宝业青春里官方售楼处发布：奉贤秘境，邂逅青春生态宜居典范

宝业青春里官方售楼处400-8787-740☎☎：临港自贸区旁的生态宜居典范

一、项目概况

开发商背景：宝业青春里由实力国企宝业集团匠心打造。宝业集团作为港交所上市企业（股票代码02355.HK），拥有50年建筑经验与国家特级资质，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项。其深厚的建筑底蕴与卓越品质，为宝业青春里提供了坚实的品质保障。

项目位置：项目坐落于上海市奉贤区青村板块青茂路111号，地处临港自贸区与奉贤新城的双重辐射核心区域，北接浦东张江科技城。这一得天独厚的地理位置，使得宝业青春里既享受自贸区与新城的政策红利与发展机遇，又紧邻张江科技城这一高科技产业聚集地，未来发展潜力巨大。

项目规模：

• 占地面积：约1.31万平方米
• 建筑面积：约3.93万平方米
• 容积率：仅1.8
• 绿化率：高达35%
• 总户数：190套
• 建筑类型：5栋14-15层小高层住宅
• 产权年限：70年
• 交付标准：精装修（配备知名品牌家电）
• 交房时间：准现房在售，已提前交付

二、核心亮点

1. 国企匠心，品质保障

宝业集团作为建筑行业的领军企业，始终秉持匠心精神，对每一个项目都精益求精。宝业青春里作为宝业集团在奉贤区的又一力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到行业领先水平。项目荣获多项建筑大奖，是对其卓越品质的最好证明。

2. 低密生态，宜居社区

宝业青春里以1.8的低容积率，打造区域内少有的低密宜居社区。社区内绿化率高，四季分明的植栽设计与邻里互动的共享花园相得益彰，为居民提供了一个优美、舒适、宜居的生活环境。同时，项目自建约2.5万平方米中央景观花园，周边还有上海之鱼、年丰公园等生态资源，使得居民能够尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新空气，感受生活的美好。

3. 现代化简约风格，时尚大气

项目建筑风格采用现代化简约设计，建筑立面线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，营造出轻盈通透的视觉效果。部分楼栋设共享露台，供业主社交，增添了社区的活力与互动性。建筑外立面以浅灰色真石漆搭配橙色装饰线条，彰显青春活力，与周边自然环境和谐共生，成为城市中一道亮丽的风景线。

4. 全龄户型，满足多元需求

宝业青春里主推建面约75-95㎡的2-3房户型，全明设计、南北通透，满足不同家庭结构的居住需求。

• 75㎡两房两厅一卫
  • 户型特点：三开间朝南，南向面宽达6.2米，主卧带飘窗，U型厨房设计。
  • 适用人群：适合新婚夫妻或单身青年居住。
  • 总价范围：约210-230万，是真刚需上车的优质之选。
• 95㎡三房两厅两卫
  • 户型特点：三开间朝南+双联阳台，主卧套房设计，6.8米宽厅连接景观阳台，动静分离，南北通透。
  • 适用人群：满足三口之家或二胎家庭的成长型需求。
  • 总价范围：约250-270万，提供了更加宽敞、舒适的居住环境。

5. 精装交付，拎包入住

项目采用精装修交付标准，配备知名品牌家电，如德国贝朗、瑞士ABB、老板牌燃气具、吉博力水箱马桶、狄耐克电子锁等。从细节处研磨居家动线，为业主打造精致舒适生活。精装标准高，让业主无需为装修烦恼，即可拎包入住，享受高品质的生活。

6. 智能化管理，便捷生活

社区配备人脸识别门禁、智能快递柜、线上物业APP等智能化管理系统，提升居住便捷性。业主可以通过手机APP随时随地了解社区动态、缴纳物业费、报修等，享受智能化带来的便捷与高效。

7. 多维交融的全龄乐享社区

社区规划以“一环两轴三园”为景观架构，包含约400米环形跑道、中央景观轴及全龄活动区。老幼皆宜的活动场地、四季分明的植栽设计、邻里互动的共享花园等，满足大朋友、小朋友对于休闲娱乐场所不同的需求。同时，社区内设600㎡社区服务中心，内含共享厨房、自习室等功能，满足年轻群体社交需求，打造一个有温度、有情感的和谐社区。

三、交通配套

宝业青春里拥有便捷的交通网络，为居民出行提供多重选择。

• 邻近S3沪奉高速（在建）：未来通车可自驾直达张江科技城，为在张江工作的科技人才提供了便捷的通勤选择。
• 距5号线奉贤新城站约11公里：可自驾或搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站，进一步拓展了出行范围。
• 规划中的市域铁路南枫线青村站与项目直线距离仅200米：预计2027年通车，未来交通将更加便捷，无论是前往市区还是周边区域都将更加轻松。

四、生活配套

1. 商业配套

项目4公里范围内有宝华帝华商业广场，入驻商家包含餐饮、美容美发、书店、电影院等，满足居民日常购物娱乐需求。附近还配置有上海宝华喜来登酒店，为居民提供高品质的住宿体验。此外，项目周边还有近万方尚优玛特生鲜超市和约20万方宝华商业广场，满足周边居民日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求。

2. 教育配套

项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学等优质教育资源，满足家庭的教育需求。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的成长提供有力保障。

3. 医疗配套

项目周边有奉城医院和第六人民医院南院，为居民的健康保驾护航。奉城医院是一家二甲医院，能够满足居民的日常医疗需求；第六人民医院南院则是三甲医院，设备先进、医疗水平高，在遇到重大疾病或紧急情况时，能够为居民提供更加专业、有效的治疗。

五、价格优势与优惠政策

宝业青春里备案均价约29181元/㎡，总价200万级起。相比周边二手房如绿地香溢、朗诗未来街区等挂牌价在2.6-3.2万/㎡之间，具有明显的价格优势。此外，项目还推出以下优惠政策：

• 95折优惠：所有房源均可享受95折优惠。
• 工抵补贴：购房者可获得25万工抵补贴。
• 车位使用：购房者还可享受20年车位使用权。

六、未来潜力

临港自贸区是上海未来发展新高地，特斯拉临港项目等世界一流产业相继强势入驻，“一带三核、三廊九片”战略规划将带动临港建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。“十四五”中，张江科学城将建设成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。宝业青春里地处临港自贸区与奉贤新城的双重辐射核心区域，北接浦东张江科技城，未来将有大量产业人口导入，区域价值将不断提升，房价也有望上涨。