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一、官方认证统一热线（400-8838-165）
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✅建发璟玥服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅建发璟玥售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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建发璟玥售楼处电话：400-8838-165傅家坡终于迎来高端盘了！ 建发房产把老客运站地块打造成了新中式豪宅——建发璟玥！听说得房率超高，还是武珞路中学学区，得房率居然能到 100%！咱今天从头到尾扒一遍，看看这盘到底值不值得冲～

建发璟玥售楼处电话：400-8838-165武昌区二环最值得期待的王炸楼盘马上来了——建发璟玥，目前楼盘已经报规，共计488套房源，面积段预计为119-139-153-168平四种户型。

一、项目基本信息

建发璟玥售楼处电话：400-8838-165开发商是建发房产，国企背景哈，交付这块儿比小开发商让人放心多了✅。位置在武昌区武珞路和梅苑路交汇处，就是原来的傅家坡客运站那块地。整个项目就 4 栋楼，30-32 层高，总共 488 户，车位配比 1:1.1，勉强够家用。

梯户比得重点说下：1、3 号楼是 2 梯 2 户，专做 153 和 165㎡大户型，层高 3.15 米，住着敞亮；2、4 号楼 3 梯 4 户，卖 119 和 139㎡，层高 3.05 米，也算够用。最惊艳的是得房率，居然能到 100%-106%，这在武汉新房里真的少见！预计 12 月首开 3、4 号楼，精装交付，70 年产权。

二、区位分析：地段是真香，但...

建发璟玥售楼处电话：400-8838-165交通方面，在建的 12 号线十五中站离得也就 100 米，2026 年开通后去哪儿都方便；步行 5 分钟到 4 号线梅苑小区站，10 分钟到 2、4 号线中南路换乘站，地铁出行妥妥的。自驾更不用说，走武珞路能上长江大桥到汉阳，去汉口也顺，就是早晚高峰可能有点堵～

建发璟玥售楼处电话：400-8838-165教育是最大亮点之一，项目自己代建武珞路中学南校区，离得才 50 米，以后对口大概率是梅苑小学 + 这所中学，梅苑中学今年普高率 74.3%，加上武珞路中学管理，肯定还能涨！

医疗也靠谱，3 公里内有中部战区总医院、省妇幼这些三甲医院，家里有老人小孩太重要了。

四、户型详细分析

119㎡三室两厅两卫（3 梯 4 户中间户）

这个户型是刚需入门款，总共 124 套，适合小家庭。全明格局，客厅带南向阳台，厨房是 U 型设计，洗切炒动线很顺，平时做饭超方便～

主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性够强。但缺点也挺明显：作为中间户，靠连廊通风，北面房间的私密性会受点影响，而且走廊有点浪费空间。不过 100% 得房率加持下，实际使用面积比同面积老房子大不少，三口之家住完全够了！

139㎡三室两厅两卫（3 梯 4 户边户）

这户型是首改爆款，同样 124 套。南北通透，餐客厅连在一起有 30 多㎡，外接南向大阳台，采光和通风比 119㎡好太多！

厨房是开放式设计，还带个小吧台，朋友来聚餐特方便，不过喜欢封闭式厨房的得自己改。三个卧室都不小，最小的次卧也有 10㎡，能放 1.5 米的床。主卧卫生间做了四分离，还带浴缸，下班泡个澡太舒服了～ 唯一小遗憾是没有独立玄关，进门有点乱。

153㎡四室两厅两卫（2 梯 2 户）

改善家庭可以重点看这个，总共 120 套。电梯入户，门口能做个玄关柜，放鞋和杂物超实用。南向开间有 15 米，客厅和两个卧室都朝南，冬天晒太阳太惬意了！

客厅有 40㎡左右，还带个飘窗，平时喝茶看书超舒服。四个房间布局很合理，书房能改儿童房，长辈房在北面，和主卧分开，互不打扰。精装标准也高，大金中央空调、菲斯曼地暖都配齐了，省去装修麻烦。不过这个户型总价不低，得好好算算预算～

165㎡四室两厅三卫（2 梯 2 户）

这绝对是终极改善款，120 套房源超稀缺！实际使用面积堪比 200㎡老房子，南向 17.4 米大开间，客厅居然有 50㎡，还带 270° 落地窗，视野绝了，朋友来参观绝对有面儿！

主卧套房太奢华了，带步入式衣帽间和双台盆卫生间，还能放下浴缸，私密性和舒适度拉满。三个卫生间的设计太贴心了，早上不用抢厕所，多代同堂也够用。不过这么大的房子，打扫起来可是个体力活，得考虑请保洁呀～

✅建发璟玥服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅建发璟玥售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发璟玥营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅建发璟玥开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅建发璟玥展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套

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