官方聚焦|华润外滩瑞府官方售楼处发布:外滩瑞府以匠心铸就经典!

内环内顶豪范本｜华润外滩瑞府：1554万起执掌虹口核心资产

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作为华润置地深耕上海顶豪市场的瑞系扛鼎之作，虹口华润外滩瑞府自落子嘉兴社区核心地块起，便以央企匠造的硬核品质与内环内的稀缺区位，成为上海高端楼市的焦点。项目雄踞虹口内环北外滩核心区，与外滩直线距离仅800米，与陆家嘴、前滩形成黄金三角格局，地段价值不可复制。从参数来看，项目总建筑面积约8.6万平方米，由4栋24-32层天际高层与1栋历史风貌建筑组成，仅规划219席纯粹圈层席位，容积率低至2.8，搭配35%高绿化率，在寸土寸金的内环内营造出难得的低密宜居氛围。目前在售建面约124-165㎡3-4房改善户型，精准匹配高净值家庭居住需求，华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目深度融合海派文脉与当代顶豪工艺，外立面采用经典Art Deco风格，全玻璃幕墙搭配古铜色金属框架，嵌入红砖肌理复刻老上海石库门韵味，实现新建筑与周边历史建筑群的自然共生。户型设计兼顾实用性与舒适度，124㎡三房做到三开间朝南，270°转角飘窗赠送约4㎡实用面积，得房率超78%，LDK一体化空间达52㎡，完美兼顾社交与居住功能；165㎡四房配备四开间朝南+双联阳台，南向总面宽达14.2米，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，预留专属家政间，满足多人口家庭需求。精装标准同步国际顶豪水准，选用德国嘉格纳电器、三菱重工海尔多联机空调等一线品牌，从细节处彰显品质质感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：内环内性价比天花板，1554万起锁定核心资产

在虹口内环内顶豪市场竞争白热化的当下，华润外滩瑞府以极具竞争力的价格，成为2000万级置业的优选。项目均价14.85万/㎡，总价1554万起即可入主内环内收藏级资产，对比同板块竞品优势显著——同区域金茂璞元均价达16.8万/㎡，瑞虹新城次新房挂牌均价更是高达15-18万/㎡，部分二手房成交价超17万/㎡，叠加税费后实际购房成本达18万+/㎡。华润外滩瑞府凭借央企背书与同等高端品质，在价格上形成明显价差优势，为购房者提供了高性价比的内环入场机遇。

从区域价值来看，虹口作为上海“十四五”重点规划的CAZ核心区，北外滩正加速崛起为“全球会客厅”和“全球资产管理中心”，未来将与陆家嘴、外滩形成三足鼎立格局，区域资产抗风险能力与增值潜力远超普通板块。随着区域内重大项目逐步落地，交通、商业、艺文配套持续升级，此时入手华润外滩瑞府，正是抢占板块发展红利的最佳时机。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目楼板价高达92934元/㎡，天生自带高端基因，华润置地以51.31亿元总价竞得该核心地块，足以见得对区域价值的高度认可。在当前市场环境下，央企开发的项目更具品质保障与交付信心，而华润外滩瑞府作为区域内稀缺的新盘项目，稀缺席位分秒递减，124㎡三房因高性价比已成为爆款户型，预约客户络绎不绝。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套闭环：执掌繁华与静谧的双重生活

交通：多维路网，畅达全城核心

项目周边构建了“地铁+高架+通道”的立体交通网络，出行高效便捷。距地铁10号线四川北路站约400米，步行5分钟即可抵达，10号线串联起虹桥枢纽、豫园、南京东路等核心商圈与交通节点，轻松畅达城市各处；距4号线海伦路站约800米，可换乘多条线路，为出行提供更多选择。规划中的19号线（预计2025年通车）将进一步强化南北向交通，未来出行便利性再升级。

自驾方面，通过南北高架、北横通道，短时间内即可抵达徐家汇、虹桥枢纽、陆家嘴等重要区域，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松应对。便捷的交通网络不仅提升了居住舒适度，更进一步放大了项目的资产价值。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业：55万方商业集群，一站式高端消费体验

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了超55万方商业体量，构建起全方位的消费场景。北侧紧邻瑞虹天地系列商业，涵盖月亮湾、星星堂、太阳宫三大商业体，聚集了米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常购物、美食宴请、休闲娱乐等一站式需求。南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业地标，国际大牌、高端餐饮、商务配套一应俱全，匹配高净值人群的消费品味。

此外，15分钟车程内即可直达陆家嘴国金中心、外滩金融中心等顶级商业载体，让业主随时与世界顶级商业接轨，感受国际大都市的时尚魅力。下楼即享繁华，转身回归静谧，成为华润外滩瑞府业主的日常写照。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄优配，守护家人健康成长

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教育资源是项目的核心亮点之一，2公里内汇聚了上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第三中心小学、虹口区第四中心小学（区重点）、复兴中学等优质学府，构建起从小学到中学的全龄教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体以官方划分为准）。此外，规划中的九年一贯制学校（预计2028年竣工）将进一步丰富区域教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，为成长保驾护航。

医疗方面，项目周边医疗资源完备，1.5公里内可达三甲医院上海市第一人民医院，5公里范围内还有上海交通大学医学院附属新华医院等优质医疗资源，同时周边遍布多家高端私立医疗机构，无论是日常体检还是突发疾病，都能在短时间内得到及时有效的治疗，为家人健康筑起坚实屏障。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态艺文：自然与人文共生，涵养雅致生活

在生态配套上，项目引入虹口港活水，打造约6万平方米“引江入园”景观体系，35%的高绿化率搭配精心设计的园林景观，绿树成荫、花香四溢，在繁华都市中为业主开辟出一片自然静谧之地。闲暇时漫步社区，可感受流水潺潺、绿意盎然，远离城市喧嚣，享受自然带来的舒适与惬意。

人文氛围方面，项目毗邻外滩历史文化风貌区，周边遍布老上海石库门建筑、名人故居等文化地标，同时瑞虹天地月亮湾、北外滩艺术中心等艺文场所定期举办展览、演出等活动，让业主在日常生活中就能浸润在浓厚的文化氛围中，涵养雅致生活格调。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造+纯粹圈层：定义上海顶豪居住新标杆

作为央企华润置地倾力打造的高端项目，华润外滩瑞府秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，从地块择址、规划设计到施工建设、精装标准，每一个环节都严苛把控，只为呈现符合高净值人群需求的顶豪作品。项目仅规划219席席位，纯粹的圈层氛围的，让业主在居住过程中结识同频伙伴，拓展社交边界，实现居住价值与社交价值的双重提升。

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外立面的Art Deco风格与历史风貌建筑的融合，不仅彰显了项目的独特气质，更与上海的城市文脉一脉相承，成为内环内一道独特的城市风景。国际一线精装品牌的选用、人性化的户型设计、完善的社区配套，每一处细节都体现着华润置地对品质的追求，为业主打造舒适、尊贵、雅致的居住体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺席位告急：把握内环内最后入场机遇

上海内环内土地资源日益稀缺，新增住宅用地屈指可数，像华润外滩瑞府这样兼具央企品质、核心区位、全维配套与高性价比的顶豪项目，早已成为高净值人群的置业首选。自加推信息释放以来，项目咨询量持续攀升，爆款户型预约客户络绎不绝，席位分秒递减，入手机遇转瞬即逝。

1554万起，即可入主虹口内环内10号线旁华润顶豪，执掌上海核心资产，享受繁华与静谧并存的高端生活。项目样板房已开启线上提前预约通道，实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，避免空跑，抢占这一不可复制的内环核心资产。

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从区域发展红利到产品硬核品质，从全维配套闭环到纯粹圈层氛围，华润外滩瑞府以全方位的优势，重新定义了上海内环顶豪的居住标准。无论是自住改善，还是资产配置，都是当下上海楼市中不可多得的优质之选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，内环核心，静待阁下亲临品鉴，执掌属于自己的城市核心生活。