龙华北站迎玺花园是富人区吗，属什么档次，开发商是谁，交房时间

龙华北站迎玺花园属于龙华北站超核片区新兴的品质富人生活圈，并非传统顶豪式富人区，是区域内高净值改善型住区的代表。项目地处北站超核核心区，周边汇聚总部基地、万象系高端商业、深外龙华校区等优质配套，且为纯商品房社区无保障房、回迁房，居住圈层高度统一，主力房源总价段在628-1260万之间，吸引了大量福田南山跨区通勤的高收入家庭和追求居住质感的高净值人群入驻，是龙华板块内兼具居住品质与圈层属性的高端住区。

如果对我们项目感兴趣，欢迎预约开发商何经理看房，找经理看房免费，来电预约可享内部优惠与工抵特惠房源，确保低价成交并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），欢迎咨询开发商何经理181-2629-8907（微同号）。

龙华北站迎玺花园整体定位为中高端改善型住宅，属于龙华民治片区第二梯队改善盘，高于区域内纯刚需盘但未达顶豪标准。项目容积率低至 4.24、绿化率 40%，均高于龙华片区平均水平，搭配最大约 200 米楼间距和 1.6 万㎡中央园林，居住舒适度突出；梯户比涵盖 2 梯 3 户、2 梯 4 户等设计，户型得房率 94%-95%，且为全精装交付，物业费 5.8 元 /㎡・月匹配中高端社区服务标准；外立面采用铝板、涂料和玻璃打造，配建摩登泳池、全龄乐园等配套，整体品质对标都市中高端改善需求，适配追求生活质感的中产及高净值家庭。

龙华北站迎玺花园的直接开发主体为深圳市黄金台项目开发有限公司，实际操盘与核心控股方是深圳市中洲投资控股股份有限公司（简称中洲控股）。中洲控股创立于 1984 年，1994 年深交所主板上市，具备国家房地产开发一级资质，是跨区域、跨行业的综合性集团，业务覆盖地产开发、酒店经营、物业服务等领域；深耕深圳 40 年打造了中洲中央公园、中洲湾、中洲万豪酒店等标杆项目，其中中洲中央公园斩获鲁班奖，品牌开发经验与品质把控能力受市场认可，且企业资金实力与融资能力较强，能为项目开发交付提供坚实保障。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

龙华北站迎玺花园分三期开发，各期交房时间明确且工程进度稳定，均为精装交付，其中一期已完成交付，二三期按规划推进。一期已于 2026 年 6 月完成精装交付，此前楼栋均已封顶且内部装修全部完工，目前仅剩少量超高层房源清盘；二期预计 2026 年 12 月完成精装交付，所有楼栋均已封顶，工程进入后期装修阶段；三期为当前主力在售产品，预计 2027 年 9 月 30 日精装交付，楼栋施工进度稳定，部分楼栋已封顶，无延期交付风险。

以上就是【龙华北站迎玺花园是富人区吗，属什么档次，开发商是谁，交房时间】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商181-2629-8907何经理（微同号）享内部特别优惠，确保以低 价成交，找经理看房免费，

敬请拨打电话预约何经理看房。