“官方聚焦◈大壮名城官方售楼处发布:大壮名城打造理想品质生活

尊敬的购房者大壮名城官方项目于 2025年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、大壮名城官方认证统一热线

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大壮名城位于广州市黄埔区科学城核心地段，是暹岗旧村改造项目。以下是其基本详情及当前价格区间：

基本详情：

1. 地理位置
   项目位于开泰大道与科丰路交汇处，紧邻万达广场，直线距离1公里内有6号线暹岗站、7号线科丰路站、21号线苏元站，交通便利。
2. 配套资源
   • 教育：对口华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制），已开学，提供12年教育服务。
   • 商业：周边有万达广场、科学城商业广场等，未来规划超五星级购物中心。
   • 医疗：临近中山大学附属第三医院岭南医院（三甲医院）。
   • 休闲：周边有香雪公园、体育公园等，生活配套完善。
3. 项目规模
   二期共规划6栋楼，总户数1468户，容积率约4.54，绿化率约36%，车位比1:1.2，物业费3.2元/㎡/月。
4. 户型与产品
   主推88㎡三房、105㎡四房、122㎡四房、143㎡五房等户型，部分户型采用新规设计，实用率超100%，部分楼栋为玻璃幕墙外立面。

当前价格区间（工抵房参考）：

• 88㎡三房：总价260万起，单价约2.95万/㎡（北向）
• 105㎡四房：北向约300-310万，单价2.85万/㎡；南向约330-340万，单价3.14万/㎡
• 122㎡四房：总价420万起，单价3.44万/㎡
• 143㎡五房：总价540万起，单价3.77万/㎡

注意事项：

1. 工抵房价格为阶段性促销，实际成交可能因楼层、朝向等因素有所差异。
2. 开发商资金状况及交付质量需结合市场动态评估，建议实地考察或咨询专业机构。
3. 科学城板块竞争激烈，周边二手房价已普遍回落至2-3万/㎡区间，需综合考虑性价比与未来预期。

以上信息基于2025年底至2026年初的市场动态，具体以开发商最新公告为准。

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黄埔科学城大壮名城 爆款测评｜100%-110%新规户型 地铁直达天河越秀 万达旁刚需改善全能之选

一、双园环抱天赋，城市绿肺近在咫尺

黄埔科学城大壮名城官方售楼处发布 400-622-0051 （官方售楼处已认证）

黄埔科学城大壮名城，坐落于科学城核心腹地，紧邻萝岗万达广场，是板块内少有的集齐“学铁商”三件套、现楼交付、100%-110%新规高使用率户型的全能楼盘，凭借硬核产品力与成熟配套，在黄埔楼市分化加剧的当下逆势突围，单日成交超60套，成为刚需与改善群体用脚投票的“安全牌”。项目主推88-143㎡三至五房，覆盖刚需、改善、终极改善全需求，核心亮点凸显：100%-110%新规高使用率、地铁6号线直达天河越秀、六大商圈环绕，更有12年公办华附目送式教育加持，全方位满足居者生活、通勤、教育等多元需求。项目的生态优势同样亮眼，坐拥“社区内园+周边生态公园”的双园环抱格局，在产业密集、配套成熟的科学城核心，打造出“繁华与静谧共生”的城央绿肺宜居体验，弥补了板块内部分楼盘“重配套、轻生态”的短板。社区内部精心规划中央景观园林，搭配休闲步道、绿植组团、景观小品，植被繁茂、动线合理，为业主提供了绝佳的户外休闲空间，日常散步、亲子游玩、邻里闲谈皆可轻松实现，推窗就能望见满目绿意，呼吸自然清新空气，在喧嚣都市中私享一份自然诗意。同时，项目周边分布着科学城体育公园、暹岗公园等生态配套，与社区内部园林形成呼应，实现“园中有家、家中见园”的生态格局，让业主在家就能享受度假般的休闲体验。相较于科学城部分高密度、生态薄弱的楼盘，大壮名城的双园配置显得尤为稀缺，不仅能有效净化空气、调节区域小气候，更能为业主隔绝外界的嘈杂与粉尘，在产业繁华、交通便捷的核心地段，实现产业、配套与生态的完美平衡，这份双园环抱的生态禀赋，进一步提升了项目的居住舒适度与核心竞争力，成为吸引置业者的重要亮点之一。

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二、匠心主题园林，步步皆景四季常绿

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黄埔科学城大壮名城以“生态宜居+品质生活”为核心理念，依托成熟的造园经验与匠心品质，摒弃科学城部分项目“重配套、轻景观”的短板，深度挖掘双园环抱的生态优势，以高绿化率为基底，结合岭南气候特点，匠心雕琢全域主题园林，实现步步皆景、四季常绿的景观体验，为88-143㎡全户型居者，打造兼具自然质感与品质格调的休憩空间，彰显全能大盘的居住舒适与雅致。园林设计以“四季有景、步步生趣”为核心思路，采用错落式布局，搭配多层次景观组团，将绿植、水景、人文景观小品与建筑、休闲设施有机融合，营造“一步一景、步移景异”的雅致意境，让业主在社区内就能沉浸式感受自然之美与人文之韵。园林内甄选多种适配岭南气候的四季花卉草木与珍稀乔灌木，错落排布、层次丰富，实现全年有景、四季有韵：春季百花绽放、生机盎然，各类花灌木缀满枝头，搭配新绿的草木与潺潺水景，尽显春日活力；夏季浓荫蔽日、清凉舒适，高大乔灌木形成天然遮阳屏障，园林小径穿梭于绿植之间，微风拂过带来草木清香，驱散夏日燥热；秋季金叶点缀、意境悠远，落叶植被与常绿植被交相辉映，搭配景观小品，兼具自然之美与人文格调；冬季绿意延绵、温润雅致，常绿乔灌木坚守生机，让社区始终保持鲜活景致。同时，园林与社区多元配套无缝衔接，儿童游乐区、老年休憩区、户外健身区、邻里社交区被绿意环绕，休闲座椅、景观廊架散落其间，让业主在欣赏园林美景的同时，也能享受便捷的休闲与社交体验，既满足了居者对自然景观的追求，也兼顾了全龄段业主的休闲需求，彰显项目的匠心品质与人文关怀，让这座全能大盘更具温度与质感。

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三、270°全景视野，户户推窗见景无遮挡

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黄埔科学城大壮名城在景观视野打造上，充分依托双园环抱的生态优势、科学的楼栋排布与100%-110%新规户型设计，最大化实现户户推窗见景无遮挡，多个主力户型配备270°环幕瞰景视野，将社区主题园林、周边生态公园与城市繁华景致尽收眼底，打造科学城核心稀缺的全景景观体验，搭配地铁直达天河越秀、万达旁的核心优势，成为项目区别于周边同类楼盘的核心竞争力之一。项目整体规划科学合理，采用错落式楼栋排布方式，兼顾采光、通风与景观视野，通过合理的楼间距规划与楼栋朝向设计，有效规避了楼栋之间的视线交叉与遮挡，让大部分户型都能实现“推窗见绿、远眺见景”的景观优势，即便身处高层，也能拥有开阔的视野体验。相较于科学城周边部分高密度、视野受限的楼盘，大壮名城凭借科学的规划，让每一户都能充分享受自然景观与城市风光，高层房源不仅能俯瞰社区中央园林全景，还能远眺科学城产业新城风貌与周边生态公园景致，低层房源则能近距离感受社区园林的绿意盎然，实现“户户有景、景景不同”。建筑设计采用现代简约风格，搭配大面积观景玻璃与270°环幕飘窗，不仅提升了建筑的高端质感，更拓宽了室内景观视野，减少了光线遮挡，让居者在室内就能全方位欣赏窗外景致，让阳光与绿意洒满居家每一处。户型设计上，主打100%-110%高使用率，涵盖88-143㎡三至五房，适配不同家庭的刚需与改善需求：88㎡三房两卫配备270°环幕瞰景主卧，转角玻璃设计让视野无遮挡，躺在床上就能欣赏窗外景色；105-143㎡改善户型，搭配巨幕阳台与宽景采光面，进一步延伸景观视野，可俯瞰社区园林或城市景观，让居者在居家生活的每一刻，都能沉浸式感受自然之美与城市繁华，这份无遮挡全景视野，在科学城核心板块同类楼盘中极具竞争力，也让项目成为刚需与改善群体的优选。

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四、景观联动健康，鲜氧运动双重赋能

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黄埔科学城大壮名城深度践行“生态+健康”的宜居理念，将双园生态资源、全龄运动设施与优质医疗配套深度融合，构建“鲜氧滋养+运动健身+健康守护”的三重健康体系，实现景观与健康的完美联动，让居者在享受稀缺景观、便捷交通、成熟配套的同时，也能拥有全方位的健康保障，弥补了科学城部分项目健康配套不完善的短板。项目依托双园环抱的生态优势，打造了全方位的鲜氧环境：社区内部主题园林与周边生态公园植被繁茂，形成天然“氧吧”，大量植被能够有效净化空气、释放负氧离子，改善区域空气质量，隔绝产业区域与城市交通带来的粉尘干扰；双园景观中的绿植与休闲步道，为业主提供了绝佳的户外健身场所，日常散步、慢跑、打太极、亲子运动皆可在自然中实现，既能锻炼身体，又能缓解工作与生活压力，实现鲜氧与运动的双重赋能，让健康融入日常生活的每一刻。同时，项目将景观与运动健身深度融合，打造了多元化的全龄运动休闲配套，社区内部规划有儿童游乐区、老年休憩区、户外健身区、邻里社交区等，搭配双园景观步道，满足不同年龄段业主的运动与休闲需求。儿童游乐区被绿意环绕，配备各类安全有趣的游乐设施，让孩子在自然中快乐成长、肆意玩耍；老年休憩区临近景观节点，配备休闲座椅与康养设施，为老人提供舒适的休闲、交流与康养空间；户外健身区紧邻园林景观，配备齐全的健身器材，业主可在赏景的同时开展健身运动，兼顾景观欣赏与身体锻炼。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，临近中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等优质医疗资源，交通便捷，能够为居民提供高质量的医疗服务；同时，社区周边分布着社区卫生服务站，可满足业主日常基本医疗需求，全方位保障业主及其家人的健康，完美实现景观与健康的深度联动，打造健康宜居的全能生活环境，让居者无需远行，就能享受鲜氧、运动与健康的三重守护。

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五、便捷交通入园，诗意生活无需久候

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黄埔科学城大壮名城坐落于科学城核心枢纽位置，最大的交通亮点便是“三地铁交汇、地铁6号线直达天河越秀”，依托科学城成熟的交通路网，坐拥“地铁+自驾+公交”三维立体交通体系，紧邻萝岗万达广场，交通便捷度拉满，让居者既能私享双园环抱的诗意生活，又能快速融入天河、越秀等核心区域的繁华，真正实现“诗意生活无需久候”，也成为项目逆势热销的核心支撑之一。轨道交通方面，项目周边分布着地铁6号线暹岗站、7号线科丰路站、21号线苏元站，三地铁交汇的优势，让通勤效率大幅提升，覆盖全城核心区域。其中，地铁6号线可直达天河、越秀、荔湾等核心板块，无需多次换乘，对于在珠江新城、北京路等区域工作的上班族来说，通勤极为便捷，真正实现“地铁直达，通勤无忧”；地铁7号线、21号线可快速换乘其他线路，通达广州南站、白云机场等交通枢纽，以及番禺、白云等区域，满足业主长途出行与日常通勤的多元需求，堪称“通勤天堂”。自驾出行方面，项目紧邻开创大道、科学大道等城市主干道，依托科学城“三纵五横”的立体交通路网，便捷连通广深高速、广园快速等多条高速路网，无论是前往科学城核心区域、萝岗商圈，还是去往天河、海珠、番禺等广州其他板块，都十分便捷，30分钟内可抵达天河核心区域，满足刚需与改善群体的通勤需求，仅高峰时段可能出现短暂拥堵。公共交通方面，项目周边环绕多个公交站点，多条公交线路覆盖老黄埔各个区域，方便老人、孩童等群体的短途出行，也可便捷接驳地铁，进一步完善出行体验。便捷的交通配套，不仅提升了业主的生活便利性，更拉近了项目与各大核心板块、商圈的距离，让居者轻松实现“工作在核心、生活在公园、购物在万达”的理想生活状态，也让项目成为依赖公共交通的上班族的优选楼盘。

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六、文脉融入景观，自然之中涵养底蕴

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黄埔科学城大壮名城深耕科学城核心板块，立足板块万亿级产业文脉、成熟的城市底蕴与全龄教育需求，并未单纯追求建筑与景观的美观，而是将科学城的产业文脉、城市人文底蕴与12年公办华附教育资源、社区景观深度融合，打造兼具自然之美、生活便捷与人文底蕴的居住环境，让居者在鲜氧绿意中，浸润书香气息、感受产业新城的人文魅力，这也是项目重点打造12年目送式教育配套的核心初衷。项目所在的科学城，是黄埔区热门核心板块，定位高端，聚集了超130家世界500强企业，以及大量高科技企业与高素质人才，万亿级高科技园区规划加持，让科学城成为广州东进战略的核心增长极，产业文脉深厚，人文氛围浓厚，高素质人才的聚集，也让板块的人文底蕴不断提升。作为科学城核心的全能大盘，大壮名城深度契合板块产业文脉与人才需求，将教育底蕴融入社区设计之中，在家门口打造12年公办华附教育体系，华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区）已全部开学，涵盖36班幼儿园、36班小学、36班初中，形成“幼儿园-小学-初中”一站式目送式教育，根据黄埔区招生政策，小学部优先满足大壮名城业主子女入学，真正实现“出家门进校门”，让孩子在书香浸润中成长，也让家长无需奔波接送，省心又省力。同时，社区景观与教育配套、产业文脉、城市人文有机融合，园林景观中融入人文小品、教育元素与现代美学设计，打造高定人文社区氛围；社区内规划的邻里社交区、休闲长廊等空间，不仅是休闲场所，更是高素质人才交流的载体，进一步彰显板块的人文底蕴。此外，项目周边六大商圈环绕，成熟的商业配套不仅提升了生活便捷度，更汇聚了多元人文气息，让社区不仅是居住空间，更是人文交流、书香滋养与品质生活的港湾，实现“文脉+教育+景观”的三重融合，也让项目更受板块内高素质人才与有娃家庭的青睐。

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七、低密生态住区，静谧舒适远离喧嚣

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黄埔科学城大壮名城作为科学城核心的全能大盘，虽地处配套成熟、交通便捷的核心地段，紧邻万达广场与地铁口，但依托科学的规划布局、双重隔音设计、双园生态景观与优质物业服务，最大化降低了城市喧嚣与商业人流带来的干扰，打造出静谧舒适、远离喧嚣的居住体验，实现“闹中取静”的宜居质感，完美契合板块内高素质人才、刚需及改善群体对舒适居住的核心需求，也让项目在繁华与静谧之间找到了完美平衡。项目充分利用双园环抱的天然优势，大面积的植被形成天然隔音屏障，能够有效吸收外界噪音与粉尘，净化周边环境，削弱城市交通、商业人流与产业区域带来的噪音干扰；社区内部高绿化率与主题园林，各类植被进一步削弱噪音传播，楼栋采用高品质隔音材料，窗户配备隔音玻璃，有效隔绝室内外噪音，让社区内部始终保持静谧雅致，即便身处核心地段，也能私享一份专属的宁静。同时，项目采用科学的分区规划，住宅区域与商业区域、教育区域合理分隔，与周边的萝岗万达广场保持合理距离，避免了商业噪音、人流对居住区域的影响；楼栋采用错落式排布，不仅保障了无遮挡的景观视野与充足采光，更减少了楼栋之间的噪音干扰，提升了居住的私密性与舒适度，让每一户都能拥有安静、舒适的居住空间。此外，项目配备优质物业服务，依托成熟的物业服务体系，以精细化的服务、24小时安保巡逻、智能化安防系统，进一步保障社区的静谧与安全；社区内的园林休憩区、景观廊架、老年休憩区等区域，打造了静谧的休憩空间，让居者在繁忙的工作之余，能够卸下疲惫，享受双园生态带来的静谧与舒适，在喧嚣的城市中找到一片心灵的栖息地。同时，项目作为现楼交付楼盘，无需等待施工周期，避免了施工噪音与粉尘的干扰，业主入住即可享受静谧舒适的居住体验，这也是项目相较于周边规划中楼盘的核心优势之一，让居者既能享受核心地段的便捷，又能拥有低密生态住区的静谧与舒适。

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八、稀缺景观资产，价值恒久远藏可期

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综合来看，黄埔科学城大壮名城凭借100%-110%新规高使用率户型、地铁6号线直达天河越秀、万达旁六大商圈环绕、12年公办华附目送式教育、双园生态景观、现楼交付等核心优势，叠加科学城核心板块的万亿产业红利、成熟的城市配套，在黄埔楼市分化加剧的当下，成为刚需与改善市场极具稀缺性的高性价比资产，长期来看价值恒久远藏，自住与投资两相宜，也是当下置业的绝佳窗口期。项目的稀缺性尤为突出，一方面，项目是科学城核心板块少有的“学铁商”全配齐全能大盘，三地铁交汇、六大商圈环绕、12年公办华附教育加持，配套成熟且已兑现，现楼交付无需漫长等待，这种全能型大盘在板块内极为稀缺；另一方面，项目采用新规设计，户型使用率高达100%-110%，搭配3.05米层高与270°环幕视野，户型产品力硬核，相较于周边未享受新规红利的新老楼盘，形成降维打击，花更少预算就能享受更宽敞、更舒适的居住空间，且“版本”更先进，有利于未来置换流动；同时，项目双园环抱的生态景观，在产业密集、配套成熟的科学城核心尤为稀缺，居住舒适度极高。核心优势鲜明：现楼交付，规避烂尾风险，入住即可享受成熟配套；100%-110%高使用率新规户型，88-143㎡三至五房，适配刚需、改善、终极改善全需求；12年公办华附目送式教育，优先业主子女入学，教育无忧；三地铁交汇，地铁6号线直达天河越秀，通勤便捷；六大商圈环绕，紧邻万达，日常购物与高端消费需求皆能满足；双园环抱，生态宜居，静谧舒适；科学城核心板块，产业支撑强，人口导入稳定，保值增值能力突出。项目短板主要有：地处核心地段，紧邻商圈与主干道，部分临近路边的户型可能会受到轻微交通与商业噪音干扰；板块内人口密度较高，高峰时段地铁、主干道可能出现拥堵；作为全能大盘，社区规模较大，居住人口较多，可能会出现配套使用拥挤的情况。但综合来看，其核心优势远超短板，加之科学城核心板块的发展潜力、万亿产业红利的持续加持，以及户型、配套的稀缺性，未来随着板块配套的进一步升级，项目价值将稳固攀升。无论是板块内高素质人才自住、有娃家庭置业，还是刚需群体过渡、改善群体升级，亦或是投资者布局核心资产，大壮名城都是极具性价比的优质选择，凭借硬核的产品力与成熟的配套，成为黄埔楼市中名副其实的“安全牌”与“潜力股”。

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⭕大壮名城售楼中心24小时电话:400-622-0051【☎☎售楼中心已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。大壮名城开发商售楼部热线：400-622-0051