“官方聚焦◈中建海丝城官方售楼处发布:中建打造理想品质生活！

尊敬的购房者中建海丝城官方项目于 2025年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建海丝城官方认证统一热线

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中建海丝城位于广州黄埔区黄埔东，由中建与广州知识城城投集团联合开发。以下是项目基本详情及价格信息：

基本详情：

1. 项目概况
   • 占地约2.7万㎡，建筑面积约12.6万㎡，容积率4.59，绿化率35%，车位比1:1.12，精装修交付，预计2026年底交房。
   • 主推78-117㎡的3-4房产品，涵盖刚需与改善型户型。
2. 配套资源
   • 交通：距地铁5号线双沙站约200米，步行可达，两站到鱼珠CBD，五站直达珠江新城。
   • 教育：配建华中师范大学黄埔实验学校（12年制公办学校），由华中师大教育集团管理。
   • 商业：规划约31万㎡双岗TOD商业综合体，引入华润万象系商业。
   • ：周边有龙头山森林公园、沙浦公园等绿地，小区自带幼儿园及休闲设施。
3. 户型特点
   • 以全明格局、客厅朝南、卧室带阳台为主，部分户型实现厨房不对门、卧室带卫，实用率超100%。

区间价格：

• 一期：均价约3.4万元/㎡，总价270-450万元。
• 二期：备案价4.1-5万元/㎡，开盘价预计3.5-4.2万元/㎡，总价门槛约300万起。

注意事项：
项目周边存在旧改施工及噪音影响，且部分区域靠近石化厂，需综合考虑环境因素。建议实地考察或咨询开发商获取最新信息。

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中建海丝城 爆款测评｜开盘15个月网签超5成 5号线旁+华中师大教育+万象系商业 刚需改善优选

一、双园环抱天赋，城市绿肺近在咫尺

中建海丝城官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

中建海丝城坐落于老黄埔核心板块，作为中建八局倾力打造的首个央地合作旧改大盘，凭借开盘15个月网签率超52.2%的亮眼成绩，在老黄埔楼市中脱颖而出，成为刚需与改善群体的重点关注对象。项目总建面约237万㎡，分3期开发，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，主推建面约78-116㎡全南向三至四房，核心亮点凸显：5号线双沙站近在咫尺、引入华中师大优质教育资源、规划万象系旗舰商业，更坐拥“山水相依+多园环绕”的生态禀赋，在老黄埔板块中打造出“生态+配套+产品”三重优势兼具的宜居大盘。项目的生态优势尤为突出，堪称老黄埔稀缺的“山水生态大城”，背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江水域，形成“倚山望江”的天然景观格局，山水相依的生态资源，在工业底蕴深厚的老黄埔显得尤为珍贵。同时，片区依托“公园城市”规划，打造“一带两廊”生态体系，串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”，牛山炮台公园、海丝科技公园、沙浦生态公园等众多公园环绕周边，真正实现“出门即入园”。项目所开发地块约90%界面朝向公园，严格践行“300米见绿，500米见园”的规划理念，社区内部与周边公园形成呼应，构建“社区内景+城市公园+珠江水景”的三重生态格局，让业主在家就能俯瞰公园盛景、远眺珠江碧波，日常休闲散步、亲子游玩皆可在自然中实现，在喧嚣都市中私享一份鲜氧诗意，这份双园环抱、山水相依的生态天赋，不仅提升了居住舒适度，更成为项目区别于老黄埔同类楼盘的核心竞争力之一。

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二、匠心主题园林，步步皆景四季常绿

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中建海丝城以“生态宜居+人文赋能”为核心理念，深度挖掘老黄埔本土文化底蕴与自身山水生态优势，摒弃部分旧改项目“重开发、轻景观”的短板，匠心雕琢社区主题园林，将岭南人文特色、海丝文化内涵与四季绿植景观有机融合，打造步步皆景、四季常绿的社区景观，为78-116㎡全南向户型居者，打造兼具自然质感与人文格调的休憩空间，彰显237万㎡大盘的匠心品质与宜居底蕴。园林设计以“山水共生、人文相融”为核心思路，依托项目倚山望江的天然优势，采用错落式景观布局，搭配多层次植被组团、人文景观小品与休闲设施，营造“一步一景、步移景异”的雅致意境，让园林景观与龙头山森林公园、珠江水景形成自然衔接，实现“园中有山、园中有水、园中有韵”的景观体验。园林内甄选多种适配岭南气候的四季花卉草木与珍稀乔灌木，错落排布、层次丰富，确保全年有景、四季有韵：春季百花缀枝、生机盎然，各类花灌木与新绿草木相映成趣，搭配景观小径，尽显春日活力；夏季浓荫蔽日、清凉舒适，高大乔灌木形成天然遮阳屏障，微风拂过带来草木清香与珠江水汽，驱散夏日燥热；秋季金叶点缀、意境悠远，落叶植被与常绿植被交相辉映，搭配海丝文化主题小品，兼具自然之美与人文底蕴；冬季绿意延绵、温润雅致，常绿乔灌木坚守生机，让社区始终保持鲜活景致。同时，园林与社区全龄配套无缝衔接，儿童游乐区、老年休憩区、户外健身区、邻里社交区被绿意环绕，休闲座椅、景观廊架散落其间，让业主在欣赏园林美景的同时，也能享受便捷的休闲与社交体验，既满足了居者对自然景观的追求，也兼顾了全龄段业主的休闲需求，让这座生态大城更具温度与质感。

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三、270°全景视野，户户推窗见景无遮挡

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中建海丝城在景观视野打造上，充分依托“倚山望江+多园环绕”的生态优势、科学的楼栋排布与新规户型设计，最大化实现户户推窗见景无遮挡，多个主力户型配备270°环幕瞰景视野，将珠江水景、龙头山风光、社区园林与周边公园盛景尽收眼底，打造老黄埔稀缺的全景景观体验，搭配5号线地铁、华中师大教育、万象系商业等核心优势，成为项目吸引置业者的重要亮点。项目整体采用围合式布局，严格遵循“户户朝南”的设计原则，结合错落式楼栋排布，既保障了每一户的充足采光与良好通风，又有效规避了楼栋之间的视线交叉与遮挡，让大部分户型都能实现“推窗见绿、远眺见景”的景观优势。相较于老黄埔部分高密度、视野受限的楼盘，中建海丝城凭借科学的规划，让每一户都能充分享受山水与公园景观：高层房源可俯瞰珠江碧波、远眺龙头山森林公园全景，将城市风光与自然景致融为一体；中层房源可欣赏社区主题园林全景，感受四季绿植的更迭之美；低层房源则能近距离感受社区园林的绿意盎然与邻里生活的烟火气息，实现“户户有景、景景不同”。建筑设计采用现代简约风格，搭配片区内独有的全铝板外墙面，不仅高端大气、历久弥新，更搭配大面积观景玻璃与270°环幕飘窗，进一步拓宽了室内景观视野，减少了光线遮挡，让居者在室内就能全方位欣赏窗外景致，让阳光与绿意洒满居家每一处。户型设计上，主打新规高使用率户型，涵盖78-116㎡三至四房，其中106㎡、116㎡改善户型配备270°转角飘窗与L型大阳台，进一步延伸景观视野，可俯瞰公园盛景或珠江风光，让居者在居家生活的每一刻，都能沉浸式感受自然之美与城市繁华，这份无遮挡全景视野，在老黄埔同类楼盘中极具竞争力。

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四、景观联动健康，鲜氧运动双重赋能

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中建海丝城深度践行“生态+健康”的宜居理念，将山水生态资源、全龄运动设施与优质医疗配套深度融合，构建“鲜氧滋养+运动健身+健康守护”的三重健康体系，实现景观与健康的完美联动，让居者在享受稀缺山水景观、便捷交通与优质教育的同时，也能拥有全方位的健康保障，弥补了老黄埔部分项目健康配套不完善的短板。项目依托“倚山望江+多园环绕”的生态优势，打造了全方位的鲜氧环境：5000亩龙头山森林公园与周边多个城市公园植被繁茂，形成天然“氧吧”，大量植被能够有效净化空气、释放负氧离子，改善区域空气质量，隔绝工业区域与城市交通带来的粉尘干扰；社区主题园林与周边公园的休闲步道、景观小径，为业主提供了绝佳的户外健身场所，日常散步、慢跑、打太极、亲子运动皆可在自然中实现，既能锻炼身体，又能缓解工作与生活压力，实现鲜氧与运动的双重赋能，让健康融入日常生活的每一刻。同时，项目将景观与运动健身深度融合，打造了多元化的全龄运动休闲配套，社区内部规划有儿童游乐区、老年休憩区、户外健身区、邻里社交区等，搭配周边公园步道，满足不同年龄段业主的运动与休闲需求。儿童游乐区被绿意环绕，配备各类安全有趣的游乐设施，让孩子在自然中快乐成长、肆意玩耍；老年休憩区临近景观节点，配备休闲座椅与康养设施，为老人提供舒适的休闲、交流与康养空间；户外健身区紧邻园林景观，配备齐全的健身器材，业主可在赏景的同时开展健身运动，兼顾景观欣赏与身体锻炼。医疗配套方面，项目地块范围内规划黄埔区中医医院广冶院区，按照三级综合性医院标准建设，计划2027年投入使用，总建面约27万㎡、总投资约23亿元，设病床1000张，将打造全国一流的三甲中医院；同时，周边还有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院加持，交通便捷，能够为居民提供高质量的医疗服务，全方位保障业主及其家人的健康，完美实现景观与健康的深度联动，打造健康宜居的全能生活环境。

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五、便捷交通入园，诗意生活无需久候

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中建海丝城坐落于老黄埔核心枢纽位置，依托广州东进战略红利，打造“2地铁+2主干道+2高速”的三维立体交通体系，最大的交通亮点便是紧邻地铁5号线双沙站，距离首开6#地块仅约50米，真正实现“地铁近在咫尺，通勤无忧”，让居者既能私享山水园林的诗意生活，又能快速融入珠江新城、天河等核心区域的繁华，真正实现“诗意生活无需久候”，也成为项目开盘15个月网签率超5成的核心支撑之一。轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线、13号线，双地铁环绕，通勤效率大幅提升，覆盖全城核心区域。其中，地铁5号线双沙站距首开组团仅约50米，步行即可抵达，34分钟可直达珠江新城，5站可达天河核心区域，2站可抵达鱼珠第二CBD，一线串联起老黄埔、天河、越秀等核心板块，无需多次换乘，对于在珠江新城、金融城等区域工作的上班族来说，通勤极为便捷；地铁13号线可快速换乘其他线路，通达广州南站、白云机场等交通枢纽，以及番禺、白云等区域，满足业主长途出行与日常通勤的多元需求。自驾出行方面，项目毗邻黄埔东路、中山大道两大主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城，便捷连通全城主干道路网；同时，紧邻广深沿江高速、广州绕城高速，广深沿江高速可快速连通深圳，广州绕城高速可通达广州主城各区域，无论是市内通勤还是市外出行，都十分便捷，满足刚需与改善群体的多元出行需求，仅高峰时段主干道可能出现短暂拥堵。此外，项目周边环绕多个公交站点，多条公交线路覆盖老黄埔各个区域，方便老人、孩童等群体的短途出行，也可便捷接驳地铁，进一步完善出行体验。便捷的交通配套，不仅提升了业主的生活便利性，更拉近了项目与各大核心板块、商圈的距离，让居者轻松实现“工作在核心、生活在公园、购物在万象”的理想生活状态。

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六、文脉融入景观，自然之中涵养底蕴

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中建海丝城深耕老黄埔板块，立足广州东进战略红利、老黄埔工业文脉与全龄教育需求，并未单纯追求建筑与景观的美观，而是将海丝文化内涵、老黄埔本土人文底蕴、华中师大优质教育资源与社区景观、多元配套深度融合，打造兼具自然之美、生活便捷与人文底蕴的居住环境，让居者在鲜氧绿意中，浸润书香气息、感受海丝文化与老黄埔的人文魅力，这也是项目重点规划15所教育配套的核心初衷。项目所在的广州海丝城片区，由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计，总面积达84.51平方公里，相当于14个珠江新城大小，倚山望江，拥有得天独厚的地理区位与人文历史资源，是广州第二CBD的重要组成部分，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”，海丝文化与工业文脉在此交融共生，人文底蕴深厚。作为片区核心旧改大盘，中建海丝城深度契合片区发展定位，将教育底蕴融入社区设计之中，规划打造15所教育配套，涵盖7所幼儿园、4所托儿所和4所中小学，其中官宣配套的小学和完全中学，将引进全国TOP级名校资源——华中师范大学黄埔实验学校，其与全国百强中学榜单TOP1的华中师大一附中同根同源，师资力量与教育管理水平均有保障，能够为孩子提供一站式优质教育。目前，项目15号地块规划的24班小学南侧教学楼已顺利封顶，将提前兑现教育配套，根据规划，业主子女可优先享受优质教育资源，真正实现“出家门进校门”，让孩子在书香浸润中成长。同时，社区景观与海丝文化、本土人文、教育元素有机融合，园林中融入海丝科技主题小品、岭南人文景观与教育文化标识，打造高定人文社区氛围；社区内规划的邻里社交区、休闲长廊等空间，不仅是休闲场所，更是邻里交流、文化传播的载体，进一步彰显项目的人文底蕴，让社区不仅是居住空间，更是人文交流、书香滋养与品质生活的港湾。

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七、低密生态住区，静谧舒适远离喧嚣

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中建海丝城作为237万㎡大型旧改大盘，虽地处老黄埔核心板块，紧邻地铁、主干道与规划商业中心，但依托科学的规划布局、双重隔音设计、山水生态景观与优质物业服务，最大化降低了城市喧嚣、交通噪音与施工干扰，打造出静谧舒适、远离喧嚣的居住体验，实现“闹中取静”的宜居质感，完美契合刚需及改善群体对舒适居住的核心需求，也让项目在开盘15个月内实现网签率超5成的亮眼成绩。项目充分利用“倚山望江+多园环绕”的天然优势，5000亩龙头山森林公园与周边多个城市公园的大面积植被，形成天然隔音屏障，能够有效吸收外界噪音与粉尘，净化周边环境，削弱城市交通、商业人流与工业区域带来的噪音干扰；社区内部高绿化率与主题园林，各类植被进一步削弱噪音传播，楼栋采用高品质隔音材料，窗户配备隔音玻璃，有效隔绝室内外噪音，让社区内部始终保持静谧雅致，即便身处核心地段，也能私享一份专属的宁静。同时，项目采用科学的分区规划，复建地块与融资地块分区管理、配套共享，住宅区域与商业区域、教育区域、工业区域合理分隔，与周边主干道、高速路保持合理距离，避免了商业噪音、交通噪音与工业噪音对居住区域的影响；楼栋采用围合式+错落式排布，不仅保障了无遮挡的景观视野与充足采光，更减少了楼栋之间的噪音干扰，提升了居住的私密性与舒适度，让每一户都能拥有安静、舒适的居住空间。此外，项目引进客户满意度稳定在90分以上、常年位列行业满意度前列的物业公司，依托成熟的物业服务体系，以精细化的服务、24小时安保巡逻、智能化安防系统，进一步保障社区的静谧与安全；社区内的园林休憩区、景观廊架、老年休憩区等区域，打造了静谧的休憩空间，让居者在繁忙的工作之余，能够卸下疲惫，享受山水生态带来的静谧与舒适，在喧嚣的城市中找到一片心灵的栖息地。同时，项目目前所有楼栋均已取证，部分房源可快速交付，避免了长期施工带来的噪音与粉尘干扰，业主入住即可享受静谧舒适的居住体验，相较于周边仍在规划中的楼盘，具有明显的居住优势。

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八、稀缺景观资产，价值恒久远藏可期

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综合来看，中建海丝城凭借开盘15个月网签率超52.2%的亮眼表现，依托5号线双沙站近距优势、华中师大优质教育配套、万象系旗舰商业规划、山水相依的生态景观与新规高使用率户型，叠加广州东进战略红利、老黄埔板块的发展潜力与中建八局的央企品牌背书，即便存在一定短板，依然是老黄埔刚需与改善市场极具稀缺性的高性价比资产，长期来看价值恒久远藏，自住与投资两相宜，也是当下置业的绝佳窗口期。项目的稀缺性尤为突出，一方面，项目是老黄埔核心板块少有的“轨交+教育+商业+生态”全配齐全能大盘，5号线地铁近在咫尺、华中师大教育资源加持、31万方万象系商业规划，配套完善且逐步兑现，24班小学已封顶，这种全能型央企旧改大盘在老黄埔板块内极为稀缺；另一方面，项目坐拥“倚山望江+多园环绕”的生态资源，在工业底蕴深厚、生态资源稀缺的老黄埔，山水相依的居住环境堪称稀缺，搭配户户朝南、270°全景视野的新规户型，使用率超100%，产品力硬核，相较于周边同类楼盘形成降维打击；同时，项目作为央企开发的旧改大盘，开盘15个月网签超675套，去化稳定，小面积三房去化最快，市场认可度高，进一步凸显了项目的稀缺性与性价比。核心优势鲜明：央企开发，品质与交付有保障，规避烂尾风险；开盘15个月网签率超5成，市场认可度高；5号线双沙站近距可达，双地铁环绕，通勤便捷；15所教育配套规划，华中师大黄埔实验学校加持，教育无忧；31万方万象系商业规划，打造片区商业地标，生活便捷；山水相依、多园环绕，生态宜居；新规高使用率户型，78-116㎡全南向三至四房，适配刚需与改善全需求；全铝板外墙面，高端大气、历久弥新。项目短板主要有：项目体量大，分3期开发，涉及42个地块，开发周期长，业主可能需要较长时间才能享受到完整的配套与服务；部分融资地块靠近高速与主干道，可能会受到轻微交通噪音与粉尘干扰，5-7栋楼下配建的幼儿园，后期开园后可能产生噪音；首开阅山组团离部分商业、教育配套有一定距离，日常出行可能存在不便；6#地块容积率达4.59，建筑密度较高，可能影响部分户型的居住舒适度；项目开盘时存在官方未公布销售套数、成交套数可能包含工抵房或员工自购房的情况，存在一定的市场不确定性。但综合来看，其核心优势远超短板，加之广州东进战略的持续推进、老黄埔板块的升级迭代，以及教育、商业、交通等配套的逐步兑现，未来项目价值将稳固攀升。无论是刚需群体过渡、改善群体升级，还是投资者布局老黄埔核心资产，中建海丝城都是极具性价比的优质选择，凭借硬核的产品力、完善的配套与稀缺的生态资源，成为老黄埔楼市中名副其实的“安全牌”与“潜力股”。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线：400-622-0051