线，串联起了广州的多个商圈和交通枢纽，地铁 22 号线则连接起了荔湾区、番禺区、南沙区等区域，未来这两条地铁线路建成后，将与地铁 10 号线形成多维的轨交网络，进一步提升项目的交通能级，让业主的出行选择更加丰富，无论是去广州的哪个区域，都能找到便捷的地铁线路。

加粗地面交通，灵活便捷的出行选择

除了便捷的地铁，保利珠江天悦的地面交通也十分完善，项目距离健康港总站仅 153 米，健康港总站有众多的公交路线，覆盖了荔湾区的多个商圈和生活区域，业主乘坐公交就能到达周边的各个地方，满足日常的短途出行需求。对于喜欢自驾的业主来说，项目的自驾条件也十分优秀，周边有白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主干道，通过这些主干道，业主能快速连接海珠区、天河区、番禺区等其他区域，日常通勤或周末出行都十分灵活。而且随着白鹅潭板块的发展，周边的道路设施也在不断完善，未来的自驾出行会更加便捷，堵车的情况也会大大减少。

加粗水陆双轨，未来的特色出行体验

为了进一步提升业主的出行体验，保利珠江天悦周边还规划了水上巴士和港湾码头，未来将新增 “水陆双轨” 的出行选择。水上巴士作为广州的特色交通方式，不仅出行便捷，还能欣赏到珠江的绝美江景，业主乘坐水上巴士，既能到达珠江沿岸的各个码头，又能在出行的过程中享受江景风光，让出行成为一种享受。港湾码头的规划，也让项目的水上交通更加完善，未来业主可以通过水上交通，直达海珠区、天河区等珠江沿岸的区域，形成了独特的水陆交通网络，这也是保利珠江天悦区别于其他楼盘的一大交通优势。☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗丰富户型选择，满足全生命周期居住需求

房子的户型直接决定了居住的舒适度，保利珠江天悦在户型设计上，充分考虑了不同购房者的需求，打造了从建面 130㎡的入门三房到建面 585㎡的超大户型，丰富的户型选择覆盖了刚需、改善到终极居住的所有需求，而且目前在售的均为真实可售房源，全部带装修交付，让购房者省心省力。所有户型均配备了国际一线品牌厨卫、全屋智联系统和新风系统，从细节处提升居住的舒适度，让业主在家中就能享受高品质的生活。

加粗建面 130㎡三房两厅两卫：700 万起的江景入门之选

建面 130㎡的三房两厅两卫是项目的入门款户型，总价 700 万起就能入手，这个价格能在白鹅潭核心板块买到地铁上盖的江景三房，性价比十分突出。该户型采用全明格局设计，每个房间都有窗户，采光和通风效果都十分优秀，客厅连接南向阳台，让客厅的空间更加开阔，也让业主在家中就能享受充足的阳光和开阔的视野，南向阳台还能欣赏到社区的园林景观，甚至部分房源能看到珠江江景。主卧带独立卫浴，保证了主人的居住私密性，次卧的空间也十分宽敞，能满足孩子或老人的居住需求，小三房的设计适合三口之家的日常居住，是刚需改善购房者的理想之选。

加粗建面 142㎡四房两厅两卫：高性价比的改善四房，仅剩 8 套

建面 142㎡的四房两厅两卫是项目的高性价比改善户型，目前剩余房源仅 8 套，稀缺性十足。该户型的空间布局十分紧凑，没有浪费的面积，每一个空间都得到了充分的利用，南向采光充足，让整个户型的采光和通风效果都十分优秀。四房的设计能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，无论是孩子的房间、老人的房间，还是书房，都能轻松实现，而且户型的动线设计十分合理，厨房、餐厅、客厅连成一线，日常的生活起居十分便捷。对于想要改善居住环境，又追求高性价比的购房者来说，这个户型是绝佳的选择，稀缺的房源数量也让这个户型成为了手慢无的爆款。

加粗建面 168-170㎡四房两厅两卫：经典主力户型，适配三代同堂

建面 168-170㎡的四房两厅两卫是项目的主力户型，经典的竖厅设计深受购房者的喜爱，也是项目销量最高的户型之一。该户型的客厅开间达 4.2 米，宽敞的客厅能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，让家人有足够的互动空间。双卫生间的配置，能有效避免早上洗漱的高峰期，提升了日常的生活效率，主卧带独立卫浴和衣帽间，保证了主人的居住舒适度和私密性，次卧和儿童房的空间也十分宽敞，能满足家人的居住需求。经典的竖厅设计让户型的采光和通风效果都十分优秀，而且户型的实用性很强，能满足三代同堂的居住需求，是改善型购房者的主流选择。

加粗建面 175㎡四房两厅两卫：双阳台双套房，七开间朝南的采光王者

建面 175㎡的四房两厅两卫是项目的采光王者户型，七开间朝南的设计，让户型的南向采光面达到了约 20 米，这样的采光面在同面积段的户型中十分罕见。七开间朝南意味着所有的卧室、客厅、餐厅都朝南，整个户型的采光和通风效果都达到了极致，业主在家中各个角落都能享受到充足的阳光。该户型还采用了双阳台双套房的设计，双阳台分别连接客厅和次卧，一个阳台可以用来休闲观景，一个阳台可以用来日常晾晒，做到了休闲和实用两不误；双套房的设计，让主卧和老人房都带独立卫浴，保证了老人和主人的居住私密性，也让日常的生活更加便捷。

加粗建面 182㎡四房两厅两卫：宽景阳台 + 270° 转角飘窗，直面江景

建面 182㎡的四房两厅两卫是项目的江景户型，南向开间约 16.6 米，搭配 6.4 米的宽景阳台，让客厅的空间更加开阔，也让江景视野更加极致。该户型的主卧带 270° 转角飘窗，业主坐在飘窗上，就能直面珠江的绝美江景，将珠江的风光尽收眼底，这样的江景体验在广州十分难得。户型的空间布局十分合理，四房的设计能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，宽景阳台不仅能欣赏江景，还能作为休闲空间，打造茶座、花园等，让业主在家中就能享受惬意的江景生活，部分房源直面珠江江景，是江景爱好者的不二之选。

加粗建面 210-215㎡四房两厅三卫：双主套 + 家政间，适配二孩家庭

建面 210-215㎡的四房两厅三卫是项目的高端改善户型，总价约 1500 万起，该户型采用双主套设计，主卧和次卧都带独立卫浴和衣帽间，保证了家人的居住私密性和舒适度，适合有二孩的家庭居住。户型还配备了独立的家政间，将洗衣、晾晒、收纳等功能集中在一起，让家居生活更加整洁有序，也让客厅和卧室的空间更加整洁。该户型的空间十分宽敞，每个房间的面积都很大，能满足家人的各种居住需求，客厅连接南向宽景阳台，采光和通风效果都十分优秀，还能欣赏到社区园林和珠江江景，是高端改善购房者的理想之选。

加粗建面 295㎡天际大平层：两梯两户，五房三主套，江景视野拉满

建面 295㎡的天际大平层是项目的高端户型，目前仅剩 4 套，稀缺性十足。该户型采用两梯两户的板式设计，保证了业主的居住私密性和出行便捷性，不用再为了等电梯而浪费时间。五房三主套的设计，能满足大家庭的居住需求，三个主套都带独立卫浴和衣帽间，让家人的居住舒适度和私密性都得到了极致的保障。作为天际大平层，该户型的江景视野拉满，业主站在家中，就能俯瞰珠江的绝美江景和白鹅潭的城市风光，将广州的城市美景尽收眼底，是终极改善购房者的首选。

加粗建面 455-585㎡超大户型：一层一户，270° 一线无遮挡江景

建面 455-585㎡的超大户型是项目的 “港湾壹号” A1 栋产品，16 层仅 13 套，一层一户的设计，让业主拥有独立的入户空间，居住的私密性和尊贵感拉满。该户型采用 13 层小高层设计，270° 一线无遮挡江景，业主在家中就能享受全方位的江景视野，没有任何遮挡，将珠江的风光和白鹅潭的城市景观尽收眼底。而且该户型的局部空间可自由定制，业主可以根据自己的喜好和需求，打造属于自己的个性化空间，无论是私人影院、酒窖、健身房，还是书房、茶室，都能轻松实现，满足了高端购房者的个性化居住需求，顶复户型的预计总价更是达到 6000 万 +，刷新了广州西部江景房的天花板，成为了广州高端楼市的标杆户型。☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

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加粗保利物业加持，打造高品质的社区服务

好的房子需要好的物业来守护，保利珠江天悦的物业服务由保利物业提供，保利物业作为国内知名的物业服务企业，有着成熟的高端服务体系和丰富的物业服务经验，能为业主打造高品质的社区服务，让业主的居住更加舒心、安心。

保利物业为项目提供 24 小时全天候安保服务，小区内配备了高清监控、智能门禁、电子巡更等智能安防设施，全方位守护社区的安全，让业主在家中就能享受安心的居住环境。除了基础的安保服务，保利物业还提供专业的设施维护和环境保洁服务，小区内的公共设施、园林景观都会定期进行维护和保养，社区的公共区域也会进行全天候的保洁，让社区始终保持干净、整洁、美观的环境。

针对业主的个性化需求，保利物业还提供了私人管家、商务接待协助等定制化服务，私人管家会为业主提供一对一的专属服务，无论是日常的生活琐事，还是特殊的需求，都能及时响应并解决；商务接待协助服务则能为有商务需求的业主提供便利，让业主在家中就能进行商务接待，既方便又有面子。保利物业的全方位服务，从基础的社区管理到个性化的定制服务，都做到了用心、贴心，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能享受高品质的社区服务，真正实现 “居住无忧，生活美好”。☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗白鹅潭江景红盘，保利珠江天悦成为置业优选的核心理由

在广州楼市百花齐放的当下，保利珠江天悦能从众多楼盘中脱颖而出，成为购房者的置业优选，并非偶然，而是其自身的硬核实力和全方位的优势造就的。总结来看，保利珠江天悦的核心优势体现在以下几个方面，也是其成为白鹅潭江景红盘的关键原因。

首先，板块价值无可比拟，白鹅潭作为广州五大世界级地标商圈之一，是广州 “十五五” 规划中重点提质的重大平台，各项规划都在加速落地，轨交、商业、文化等配套都在不断完善，板块的价值正在不断爆发。保利珠江天悦扎根在白鹅潭核心板块，坐享板块发展的红利，未来的升值潜力无限，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。

其次，交通优势得天独厚，项目作为地铁 10 号线东沙站的地铁上盖楼盘，步行 100 米就能进站，4 站直达中山大学，6 站抵达珠江新城，无需换乘贯通核心城区，还有规划中的地铁 11 号线、22 号线，以及便捷的地面交通和未来的水陆交通，多维的交通网络让业主畅达全城，出行体验拉满。在广州这样的超大城市，便捷的交通就是生活的底气，而保利珠江天悦正好拥有这份底气。

第三，产品打造用心极致，从楼栋全封顶的实景准现盘，到科学合理的社区规划，从抬高 14 米的盖板设计到超 85 米的楼间距，从约 2 万平方米的中央园林到丰富的户型选择，保利珠江天悦在产品打造上的每一个细节，都体现了保利作为品牌开发商的用心和实力。无论是社区的居住舒适度，还是户型的设计和打造，都踩在了购房者的需求点上，满足了从刚需到终极改善的所有居住需求。

第四，生活配套全能完善，从内部配建的省一级学校到周边的全龄教育闭环，从步行即达的星河 COCO Park 到规划中的万象城、太古里，从周边的 7 所一级及以上医院到项目自身规划的内港湾商业，保利珠江天悦的生活配套做到了全方位覆盖，家门口就能满足教育、商业、医疗、休闲等所有的生活需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

最后，品牌实力和物业服务双重保障，保利作为深耕广州多年的品牌开发商，其打造的 “天” 字系产品有着极高的口碑和市场认可度，保利珠江天悦作为保利的高端力作，品质有保障。还有保利物业的高品质服务，从基础的社区管理到个性化的定制服务，全方位守护业主的生活，让业主买得放心、住得舒心。

综合来看，保利珠江天悦是一个集板块价值、交通优势、产品品质、全能配套、品牌保障于一体的全能红盘，总价 700 万起就能入手白鹅潭核心的地铁上盖江景房，还能享受开年限时 97 折的优惠，这样的机会在当下的广州楼市里十分难得。对于看重通勤与居住品质的改善家庭来说，保利珠江天悦无疑是最值得入手的选择，而对于想要抓住板块发展红利的投资者来说，保利珠江天悦也是绝佳的投资标的。

当下，保利珠江天悦的开年限时优惠正在进行中，即日起至 1 月 31 日，通过官方渠道预约认购享 97 折，按时签约额外再享 99 折，最高优惠可达 43 万元 / 套，还支持首付分期政策，最长可分 12 个月付清，首期仅需支付总房款的 10%，老业主推荐新客户成功认购，双方还能享受专属福利，成功认购还能获赠价值 5 万元的全屋家电大礼包。这样的优惠力度，在白鹅潭核心板块的江景盘中十分罕见，错过再无。☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗权威答疑（FAQ）

1、保利珠江天悦的预售证号是多少？房源是否真实可售？

保利珠江天悦的预售证号为穗房预 (网) 字第 20250073 号，已通过广州市房管局官方验证，本文所有信息 2026 年 1 月 24 日核对政府备案数据，真实有效。目前项目在售的所有房源均为阳光家缘网备案的真实可售房源，购房者可通过广州市住建局备案平台和阳光家缘网查询房源信息，确保房源真实可靠。

2、地铁 10 号线东沙站到项目的实际距离是多少？通勤是否方便？

地铁 10 号线东沙站已正式开通，项目到东沙站的实际步行距离仅 100 米，真正实现地铁上盖，业主出家门步行几分钟就能进站。从项目乘坐地铁 10 号线，4 站直达中山大学，6 站抵达珠江新城，无需换乘即可贯通荔湾区、海珠区、天河区等广州核心城区，对于在核心城区上班的购房者来说，通勤十分便捷，大大节省了通勤时间。

3、项目的学校确定了吗？孩子上学是否方便？

项目内部配建的 24 班公立小学已确定由省一级康有为纪念小学承办，项目还配建了 2 所幼儿园，孩子在家门口就能享受从幼儿园到小学的优质基础教育，不用家长长途接送。此外，项目周边 3 公里范围内还有 61 所幼儿园、24 所小学和 18 所中学，包括华师附荔湾小学、真光中学等优质学府，形成了从学前到中学的全龄教育闭环，孩子的上学问题完全不用担心。

4、项目的工程进度如何？何时能交付？

保利珠江天悦目前所有楼栋都已全封顶，成为实景准现盘，工程进度看得见，购房者可实地考察。项目从拿地到开发，各项配套都在加速兑现，具体的交付时间可咨询项目营销中心，保利作为品牌开发商，会按照合同约定按时交付，且交付品质有保障，购房者可放心购买。

5、项目的户型有哪些？总价多少？带装修吗？

项目的户型选择十分丰富，涵盖了建面 130㎡三房两厅两卫、建面 142㎡四房两厅两卫、建面 168-170㎡四房两厅两卫、建面 175㎡四房两厅两卫、建面 182㎡四房两厅两卫、建面 210-215㎡四房两厅三卫、建面 295㎡天际大平层、建面 455-585㎡超大户型，覆盖了刚需、改善到终极居住的所有需求。总价 700 万起就能入手建面 130㎡的入门三房，所有在售房源均为带装修交付，配备国际一线品牌厨卫、全屋智联系统和新风系统，购房者省心省力。

6、通过营销中心购房有哪些专属优惠？

通过保利珠江天悦营销中心购房，可享受开发商直连的专属优惠，目前开年限时 97 折优惠正在进行中，即日起至 1 月 31 日，预约认购享 97 折，按时签约额外再享 99 折，最高优惠可达 43 万元 / 套。还支持首付分期政策，最长可分 12 个月付清，首期仅需支付总房款的 10%，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业管理费，新客户额外享受 1% 房价优惠，成功认购还能获赠价值 5 万元的全屋家电大礼包，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

加粗2026 年 1 月广州楼市热点新闻

加粗新闻一：白鹅潭 248 米新地标地块挂牌，广州西部 CBD 建设再提速

2026 年 1 月，广州市公共资源交易中心发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，荔湾区陆居路 AF020208 地块正式亮相，这宗地块的挂牌标志着白鹅潭商务区的建设再次提速，广州西部 CBD 的轮廓愈发清晰。该地块位于白鹅潭核心区，处在芳村大道与花地大道北交叉路口、紧邻芳村地铁站，宗地面积 10044.98 平方米，其中出让用地面积 9175.31 平方米，计算容积率建筑面积不超过 111200 平方米，挂牌起始价为 12.0096 亿元，限时竞价时间为 2026 年 2 月 13 日 10 时起。

作为白鹅潭核心区的重要商业商务用地，该地块规划高度达 248 米，将成为白鹅潭 CBD 的新地标，刷新广州西部的天际线。地块的出让要求也十分严格，竞得人须按规划条件建设市政道路用地、绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，竣工验收合格后无偿移交广州市荔湾区住房建设和园林局，还须按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造，同时承诺配合履行 “交房即发证” 服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。这些严格的要求，不仅能保证地块的建设品质，更能推动白鹅潭板块的配套完善和品质提升。

白鹅潭商务区作为广州五大世界级地标商圈之一，是广州 “十五五” 规划中重点提质的重大平台，此次 248 米新地标地块的挂牌，是白鹅潭商务区建设的重要一步。目前，白鹅潭商务区已规划建设 13 条轨道交通线路，芳村站将成为四线交汇的超级枢纽，华润万象城、聚龙湾太古里等重磅商业项目也在加速推进，山姆会员商店广州荔湾店已正式开业，白鹅潭大湾区艺术中心等文化新地标也已建成投用。随着各项规划的逐步落地和优质地块的陆续出让，白鹅潭商务区的商务、商业、文化价值不断提升，成为了广州西部发展的核心引擎，也让周边的居住项目迎来了价值提升的新机遇。

业内人士表示，陆居路 AF020208 地块的挂牌，将吸引众多品牌开发商的关注，未来该地块建成后，将与周边的项目形成互补，进一步完善白鹅潭商务区的商业商务配套，推动广州西部 CBD 的建设迈上新台阶。而随着白鹅潭商务区的不断发展，周边的房地产市场也将迎来新的发展机遇，尤其是像保利珠江天悦这样扎根在白鹅潭核心的品质楼盘，将坐享板块发展的红利，价值潜力无限。

加粗新闻二：保利天字系霸榜广州高端楼市，产品力成核心竞争力

2026 年 1 月，广州高端楼市的最新成交数据出炉，保利旗下的 “天” 字系产品再次霸榜，成为了广州高端楼市的绝对主角，无论是成交金额、成交套数还是成交面积，保利天字系都占据了广州主城区高端市场的领先位置，展现出了强大的产品力和市场认可度。

保利作为深耕广州多年的品牌开发商，其打造的 “天” 字系产品一直是高端品质的代名词，凭借着优秀的选址、用心的产品打造和完善的配套，成为了广州高端购房者的首选。2025 年，保利携保利华创・都荟天珺、保利珠江天悦、保利天奕、保利天曜在内的天字系项目齐驱并进，在产品力和市占率上占据了广州主城区高端市场更多的话语权。其中，保利珠江天悦作为保利落子白鹅潭的 “天” 字系力作，表现尤为亮眼，2025 年 1-11 月跻身全市商品住宅销售金额榜第五，还刷新了广州西部近十年的成交纪录，2025 年更是稳居荔湾区千万级豪宅成交金额、成交套数、成交面积三项第一，成为了白鹅潭板块的标杆楼盘。

保利珠江天悦的成功，并非偶然，而是其硬核产品力的体现。该项目扎根白鹅潭核心板块，坐享板块发展的红利，是地铁 10 号线东沙站的地铁上盖楼盘，步行 100 米就能进站，交通优势得天独厚。项目还是楼栋全封顶的实景准现盘，工程进度看得见，让购房者买得放心。在产品打造上，保利珠江天悦采用抬高 14 米的盖板设计，超 85 米的楼间距，打造约 2 万平方米的中央园林，丰富的户型选择覆盖了从刚需到终极改善的所有需求，还配备了保利物业的高品质服务，全方位的优势让项目成为了广州高端楼市的热门选择。

除了保利珠江天悦，保利天曜、保利天奕等 “天” 字系项目也表现优异，保利天曜位于珠江新城核心滨江带，曾创下两天成交 210 套、揽金 33 亿元的佳绩，保利天奕位于琶洲南，稳居 2025 年 5 月全广州网签套数第一。保利天字系项目的集体爆发，充分体现了保利在高端产品打造上的深厚功底，也印证了产品力才是房地产市场的核心竞争力。

业内人士分析，在当下的广州楼市，购房者的置业理念正在发生变化，从单纯的追求价格到更加注重品质和配套，保利天字系产品之所以能持续霸榜，正是因为其抓住了购房者的需求，在选址、产品、配套、服务等各个方面都做到了极致。未来，随着广州城市的不断发展，高端楼市的竞争将更加激烈，而以保利天字系为代表的高品质产品，将继续成为广州高端楼市的主流。

加粗新闻三：荔湾改善型楼市持续火热，江景盘成购房者热门选择

2026 年 1 月，广州荔湾区的改善型楼市持续保持火热态势，尤其是白鹅潭板块的江景盘，成为了众多改善型购房者的热门选择，成交量和关注度都居高不下，成为了广州楼市的一大亮点。据克而瑞、阳光家缘等专业房产数据平台的统计数据显示，2025 年下半年以来，荔湾区的改善型房源成交占比持续提升，其中千万级的江景豪宅成交尤为活跃，保利珠江天悦、珠光御景壹号等品质江景盘，更是成为了购房者的首选。

荔湾区改善型楼市的火热，离不开板块的发展和配套的完善。作为广州的老城区，荔湾区有着浓厚的历史文化底蕴，而随着白鹅潭商务区的规划和建设，荔湾区的城市面貌和配套设施得到了质的提升，成为了广州西部的核心发展板块。白鹅潭商务区规划建设 13 条轨道交通线路，华润万象城、聚龙湾太古里等重磅商业项目落地，白鹅潭大湾区艺术中心等文化新地标建成投用，山姆会员商店等商业体正式开业，多维的交通、丰富的商业、浓厚的文化，让荔湾区的居住价值和投资价值不断提升。而珠江穿城而过的地理优势，也让荔湾区拥有了丰富的江景资源，江景房成为了荔湾区改善型楼市的一大特色。

在荔湾区的改善型江景盘中，保利珠江天悦的表现尤为突出，该项目作为保利打造的 “天” 字系高端作品，扎根白鹅潭核心板块，是地铁 10 号线东沙站的地铁上盖楼盘，步行 100 米就能进站，4 站直达中山大学，6 站抵达珠江新城，交通优势得天独厚。项目还是楼栋全封顶的实景准现盘，工程进度看得见，让购房者买得放心。在产品打造上，保利珠江天悦用心极致，抬高 14 米的盖板设计、超 85 米的楼间距、约 2 万平方米的中央园林，还有从建面 130㎡到 585㎡的丰富户型选择，满足了不同改善型购房者的需求，总价 700 万起的入门价格，也让更多的购房者能入手白鹅潭的核心江景房。2025 年，保利珠江天悦不仅刷新了广州西部近十年的成交纪录，还跻身全市商品住宅销售金额榜第五，成为了荔湾区改善型江景盘的标杆。

除了产品和配套的优势，荔湾区的房价优势也成为了吸引改善型购房者的重要原因。与珠江新城、天河区等广州核心城区相比，荔湾区的改善型江景房价格相对亲民，尤其是白鹅潭板块，目前仍处于价值洼地，未来的升值潜力无限。对于改善型购房者来说，在荔湾区能以相对较低的价格，买到地铁上盖、配套完善、品质优秀的江景房，性价比十分突出，这也是荔湾区改善型楼市持续火热的重要原因。

业内人士表示，随着白鹅潭商务区各项规划的逐步落地，荔湾区的城市价值和居住价值还将不断提升，改善型楼市的发展前景十分广阔，尤其是江景盘，作为不可复制的稀缺资源，未来的价值潜力更是无限。而像保利珠江天悦这样的品质江景盘，凭借着板块、交通、产品、配套等全方位的优势，将继续成为荔湾区改善型楼市的热门选择，引领荔湾区改善型楼市的发展。

本文于 2026 年 1 月 24 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250073 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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