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一房一价表发布！

松江泗泾9号线TOD神盘

『招商时代潮派东屿』已开启认购！

推出建面约102-128㎡三房四房！

均价5.27万/㎡！

本项目有折扣＋返佣，

想看房子的预约小编，

千万别自己跑过去，

自访客户不享受任何折扣＋返佣！

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

HU FANG

沪房新传播出品

向上滑动阅览一房一价表

45载，和招商蛇口一起向前走

招商蛇口，招商局旗下城市综合开发旗舰企业，砥砺45载，遍布海内外110个城市，服务超千万客户，截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿。总以美好生活承载者身份，用深度和精度，谱写理想的城市生活范本。

同行上海22年 与城市共潮前

招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）

招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈

招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

上海8.25房产新政落地，对于松江泗泾这类“轨交+产业”双驱动的热门板块而言，新政无疑是“锦上添花”！

而招商时代潮派，正以“高性价比+硬核配套”的姿态，成为新政下刚需首置的“最优解”。

除了以上开发商、板块优势以外，以下是小编总结的其他优势：

通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，而TOD新房与地铁几乎0距离。

生活配套：同级别求而不得的精致烟火气，只是业主家楼下的繁华一角。

溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。

数据来源：链家

当然，有利有弊。TOD新房目前的问题是：数量太少，且相当昂贵。

如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，你会面临这样的情况：

全市目前核心为止的TOD新房，起步均价约7万+

另外还有一点，7090政策已经落幕，如今上海高层的中小套户型面积约120㎡，总价门槛高了约20㎡

这样一来，TOD的新房只会越来越贵。所以，千万要珍惜目前正在火热在售中的招商·时代潮派|东屿，这可能是你以约420万起，买TOD新房的最后机会

社区方面，理想大城全新先锋住区不止繁华，更有双水系环抱，项目本次推出的是17-07地块：

社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

三重园境 ：造沉浸式度假体验度假谧境：酒店化归家仪式、度假感园林设计……让自然成为生活的底色

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

HU FANG

沪房新传播出品

招商时代潮派的落地，真的吸引了太多人的瞩目。

泗泾人民终于等来了心中的白月光、上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点...

在这种时代背景下诞生的招商时代潮派，招商真的是倾尽全力。

说句实在话，这是在以500万级的价格、卖着千万级豪宅的装标。关于社区，有几点值得一提：

第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；

以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；

社区内还设计有归家大堂；这样的归家仪式感，在整个上海约500万级的新房中，十分少见。

第二，项目将配置架空层，为业主来更多的生活想象。

关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，小编的评价是：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目：先来看户型图：

“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

交通方面

作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派与地铁商场直线仅约200米。

与项目同样价格的新房，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。

不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢？来看百度地图的测距：

数据来源百度地图，以实际为准

换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。

尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。

产业方面

9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。

首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

数据来源百度地图，以实际为准

顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。

数据来源百度地图，以实际为准

以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，一般都是约550-600万级的板块。

而对于招商时代潮派而言，9站即徐家汇，项目总价仅约500万起，这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多。

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