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在社区营造上，万科璞拾光屿以百分百的诚意

✅✅万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-6910转接5555（官方认证）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-6910转接5555（售楼处认证）

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-6910转接5555（开发商认证）

在武汉，光谷从来都是 “青年主场”——

这里是全市常住人口平均年龄最低、学历最高的片区。

科创园区的灯火映着年轻人的野心，高校旁的梧桐树下藏着生活的期待，打拼在生物城、未来科技城的年轻人，既想守住 “工位到家 15 分钟通勤” 的效率，又渴望一套“不将就的房子”，装下事业的冲劲与生活的温情。

图源：中国光谷

不同于其他区域的购房焦虑，光谷青年的痛点从不是 “预算够不够”，而是 “每一分钱花得值不值”：

既想要高端社区的圈层与品质，又不想为冗余面积支付溢价；既想满足当下“加班晚归、校友小聚”的需求，又希望房子能跟上“从单身创客到三口之家”的人生节奏。

直到湖北科投｜万科·璞拾光屿建面约100平与120平户型亮相，光谷青年终于等到了 “预算与体验双向奔赴” 的最优解。

NO.1|壹

约100平：小面积爆发出 “超配实力”

得房率113.5%断层领先

我们先看最核心也是最直观的一个数据：得房率约113.5%！

作为深耕光谷楼市的团队，我们可以负责任地说，这个数据是目前整个光谷同面积新房产品里面最优秀的！断层领先！

小面积≠小格局，璞拾光屿用设计把“空间利用率”做到了极致——毕竟在这里，有人是高校实验室的研究员，有人是互联网公司的产品经理，有人是刚创业的创客，对空间的需求从来不止“睡觉”那么简单。

而璞拾光屿正是精准拿捏了这份需求，让建面约100平的小户型也能承载多元生活场景。

多一间从容的X 空间，1 房变 N 用：

这个入户的全明空间就是该户型的“灵魂彩蛋”！

热爱生活的你可以把这里改造成室内花房或者独立书房，在这个繁忙嘈杂的世界里有一个可以容纳自己的爱好、精神世界的专属天地，释放压力；

宠物家庭也可以将其打造成“毛孩子专属乐园”，铺上地垫、放上玩具。猫咪、狗狗也能拥有自己的小空间；

有娃家庭改成儿童作业房，装上小书桌和书架，孩子放学能专注写作业，家长在餐客厅也能随时照看，互不干扰；

厨艺爱好者甚至能把这里和厨房打通扩容，做开放式西厨，嵌入式烤箱、料理台一一安排，朋友聚会时边做饭边聊天，幸福感拉满。

内外双玄关+S墙收纳，J人挚爱秩序感：

这个设计解决了小户型最愁的收纳问题，内外双玄关，给收纳做了“分层”——外玄关放童车、运动器材等大件；内玄关做嵌入式收纳柜，鞋子、钥匙、随身包分类摆放，出门归家随手取放。

建面约100平户型效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

更贴心的是创新S墙设计，把冰箱、杂物柜等“突兀家具”藏进墙体，让客厅、餐厅动线更流畅，视觉上瞬间“显大”，收纳与美观兼得。

再加上LDKB一体化公区设计，客、餐、厨、阳台四大空间无缝衔接，形成约35平的开阔动区。约4.8米的客厅开间，比同面积段户型宽出0.5-0.8米，朋友聚会、家人聚餐毫不拥挤；约7.9米贯通阳台一边做家政区，一边做休闲区，小户型也能拥有大尺度的松弛感。

全屋极致窗墙比，北向房间也有满格采光：

建面约100平户型效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

三开间朝南，约100平的户型罕见南向面宽约11.2米，形成非常优异的进深比。而已经近乎极致的窗墙比，让家里的各个空间都能被阳光覆盖；就连北向儿童房，都装了近乎占满整面墙的全玻璃幕墙。

更加舒适的卧室套，小面积也有尊贵感：

建面约100平户型效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

谁能想到约100 平的小户型，能做出约20平的递进式主卧套？房间-衣帽间-卫生间-淋浴间的动线设计，既保证了私密性，又充满仪式感。

NO.2|贰

120平：“从容生长”

它打破了面积对生活方式的限制

如果说上面建面约100 平是“刚需王者”，那建面约120平就是“刚改天花板”—— 用刚改面积，用约3.05米的层高，实现了纯改善才有的配置，精准踩中光谷青年的“人生成长线”：从高校情侣到创业夫妻，从三口之家到三代同堂，房子总能跟着生活节奏“进化”。

入户花园+南厅北院：

全明设计的电梯厅本就罕见，一般存在建面140以上的户型，再搭配北向阳台，形成约13平的全明入户花园！

这是把过去高改甚至豪宅才能拥有的生活方式融入到建面约120平的户型内，联动整个动区南向客厅+双联阳台，就形成了一个南厅北院的格局。

春天种上月季、绣球，打造专属小花房，归家第一时间被花香治愈；冬天在这里肆意吃火锅、烧烤，不怕气味影响室内空间。

双重归家动线形成洄游设计：

建面约120平户型效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

真正的好户型，懂得“分而不离”。这个户型设计了双重归家动线，形成洄游格局，自然分割出“休憩私密”与“日常琐碎”两大场景，动静分离做到了极致，让生活更有序。

一条动线连接客厅、主卧：朋友来访时，或者周末休息日这条动线能保证私密感，长辈早起活动、年轻人深夜工作都互不干扰。

另一条动线衔接厨房、家政区：采购归家、打扫卫生，不用反复穿过客厅，避免把外界的灰尘、杂物带进核心生活区；家政区靠近北阳台，洗衣机、烘干机、清洁工具集中摆放，洗衣、晾晒、收纳一站式完成，减少家务动线。

中央活动区&LDKB一体化设计：

半开放式厨房，与餐厅形成了一个功能多变的互动区。全新S墙设计，预留冰箱位，岛台、过道、餐厅、玄关就组成了客厅之外的另一个“中央活动区”，这是这个户型的一个“社交核心”。

建面约120平户型效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

LDKB一体化设计在这建面约120平的户型里，被演绎得更极致。客、餐、厨、阳台四大空间形成约43平的开阔动区，约5.1米的客厅开间，堪比140平大户型的尺度。

朋友聚会时，孩子在客厅跑跳，大人在餐厅聊天；又比如周末的家庭日，爸爸在厨房准备早餐，妈妈在入户花园打理花草，孩子在客厅玩耍，“聚而不分”的格局，温情自然流淌才是家庭生活最舒服的状态。

“可生长” 的机动空间：

房子的价值，不仅在于当下的舒适，更在于能适应未来的变化。这个户型的“可生长”设计，完美解决了“换房焦虑”。

建面约120平户型效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

北向的多功能房，搭配北向独立宽境阳台，工作、休闲场景自由切换，刚改面积也能住出大平层的通透与松弛;有了小朋友后，立刻变身儿童游乐区、绘本角。

女王主卧套：

建面约120平户型效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

主卧套间是这个户型的“奢享亮点”，约24平的空间的里，藏着光谷青年对“精致生活”的所有想象。超绝的步入式衣帽间，能轻松放下四季衣物、包包、配饰，女生再也不用为“衣服没地方放”发愁；

270 度转角观景舱设计，让主卧拥有更大的采光面和视野，早上被阳光叫醒，晚上伴着城市夜景入睡，酒店级的奢享体验，在建面约120平户型里就能实现。

NO.3|叁

光谷青年

值得一套“不将就”的房子

无论是建面约100平的“超配刚需”，还是建面约120平的“刚改天花板”，这两个户型的核心魅力，不仅在于产品本身的设计巧思，更在于它们背后“不将就”的生活底气 —— 而这份底气，源于项目在地段、配套、品质上的加持，也源于项目 “全维改善综合体” 的核心定位！

顶级的地段：离高新大道越近，地段带来的价值势能越强，这逻辑已经成为光谷人的默契。

而璞拾光屿所在地块就属于光谷中心城核心光谷六路板块，且紧邻近咱们的科创中轴、政经命脉——高新大道（沿高新大道不允许做住宅）。中建三局总部大楼、科技会展中心等等地标建筑目之所及；华为、小米等大厂总部，包围环绕。

图源：中国光谷

配套不妥协：不用等规划，入住就是顶配成熟生活圈——步行到地铁、商场、学校都在10分钟内。

11号线光谷六路站、豹澥站，出行双地铁站可选，步行距离均不超过500米；

光谷六路地铁站实拍图

一街之隔的创新天地商业街区，十一投用以来，人气爆棚；

光谷创新天地

光谷十七小和在建中的光谷十五初步行距离600米左右，九年制优质目送式教育入住即享。

光谷十七小实拍图

光谷十五初效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

品质不降级：“拾”系作为万科近些年关注度最高的改善产品线，极为强调将自然融入生活空间的度假式人居理念。

目前全国已落地拾系项目共9个，苏州、杭州、南京等城市的拾系项目一经推出，人气、口碑双爆表，成为当地的高改标杆！也期待璞拾光屿能够给快节奏的光谷带来不一样的生活篇章!

▲南京·朗拾|雨核湖北科投｜万科·璞拾光屿效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

“全维改善综合体” 的核心定位：璞拾光屿打造了覆盖100-169平全面积段的高端产品矩阵。作为光谷首个引入 “双 U 全景舱” 设计的改善项目，项目从一开始就奠定了高端改善的底盘：

建面约169平户型以 “双 U 型全景舱” 打破传统大平层边界，实现 270° 环幕视野与 “社交舱 + 休憩舱” 的空间重构，成为光谷高改市场的标杆；建面约133/143平户型则以 “南厅北院 + 全生命周期空间”，满足中端改善家庭的品质追求；而 建面约100/120平户型，并非简单的 “面积缩水”，而是将高端产品线的设计基因、品质标准完整下放，让年轻人以合理预算，就能接入整个社区的高端生态。

这种全面积段的高端覆盖，构建了纯粹的改善圈层 —— 从青年精英到高阶家庭，居住需求虽有不同，但对品质、圈层、生活方式的追求高度一致。

正是这种 “改善底盘” 的统一，让建面约100/120 平户型的业主，能真正享受到无差别的圈层氛围与社区资源，这也是普通刚需盘无法复制的核心价值！

湖北科投｜万科·璞拾光屿效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

项目预计于1月中下旬诚意开盘，届时建面约100-169平的所有户型会全面放开，任君挑选。

我们总说，在光谷打拼的年轻人，值得更好的生活。而这份“更好”，不该是 “踮脚买” 的压力，也不该是 “先住着” 的妥协。

也许在湖北科投｜万科·璞拾光屿，大家都能在这里找那个“刚刚好” 的选项。

在社区营造上，万科璞拾光屿以百分百的诚意

✅✅万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-6910转接5555（官方认证）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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