✨官方聚焦|保利鱼珠岛官方售楼处发布:以品质定义高端居住标准

尊敬的购房者保利鱼珠岛官方项目于 2025年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨保利鱼珠岛售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利鱼珠岛营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利鱼珠岛开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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保利鱼珠岛深度解析：珠江前航道唯一岛居大平层，270°三江汇流+金融城核芯资产

在广州“珠金琶鱼”四大CBD格局中，鱼珠长期被视为潜力最大却开发最滞后的板块。然而随着旧改提速、隧道贯通与产业导入，这一局面正在被彻底扭转。由央企保利集团打造的保利鱼珠岛，作为鱼珠湾商务区核心的稀缺岛居项目，以200–400㎡全南向一线临江大平层、270°IMAX江景视野及珠江入海景观，填补了广州主城高端岛居产品的空白，成为继白鹅潭之后又一现象级江景资产。

一、项目概况：鱼珠岛核心，百万方滨江综合体

保利鱼珠岛位于黄埔鱼珠湾商务区核心——鱼珠岛，紧邻顶豪项目鹏瑞壹号，与已入市的保利鱼珠港为邻，占据珠江前航道最稀缺的半岛位置。项目占地约19.3万㎡，总建面约100万㎡，规划50层超高层住宅，首推2栋，主打200–400㎡岛居大平层公寓，定位纯高端改善与资产配置客群。

作为广州主城唯一可同时享有三江汇流（珠江、东江、北江）与珠江入海口壮阔景观的住宅项目之一（另一为白鹅潭悦府楼王），其地理稀缺性不言而喻。项目采用全南朝向+圆弧形转角设计，实现270°无遮挡观江面，将珠江前航道的天际线尽收眼底。

一、官方认证统一热线

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车位配比高达1:2.26，由保利物业提供服务，确保高端业主的归家体验与私密性。

二、交通配套：多维立体路网，缝合一江两岸

尽管项目不直接临地铁站，但区域交通正迎来历史性升级：

• 地铁13号线鱼珠站步行可达，未来可换乘5号线；
• 11号线（环线）已开通，串联琶洲、金融城、珠江新城；
• 新白广城际即将通车，进一步缩短鱼珠与机场、南站距离；
• 琶洲—金融城隧道、琶洲—珠江新城隧道规划推进中，将彻底打通“一江两岸”；
• 临江大道隧道（金融城西区段）已建成，双向四车道，提升地面通行效率。

更值得关注的是，海珠琶洲低空飞行运营中心将于2025年中投用，未来将开通至白云机场（9分钟）、深圳、珠海、澳门等城际航线，日均飞行量预计达100–150架次，为高端人群提供全新通勤方式。

三、教育配套：基础教育资源完善

项目周边教育资源以公办为主，覆盖K12阶段：

• 小学：盈彩美居小学、鱼珠小学、茅岗小学；
• 中学：广州市第十八中学、广州市第八十六中学。

虽暂无顶级名校官宣对口，但考虑到鱼珠湾作为广州“黄金三角”（琶洲+金融城+鱼珠）的重要一极，未来教育配套有望随片区升级而提升。

四、商业与生活配套：20万㎡商业释放，地标餐饮入驻

商业方面，鱼珠板块正进入兑现高峰期：

• 鱼珠时光、美林M·LIVE天地：已成熟运营，含宜家、山姆会员店、居然之家、盒马鲜生等；
• 金融城广场（约8万㎡）：已于2025年亮灯，预计下半年开业，已确认引入广州酒家、点都德、炳胜品味等地标性餐饮品牌；
• 鱼珠地铁站周边将逐步释放约20万㎡优质商业，形成区域消费中心。

此外，项目自身规划下沉式园林、私享会所及“星云企服”商业服务品牌，打造高阶圈层社交场域，满足业主商务、休闲、社交多元需求。

五、医疗配套：三甲资源环绕

项目周边医疗资源充足，涵盖多家公立医疗机构：

• 广州医科大学附属第五医院
• 中山大学附属第一医院东院
• 黄埔区中医医院
• 天河区前进街社区卫生服务中心

基本可满足日常诊疗与急重症救治需求，健康保障体系完善。

六、生态环境：世界级内湾公园+江心岛生态升级

鱼珠岛的生态价值正在被重新定义：

• 鱼珠湾商务区规划18公顷世界级内湾公园与活力艺术水岸，打造滨水公共空间；
• 北帝沙岛（江心岛）预计2025年开园，将成为观赏珠江与CBD天际线的新视角；
• 项目本身位于市中心唯一临江半岛，三面环水，兼具城市繁华与自然静谧。

这种“岛居+CBD”的复合属性，在广州乃至大湾区都极为罕见。

七、产品设计：全南大平层，资产属性突出

保利鱼珠岛首推产品聚焦200–400㎡大平层公寓，核心亮点包括：

• 全南朝向+圆弧转角，最大化观江视野；
• 270°IMAX江景，俯瞰三江汇流与珠江入海口；
• 高标准精装交付，匹配高净值人群审美与功能需求；
• 超高车位比（1:2.26），保障多车家庭需求。

此类产品不仅具备居住舒适性，更因其一线临江稀缺性，被金融机构视为“优质抵押物”，租金回报率稳定在3%–4%，叠加景观溢价，长期资产增值潜力显著。

一、官方认证统一热线

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八、优缺点总结：稀缺岛居资产，适合长线持有

核心优势：

1. 广州主城唯一岛居大平层，三江汇流+珠江入海双景观，稀缺性无可复制；
2. 全南270°IMAX江景，圆弧设计拓宽视野，居住体验极致；
3. 鱼珠湾商务区核心，与琶洲、金融城共构“黄金三角”，产业与资本高度聚集；
4. 低空飞行+城际轨道+隧道网络，未来通勤方式多元高效；
5. 金融城广场+美林天地+山姆宜家，商业配套快速成熟；
6. 央企保利开发+高车位比+私享会所，品质与服务有保障。

潜在不足：

• 距离地铁站需步行一段距离，依赖接驳或自驾；
• 当前片区仍处开发中期，部分界面有待提升；
• 产品面积大、总价高，受众群体相对小众；
• 教育资源暂无顶级名校背书，需等待后续规划落地。

结语：主城江景资产的终极藏品

保利鱼珠岛并非一个面向大众市场的普通住宅，而是一个立足城市战略、面向全球资产配置者的稀缺藏品。它以岛居形态、三江视野、金融核芯三大不可再生资源，构建了广州主城最后的江景豪宅机会。

对于追求资产保值、圈层认同与极致景观体验的高净值人群而言，保利鱼珠岛提供了难以替代的选择。随着鱼珠湾建设全面提速、低空经济落地与隧道贯通，这片珠江前航道上的明珠，或将迎来价值重估的历史性机遇。

⭕保利鱼珠岛售楼处24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼处已认证】

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⭕保利鱼珠岛开发商售楼部24小时电话:400-078-0020【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利鱼珠岛开发商售楼部热线：400-078-0020

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