官方聚焦|海上清和玺官方售楼处发布:海上清和玺实力匠心铸就传奇

徐汇芯·国企造｜海上清和玺：新海派贵雅人居标杆，执掌时代红利

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂铸就的徐汇长桥板块旧改标杆，海上清和玺落址徐汇区长桥街道上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江CAZ中央活动区辐射范围，距黄浦江仅1.6公里，步行可达滨江贯通带，坐享“一江一河”战略核心的生态与人文双重红利。海上清和玺总占地面积39686.00㎡，建筑面积170000.00㎡，规划10栋住宅楼，共835户，以容积率≤1.8的低密规划，成为板块内罕见的新中式高端住区。目前项目在售建面约112-177㎡3-4房全能户型，涵盖112㎡、120㎡、134㎡三房两厅两卫及177㎡四房两厅三卫，全精装修交付，标配恒温泳池与2000方超级会所，为徐汇千万级改善客群提供品质之选。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，保障每位访客的专属体验。

大师操刀户型，全周期改善优选

海上清和玺深耕人居需求，由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力打造全系户型，兼顾实用性与美学感，适配不同阶段家庭需求。建面约112㎡三房两厅两卫作为徐汇千万级“上车优选”，总价约1239万起即可入主徐汇核心，采用全明通透设计，三开间朝南搭配宽景阳台，餐客一体化布局拓展社交空间，主卧套房配备独立卫浴与充足收纳系统，兼顾舒适度与私密性。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴这份入门级徐汇豪宅的质感。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约143㎡四房户型堪称改善王牌，独立入户空间拉满仪式感与私密性，变相提升得房率，四开间朝南面宽达约15.5米，超越同级竞品，罕见七飘窗设置合计约12平米，主卧270°转角飘窗可多角度赏景，独立客餐厅分区通透，开敞式大阳台仅算一半建筑面积，标准层层高3.15米，搭载中央空调与地暖后仍显开阔。而建面约177㎡四房两厅三卫作为本批次重点户型，总价约2300-2500万级，实现一步到位高端改善，后续再无同户型供应。该户型采用阔朗四开间朝南设计+双套房布局，保障家庭成员起居私密性，客餐厅尺度方正大气，自带曲面流体阳台，主卧配备转角飘窗、浴缸及双台盆设计，彰显尊崇质感，灵动空间可按需改造为书房、儿童游乐区或家庭影院，适配三代同堂或二胎家庭需求。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验户型空间的奢适尺度。

价格洼地凸显，执掌徐汇价值高地

在徐汇核心土地供应极度稀缺的背景下，海上清和玺以极具竞争力的价格成为入主徐汇的黄金窗口期。项目政府指导价均价11.07万/㎡，总价约1100万起，对比同区域竞品优势显著：徐汇滨江安澜上海首批房源总价2700万起，最小户型192㎡；华润澐启滨江125㎡三房起步价约1600万，而海上清和玺112㎡三房1100万起即可入手，大幅降低了徐汇核心的准入门槛。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁入主徐汇的高性价比密码。

更值得关注的是，周边土地价值持续攀升，东安新村地块楼板价已达13.3万/㎡，预计未来售价突破20万/㎡，一二手倒挂优势明显，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。项目自亮相以来五开五捷，目前仅余少量瞰景高区房源在售，抢占徐汇“价格洼地”的机会进入倒计时。作为三大国企联袂开发的项目，海上清和玺不仅保障了开发稳健性与工程品质，更以城市运营商的担当，推动区域居住品质全面升级，为业主提供安心保障。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握转瞬即逝的置业良机。

全维配套环绕，构建10分钟高端生活圈

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通配套：双轨交汇，全域高效通达

海上清和玺构建“三轨交汇+四横三纵”立体交通网络，出行便捷高效。地铁15号线罗秀路站步行约1.2公里可达，23号线（在建）龙瑞路站直线距离约1公里，未来通车后可快速直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；自驾出行同样便捷，紧邻中环高架与内环高架，约800米即上中环，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，日常通勤与长途旅行均无压力。完善的交通网络，实现工作与生活的高效切换。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受便捷出行体验。

教育配套：名校环伺，文脉底蕴深厚

项目地处徐汇文教区核心，周边名校资源密集，全龄段教育无忧，是众多重视教育家庭的首选。幼儿园方面，徐汇区田林第六幼儿园（市一级）距项目约600米，步行8分钟可达；小学阶段，上海市徐汇区田林第三小学（区优质）距项目约900米，骑行5分钟可达；中学阶段，上海市田林中学（区重点）距项目约1.2公里，骑行6分钟可达，徐教院附中（一梯队初中）2024年中考市重点率达30%，成绩优异。此外，项目对面即为上海中学，作为徐汇区头部高中，文脉氛围浓厚，上海世界外国语中学（徐汇校区）等国际化教育资源亦能满足多元化需求，为孩子成长保驾护航。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步文脉之地，感受书香浸润。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套：百万方商业环绕，悦享高端消费

海上清和玺自带约1.8万平方米高端社区商业，规划引入非遗体验店、中式茶馆、精品超市等特色业态，满足业主日常购物与休闲需求。区域商业资源更为丰富，2公里内覆盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live等百万方商业体，荟藏全球潮牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常采买、朋友聚会还是品质消费，都能一站式满足，无需远行即可享受都会繁华。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁繁华与烟火并存的生活图景。

医疗与生态：健康护航，自然栖居

医疗资源方面，海上清和玺周边三甲医院环绕，健康保障全面。徐汇区田林街道社区卫生服务中心距项目约700米，提供基础诊疗服务；上海市第六人民医院（全国骨科王牌）距项目约1.8公里，复旦大学附属中山医院（心血管疾病领域实力雄厚）距项目约3公里，为业主全周期健康保驾护航。生态资源同样优越，上海植物园距项目直线距离约1.3公里，园内环湖步道、中央草坪、亲子游乐区一应俱全，是日常散步、野餐的理想场所；步行15分钟可达徐汇滨江绿地，沿滨江步道跑步、看展，丰富精神文化生活，实现繁华与自然的和谐共生。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲赴自然与健康的宜居之境。

国企匠心筑造，定义高端人居标准

海上清和玺承袭招商蛇口“十年新玺”迭代升级的贵雅作品血统，秉持“一玺一定制”的高定理念，将百年海派文化与现代人居需求深度融合。建筑外立面以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，提炼梧桐叶脉花窗、徐家汇藏书楼圆弧门廊等7大上海经典建筑Deco符号，尽显百年徐汇的贵雅气质。社区规划极具匠心，打造约500米全域风雨连廊，实现全楼栋无风雨归家；入户门庭采用“面阔九间”规制，搭配原创“海派漩心”艺术装置，以300余枚定制鳞片经2000次折叠锻造而成，底部辅以波澜水景，将山茶花图腾融入细节，营造极具仪式感的归家体验。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领略国企匠心打造的品质细节。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目打造2000方超级会所，为徐汇新房市场体量最大的专属公区会所，仅为社区835户家庭尊享，不对外开放，确保圈层纯粹性。会所功能齐全，涵盖无边界法式社区泳池、家庭团聚专属私宴空间、健身中心、瑜伽区，更创新引入室内3D高尔夫场景，精准匹配高阶家庭的多元兴趣需求。社区景观打造同样考究，造价近百万的土耳其进口老虎玉庭院尽显奢致，下沉式园林移植名贵紫薇树，搭配流水景观与休憩沙发，每一处公区都兼顾美观与实用性，物业费10元/㎡·月，以豪宅标准提供精细化物业服务，保障社区长期品质。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享高阶圈层专属权益。

作为徐汇长桥板块首个旧改标杆项目，海上清和玺凭借“主城核心占位+新中式美学基因+全维品质配套+国企品质背书”四大核心优势，成为上海高端改善市场的标杆之作。目前少量珍稀房源在售，入主徐汇核心的机会已然不多。海上清和玺 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴清和雅境，执掌徐汇未来。