♨热销中@北京建工花乡地块售楼处发布:稀缺席位|恭候莅临

建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：建工花乡地块售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

2025年北京土地市场“最后一拍”，12月25日，丰台区花乡宅地被北京建工+城乡开发联合体以底价拿下，成交价24.72亿元。 据了解，本次成交地块为丰台区花乡中部组团城中村改造项目FT00-2405-0001、0002地块，位于丰台区玉泉营街道，三环至四环之间，土地规模23542.66平方米，规划建筑规模58857平方米，容积率2.5，绿地率30%，建筑控高60米。

从地理位置来看，地块邻近地铁房山线花乡东桥站、地铁10号线与房山线换乘首经贸站。地块周边有首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院、天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园，生活配套完善。

玉泉营花乡01号地综合分析报告

一、核心配套解析

（一）交通配套：多维路网加持，通勤效率拉满

地块交通优势显著，房山线花乡东桥站、10号线首经贸站，双地铁便捷换乘。房山线将升级为丽金线，丽泽、国贸、金融街等核心区。自驾紧邻南三环、京开高速，辅以多条新建道路及充足车位，公交及专线也完善了出行选择。

（二）教育配套：优质资源短缺，存在明显短板

周边优质中小学匮乏，虽规划托幼及幼儿园，但基础教育优质供给不足，对看重学区的家庭吸引力有限，是核心短板。

（三）商业配套：成熟商圈环绕，生活便利度高

商业配套成熟，对面即天坛生活广场，1公里内有花乡奥莱村，涵盖日常消费与休闲购物，生活便利度拉满。

（四）医疗配套：优质医疗近距可达，保障体系完善

医疗资源优越，周边社区卫生服务中心环绕，形成“大医院+社区医疗”的完善保障网。

（五）环境配套：现状略有不足，规划潜力可期

目前缺乏大型休闲健身场地，好在花乡中部组团规划有绿地，依托周边花卉生态资源，未来环境有望改善。

北京建工联合体底价拿下，楼面价才4.2万/㎡，比周边新盘低不少！容积率2.5，大概率做高层+小高层低密产品，网传最小80㎡刚需户型，预计500多套房源。

参考周边项目，可能会有内嵌阳台+花池设计，甚至四代住宅配置，居住感在线。未来周边还有托幼、养老配套规划，生活圈超完整。

价格暴击：

大胆预测售价6.5-7万/㎡，80㎡户型520-560万就能拿下！对比周边新盘7.85-8.58万/㎡的均价，性价比直接断层领先。

想蹲地块最新进展、户型曝光的宝子，一手消息优先更！刚需想扎根三环的，这个盘真的可以重点盯紧～

建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：1.看房方式：建工花乡地块售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；