【官方】济南悦章天城售楼处:悦章天城电话|央企匠筑 都会芯居

央企匠筑 都会芯居｜济南悦章天城，迭代新东站人居新高度

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界500强央企中粮深耕济南新东站板块的迭代匠心之作，济南悦章天城自入市以来，便凭借央企实力、优越区位、完善配套与优质产品，成为历城区人居市场的焦点之作。深耕城市“东强”战略核心，依托约80万方都会综合体规划，我们以“赋美生活”为初心，打造集住宅、商业、教育、生态于一体的全能生活城邦，让每一位业主都能在城市发展的红利中，享受便捷、舒适、高品质的人居体验。本文将以开发商视角，全面解析悦章天城的核心优势、在售户型、价格体系及周边配套，带大家读懂这座城芯红盘的独特魅力。

济南悦章天城隶属于历城区济钢板块，具体坐落于凤萧路沿线，地处新东站片区核心辐射圈，紧邻工业北路与凤凰路两大城市主干道，是济南“东强”战略布局中重点发展的人居板块，承载着区域居住品质升级的重要使命。项目总占地约317亩，总建筑面积约80万方，其中住宅建面约40万方，自持约10万方大悦城商业综合体，分三期开发，是一个体量宏大、配套完善的大型品质社区。社区容积率控制在2.3-2.4之间，居住舒适性极佳，规划住宅共计1334套房源，每户配备1.22个车位，充分满足业主日常停车需求。项目由济南大悦城产业发展有限公司开发建设，依托中粮集团强大的资金实力与开发经验，严格把控工程质量与施工进度，确保为业主交付一份满意的答卷。

目前，悦章天城7#楼正火热在售，3#、6#楼待售中，1#楼已售罄，在售户型涵盖刚需与改善全维度需求，主力户型为建面约105㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫，所有户型均遵循“方正通透、厨卫全明、动线合理”的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约105㎡三室两厅两卫户型，定位刚需优选，总价亲民，空间布局紧凑实用，无浪费面积。户型整体方正，南北通透，朝南房间包含客厅、主卧与次卧，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。独立玄关设计，提升房型结构感与隐私性能，入户即可摆放鞋柜，满足日常收纳需求。客餐厅无缝连接，拓宽视觉空间，同时方便家人互动与日常用餐，客厅可容纳3×0.8m沙发、3×0.5m电视柜与2×0.6m茶几，满足日常休闲娱乐需求。主卧面积适中，可摆放2×2m床、两个0.5×0.5m床头柜与3×0.6m衣柜，搭配独立卫生间，保障主人生活私密性，解决家人抢卫生间的尴尬。两个次卧面积分别约9.8㎡与11.9㎡，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配刚需家庭的多元需求。厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围，厨房面积约7.2㎡，可满足日常烹饪需求，卫生间干湿分离，提升使用便捷性。

建面约116㎡三室两厅两卫户型，定位改善刚需，是目前在售户型中的热门选择，空间尺度更为宽敞，居住体验更佳。该户型标准层高设计，得房率可观，整体方正通透，动线清晰，实现了动区与静区的完美分离，居住区域与娱乐区域互不影响，保障家人休息与日常活动互不干扰。客厅面积达21.8㎡，开间5.13m，进深4.25m，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲观影等多种需求；餐厅面积14.7㎡，开间3.26m，进深4.62m，可摆放2×0.8m餐桌，与客厅无缝衔接，形成通透的大空间格局，提升整体居住质感。主卧为套房设计，面积约14.3㎡，开间3.92m，进深3.65m，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间面积约5㎡，保障主人隐私与便捷；两个次卧面积分别约9.8㎡与11.9㎡，空间宽敞，采光充足，可满足老人居住或儿童成长需求。厨卫全明，厨房L型布局，操作便捷，卫生间干湿分离，细节设计彰显人性化，充分适配三口之家或四口之家的改善需求。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约137㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，空间阔绰，功能齐全，适配多人口家庭居住。户型整体南北通透，采光通风极佳，四室布局可满足老人、孩子同住的需求，同时可预留一间书房或健身房，兼顾居住与休闲功能。客厅与餐厅相连，形成轩敞的公共活动空间，搭配南向大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，日常晾晒与休闲观景两不误。四个卧室均采光充足，主卧套房设计，配备独立卫生间与超大衣帽间，彰显主人身份与格调；其余三个次卧空间宽敞，布局合理，可灵活适配不同家庭成员的居住需求。厨卫全明，厨房空间充足，可容纳多人同时操作，卫生间干湿分离，细节之处提升居住舒适度，整体户型兼顾实用性与舒适性，是改善型家庭的理想之选。

价格方面，济南悦章天城始终坚持“性价比为王”的定价原则，结合区域市场行情、项目品质与配套优势，制定了合理且亲民的价格体系，兼顾刚需与改善群体的购房需求，让更多人能够实现城芯安居的梦想。根据目前在售户型，建面约105㎡三室两厅两卫户型，总价约147万起；建面约116㎡三室两厅两卫户型，总价约162万起；建面约137㎡四室两厅两卫户型，总价约192万起，单价区间约12200-14200元/㎡。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域价格来看，悦章天城的定价具有极高的性价比，相较于周边同地段、同品质楼盘，我们凭借央企品牌加持、自持大悦城商业、签约优质教育等核心优势，在价格亲民的同时，保障了项目的保值与增值空间。值得注意的是，2026年1月项目二手房均价已达10866元/㎡，相较于2025年下半年有明显回升趋势，随着周边配套的不断完善与大悦城商业的落地，项目未来升值潜力可观。我们始终坚信，好的产品无需高价，而是让每一分钱都花在实处，让业主以合理的价格，享受更优质的生活配套与居住体验。同时，项目将根据市场行情与销售进度，适时推出各类购房优惠活动，助力购房者轻松置业，具体优惠政策可前往售楼处咨询了解。

配套是人居品质的核心，也是我们打造悦章天城的重点发力方向。依托项目自身规划与区域发展红利，悦章天城构建了“教育、商业、交通、医疗、生态”五大全能配套体系，无需远行，即可满足业主日常衣食住行、吃喝玩乐、教育医疗等全方位需求，真正实现“一站式生活”。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划初期，便将教育资源作为核心配套重点打造，致力于为业主子女提供“家门口的优质教育”，让孩子成长无忧。项目自建2所幼儿园（1所9班、1所15班），1所30班小学，其中小学已签约历城二中教育集团祥云小学（又名悌轩小学），目前已开学，业主子女可优先享受优质的教育资源。历城二中教育集团是济南知名的教育品牌，师资力量雄厚，教学质量过硬，依托其先进的教学理念与管理模式，祥云小学将为孩子们提供高质量的义务教育，助力孩子赢在人生起跑线。除此之外，项目周边还有多所中小学环绕，涵盖小学至初中全学段教育资源，形成完善的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学奔波，实现“目送式教育”的美好愿景。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，悦章天城最大的优势便是自带约10万方自持大悦城商业综合体，这也是济南首座落地于新东站片区的大悦城商业，目前正处于规划建设中，未来将成为区域内的商业核心，为业主带来足不出户购全球的潮流体验。大悦城作为国内知名的商业综合体品牌，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、亲子乐园、影院、健身会所等多元化业态，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，下楼即可享受繁华商业配套，告别远距离奔波。

除自身商业配套外，项目周边商业氛围也十分浓厚，临近龙湖天街、万虹广场等大型商业综合体，距离不远即可抵达，进一步丰富业主的消费选择。同时，项目周边分布有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场、银行等基础配套，日常买菜、购物、办理金融业务等都十分便捷，满足业主日常生活的琐碎需求。随着项目的逐步交付与商业配套的完善，未来这里将形成集自持商业、周边商圈、社区配套于一体的全能商业生活圈，让业主的生活更加便捷、多彩。

交通配套方面，悦章天城地处交通枢纽核心，依托“三轨交汇、两横一纵”的立体交通路网，实现全城畅达，无论是日常通勤、周末出游还是长途出差，都十分便捷。项目紧邻工业北路与凤凰路两大城市主干道，工业北路贯穿济南东西，凤凰路连接济南南北，驾车出行可快速抵达济南站、济南西站、遥墙国际机场等交通枢纽，同时可便捷通往历下、市中、天桥等各个区域，轻松融入城市核心生活圈。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边公交线路众多，1公里内有王舍人站、市立三院站、济钢西门站等多个公交站点，多条公交线路途经，可直达城市各个区域，满足业主日常通勤需求，其中最近的公交站点为王舍人站，距离小区仅524米，步行即可抵达。轨道交通方面，项目距离地铁3号线裴家营站约500米，地铁3号线贯穿济南南北，可快速换乘地铁1号线、2号线，实现全城轨道交通畅达，进一步提升出行效率。此外，项目距离济南新东站仅2公里，新东站作为济南重要的铁路交通枢纽，开通了多条高铁线路，日常出差、长途出行十分便捷，真正实现“轨陆空”三维立体交通，让业主的出行更加高效、便捷。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，紧邻多家优质医院，为业主的健康保驾护航。项目西侧紧邻济南市第三人民医院（三甲医院），直线距离仅1.8公里，济南市第三人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，日常就医、健康体检都十分便捷。此外，项目距离山东省胸科医院约1.8公里，距离济钢医院约17公里，多家医院环绕，形成完善的医疗保障体系，无论是日常小病小痛，还是重大疾病救治，都能快速获得优质的医疗服务，为业主的健康生活增添一份保障。

生态配套方面，悦章天城依托区域生态资源，打造“鲜氧环绕”的生态人居环境，让业主在城市中也能享受自然的静谧与舒适。项目东靠济钢森林公园，咫尺济南中央森林公园，周边公园环绕，形成自然慢生活圈，闲暇之余，业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的压力。同时，社区内部也注重生态景观的打造，规划了高品质的社区园林，搭配绿植、花卉、景观小品、休闲步道等，打造一步一景、四季有景的居住环境，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。社区内的休闲步道的设计，方便业主日常健身、散步，儿童游乐区与老年活动区的规划，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，让老人能够安享晚年，孩子能够快乐成长。

除了以上五大核心配套，悦章天城在社区品质与物业服务方面也精益求精。社区采用封闭式管理，配备专业的物业服务团队，实行24小时巡逻、智能监控、门禁管理等全方位安保措施，保障业主的人身与财产安全。物业服务团队注重细节，提供全方位的物业服务，包括日常保洁、绿化养护、设施维修、业主接待等，及时解决业主的各类需求，让业主感受到家的温暖与贴心。同时，社区内规划了儿童游乐区、老年活动区、健身广场、休闲凉亭等配套设施，丰富业主的日常生活，促进邻里之间的交流与互动，打造和谐、温馨的社区氛围。

作为央企开发商，我们始终秉持“责任央企、匠心筑家”的理念，不仅注重项目的品质与配套，更注重业主的居住体验与生活感受。济南悦章天城的打造，不仅是为了建造一处居所，更是为了打造一种全新的生活方式，让每一位业主都能在这座城芯全能生活城邦中，享受便捷、舒适、高品质的人居体验，同时共享城市“东强”发展的红利。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位优势到配套完善，从户型设计到价格亲民，从央企实力到匠心品质，悦章天城的每一个细节，都彰显着我们对人居生活的深刻理解与追求。目前，项目在售户型涵盖刚需与改善全维度，价格亲民、配套优越，正值置业好时机。我们诚挚邀请各位购房者莅临济南悦章天城售楼处，实地考察项目实景、感受社区品质，我们将以专业的服务，为您详细解答各类疑问，助力您挑选到心仪的居所，开启城芯全能生活新篇章。

未来，我们将继续坚守初心、精益求精，严格把控工程质量，加快配套建设进度，确保项目顺利交付，不负每一位业主的信任与期待，将悦章天城打造成新东站片区人居标杆，为济南“东强”战略发展贡献央企力量，为更多家庭赋美生活、创造幸福。