会展湾云岸精装工抵房2万/㎡起，总价65.8万建面33㎡现楼

深圳西部宝安会展湾云岸/水岸/里岸，项目再次推出精装工抵房，拼团一口价仅2万/㎡，最低65.8万就能拿下33㎡精装现楼，即买即享！这样的价格在会展新城核心区，堪称史无前例的抄底窗口期，不管是投资还是刚需过渡，都是闭眼入的优选！

要知道，项目可是两大央企华侨城&招商联袂打造，地铁20号线国展南站上盖，1站直达机场，坐拥一线海景+河景双重景观，超低容积率+户户带阳台，再叠加全球最大会展中心的经济红利，价值潜力肉眼可见。此次工抵房名额有限，想抢占福利的朋友务必抓紧！

会展湾云岸 / 里岸 / 水岸项目位置航拍示意图：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳会展湾云岸项目开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800 9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

【工抵房核心福利&专属指引】

▌拼团一口价：2万/㎡（精装交付，现楼入住）

会展湾云岸 / 里岸 / 水岸究竟值不值得买？

央企联袂+全球会展芯！9倍经济效应，价值爆发在即

买房跟着核心规划走，才能稳稳拿捏价值风口。会展湾云岸立足湾区核心，坐拥多重战略区位叠加优势，堪称深圳经济增长极上的黄金资产。

项目鼎立全球第一大会展综合体门户，依托约160万㎡深圳国际会展中心——这是深圳面向全球的窗口，带来1:9的会展经济带动效应，堪称深圳经济加速器。不完全统计，仅2023年展会排期就超40场，总展览面积超400万㎡，参展人数预计超600万人，海量人流直接拉动周边住宿、消费需求，目前会展湾周边酒店供不应求，公寓租赁需求缺口巨大，价值凸显。

更有29平方公里会展新城加持，由“三城一港”（国际会展城、海洋新城、会展田园城、综合港区）构成，打造全球会展产业发展高地。超300万方深圳会展湾形成复合功能物业群，涵盖产业总部、商业中心、国际酒店群等，构建全球信息交流与消费体验平台。加上华发冰雪文旅城等世界级文旅配套赋能，区域价值腾飞在即。项目由华侨城、招商两大央企联袂打造，品牌实力护航，资产更具保障。

地铁上盖+五维交通！1站机场，20分钟直达市中心

交通的便捷度，直接决定资产的流通性与居住的幸福感。会展湾云岸坐拥“海陆空铁轨”五维立体交通网络，构建湾区1小时经济圈，出行效率拉满。

最核心的优势是地铁20号线国展南站园区上盖，拥有4个出站口，1站即可抵达机场北站，换乘地铁11号线就能直达宝中、前海湾、后海、福田等核心区域。已通车的12号线途经南山和宝安，无缝衔接11号线、6号线，20分钟就能抵达市中心区，通勤十分便捷。

户型图欣赏

陆路方面，现有沿江、广深、外环、京港澳4条快速干道环绕，在建深中通道、规划中滨江大道将进一步完善大湾区交通网络；轨道上，穗莞深城际可快速链接市内各区及珠三角城市；航空方面，深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可直飞全球超120个城市；加上周边港口资源，轻松实现全球便捷出行。

全维醇熟配套！商业、文旅、生态一应俱全

项目周边配套堪称“顶配”，商业、文旅、生态、教育、医疗全维覆盖，不管是居住还是出租，都能满足高品质需求。

周边配套情况说明：

• 商业配套：依托约32万㎡国际体验式商业中心，集休闲、家庭、娱乐、美食于一体，打造辐射湾区的城市级商业中心；周边还有约69.7万㎡国际高端商务公寓集群，荟萃丰富商业生活配套，满足全球会展客户及周边人群的消费需求。约25万㎡国际五星级酒店群环聚，已确定引入希尔顿、洲际皇冠假日等知名品牌，高端商务接待需求轻松满足。
• 文旅生态：三大世界级文旅配套带动区域蝶变——融创冰雪城拥有全球最大室内雪世界、冰雪主题酒店；新海上田园规划全球最大全天候室内游乐城、全亚洲最大室内水上乐园；华润金蚝小镇耗资千亿打造，规模是大冲旧改的4.4倍。此外，项目紧邻占地面积约163万平方米的海上田园，这是“国家4A级综合景区”“世界级梦幻水乡”，也是粤港澳大湾区生态绿核，休闲健身好去处。
• 教育医疗：教育方面，周边已投入使用塘尾万里学校、茭塘小学、沙井中学（宝安一级）、荣根学校（省一级）等多所优质学校，还有市一级幼儿园，片区还规划两所九年一贯制学校，教育资源持续升级。医疗方面，5公里内有深圳市中西结合医院、沙井人民医院2家三甲医院，还有宝安区沙井坣岗医院、深圳万丰医院等，为健康保驾护航。

低密墅级品质！一线双景+户户带阳台，现楼即享

作为现楼项目，会展湾云岸的品质看得见、摸得着，彻底告别期房焦虑，入手即可享受成熟生活。

项目总建面约8.8万㎡，除了会展行政公寓、独栋总部办公，还规划了开放式商业街区，业态丰富。最难得的是，项目容积率低至1.66，在深圳实属罕见，居住舒适度远超同类产品。户型方正实用，实用率高达73%，层高3.2-3.6米，比普通住宅（层高多为2.8米）更宽敞开阔，空间通透感十足。

更值得一提的是，项目是区域内唯一拥有海景+河景双重景观的项目，直面6.4公里会展河，坐拥零遮挡一线河景，推窗就能欣赏一线海景与河景交织的墅级景观。而且户户带阳台，明厨明卫、明厅明卧，采光通风俱佳，精装交付标准更是省去装修繁琐，即买即入住、即买即出租。

多元优质户型！适配全需求，投资自住皆可

项目打造多元户型，从单身公寓到三房两厅，精准适配不同人群需求，不管是单身精英自住、小家庭过渡，还是投资出租，都能找到合适的选择。

▌A1户型（33㎡酒店式公寓）：朝向东南、西北，3.6米开阔开间，搭配独立阳台，空间布局紧凑实用，低总价低门槛，是投资出租的优选；

▌B2户型（63㎡两房一厅一卫）：西南、东南朝向，端头位设计实现双面采光，坐拥无敌景观，适合小家庭居住；

▌B1户型（72㎡2+1房一厅一卫）：西北、东南朝向，户型方正，带多功能房，可根据需求灵活改造，无敌景观加持，居住体验升级；

▌C1户型（92㎡三房两厅两卫）：正南朝向，端头位双面采光，主客分区设计保障私密性，瞰河无敌景观，适合改善家庭或高端商务出租。

抄底窗口期告急！2万/㎡抢央企现楼，手慢无

在会展新城核心区，央企开发、地铁上盖、一线双景、低密纯居的现楼本就稀缺，如今精装工抵房仅2万/㎡起，65.8万就能拿下33㎡房源，这样的性价比堪称“地板价”，错过再无！

要知道，依托全球最大会展中心的9倍经济带动效应，周边公寓租赁需求缺口巨大，未来租金收益可观。而且项目是现楼交付，入手即可出租，快速实现投资回报，无需漫长等待。

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