陕西
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项目背景
2024年9月20日，贝好家以楼面价27300元/㎡拍下土地，时隔半年，建发以41200元/㎡楼面价拍下相邻土地。
半年土地增值1.3万+/㎡。贝好家决定将增值部分全部投入产品升级。
极致的土地，成本超地价的手笔，贝壳系中介标签，无顶豪基因首个作品，让项目从一开始就饱受争议和关注。
“没呈现之前很难想象，因为没有先例”
贝宸S1团队在示范区正式开放前“早鸟”参观，站在60米长，退距30米的“园林式”入口，终于理解了反复在设计概念中提及的“自然泼洒”与“风景里的家”的真正含义。周界围墙用川西山石取代了奢石，和景观浑然一体。大门前的小径，一株百年龙血树和盘虬朴树静静的掩映着9米高的自动玻璃大门。
在来到示范区之前，核心价值资料里都甚至没有出现过这些甄稀植被的信息。类似这样的细节还有很多。由一树可见森林，贝宸S1从开始，就没把自己定位比面积，比奢材，比会所的“常规”竞争赛道。
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2000万级门槛的顶豪，地段和资源已无需赘述。0经验+中介标签，是贝好家面临的第一道考验。
被市场验证过的常规做法当然是更安全的，公建化0漆感立面，奢华会所，百米大门，奢石博物馆，主流大师机构....
可以即刻排列组合出一个豪宅项目，但无法沉淀属于品牌的顶豪基因。
贝壳系海量的高端客户数据和结合AI算法，独家提出C2M（客户导向定制）——一个带着互联网基因的大数据产品打造模式，它的价值构成就方式一定是反传统的。
最顶尖的地段，1.3万元/㎡剪刀差的地价，贝好家顶豪首秀的决心，才有造价超地价的满载级投入。
贝宸S1的底线即是它的护城河，贝好家自己都很难再去复制
价值故事，是豪宅构成基因的第一步。传统豪宅以土地、建筑、园林、公区、会所、精装、户型做维度式分类，贝宸S1则是开创性的以系统性视角重构价值体系。
就像苹果的iOS系统，在底层运行上，创造品牌无可复制，无可替代的壁垒。
贝宸S1的命名和logo，没有刻意规避品牌属性，以品牌+项目寓意+项目分级来组成案名。
以贝壳符号作为logo，后续一以贯之的将定制符号应用到公区。
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用2000万级顶层客户的顶层视角，解构土地最塔尖的价值所在。
国家层面的功能定位+不可逆的高阶规划+真实兑现效率，才是金融城三期不可替代的地段价值。
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