官方通告|越秀外滩樾售楼处官方发布:越秀外滩樾官方理想置业优选

越秀外滩樾：国企匠造北外滩低密院墅，定义顶豪传世藏品

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作为深耕地产42载的国企越秀地产，携手临港集团重磅打造的华东首个樾系标杆力作——越秀外滩樾，落子虹口嘉兴路街道核心腹地，扼守外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”战略节点，以不可复制的地段红利与极致产品力，为上海塔尖圈层敬献传世人居藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于梧州路与海拉尔路交叉口西南侧，紧邻1933老场坊，浸润百年海派文脉，同步执掌世界级商务资源，地理位置堪称历史底蕴与时代红利的双重叠加。项目总占地约2.5万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，容积率低至1.05，是内环内极为稀缺的低密纯墅社区，绿地率高达35%，产权年限70年，由越秀物业提供顶级服务，物业费12.8元/㎡·月，精装交付标准拉满，配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，预计2028年12月整体交房，国企护航让置业更安心。目前在售户型涵盖建面约238㎡双拼院墅、268㎡三拼院墅及338㎡双联院墅，规划总户数仅49席，每一席均为城心限定藏品，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺定价：顶豪圈层的资产配置优选

越秀外滩樾作为北外滩核心区罕见的海派低密院墅，定价精准匹配其稀缺价值与顶豪定位，总价区间约4000-9000万，精准覆盖高净值人群的终极置业需求。其中，238㎡双拼院墅总价约4000-4500万，以灵动空间布局兼顾家族居住与社交需求，私享前庭后院，打造城心难得的院落生活；268㎡三拼院墅总价约5500-6500万，拓展更多功能分区，满足多代同堂的居住需求，同时预留高端社交场景空间；338㎡双联院墅作为顶藏户型，总价约7500-9000万，坐拥极致观景视野与阔绰空间尺度，部分户型可远眺外滩万国建筑博览群与黄浦江景，成就塔尖圈层的传世府邸，具体一房一价可致电咨询详情。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块高层豪宅，越秀外滩樾以低密院墅形态形成绝对差异化优势，加之北外滩板块持续升级的规划红利，兼具居住舒适度与资产收藏价值，成为全球高净值人群配置核心资产的首选。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通：执掌全城高效通达网络

越秀外滩樾深谙顶豪人群对出行效率的极致追求，构建“轨交+主干道+轮渡+直升机停机坪（规划中）”四维立体交通网络，实现“30分钟上海核心、1小时长三角、4小时全国”的通达性。项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有25个地铁站，距离地铁4/10/19号线海伦路站约600米，步行10分钟可达地铁12号线国际客运中心站，2站换乘2号线直达陆家嘴（约10分钟）、4站至人民广场（约15分钟）、6站至虹桥枢纽（约30分钟）。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行紧邻北外滩大道、东大名路，5分钟上延安东路隧道，10分钟达外滩核心区（约3公里）、15分钟至陆家嘴（约5公里），通过新建路隧道、外滩隧道等快速串联全城，无论是前往浦东国际机场、虹桥枢纽，还是市中心办公区，均能实现高效通勤。此外，项目周边有2个轮渡码头（东大名路轮渡站、公平路轮渡站），可直达浦东陆家嘴，感受“黄浦江水上通勤”的独特体验；更值得关注的是，项目规划预留直升机停机坪（需相关部门审批），未来可直达虹桥机场、浦东机场，满足高净值人群“高效出行”需求。周边直线1km内还有32个公交站，距离最近的周家嘴路新建路站仅有196m，公共交通极为便捷，全方位覆盖日常出行场景。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套：顶配资源环绕的高端生活圈

商业配套：同步全球的消费体验

越秀外滩樾周边商业配套成熟完备，构建“社区高端商业+区域顶级商圈+城市核心商业”三级体系，满足业主全场景消费需求。项目自带8000㎡高端商业街，规划引入奢侈品集合店、米其林餐厅、高端生鲜超市（如Ole'精品超市）、私人定制服务（如高端成衣定制、艺术品咨询），满足业主“15分钟高端生活需求”。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行800米即达北外滩来福士广场，商业面积12万㎡，引入奢侈品牌集合店、高端餐饮，2024年客流量超1500万人次；东侧1公里处为55万方瑞虹天地，集购物、娱乐、亲子功能于一体；此外，外滩金融中心、白玉兰广场、四川北路商圈环绕，2.8公里可达陆家嘴IFC这一上海顶级奢侈品商圈，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌。更值得期待的是，北外滩规划中的30万㎡“国际级商业综合体”（预计2028年开业）距项目仅1.8公里，将引入全球首店、沉浸式剧场等业态，未来业主无需远行即可享受“与全球同步”的消费体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段优质教育护航

越秀外滩樾周边教育资源密度堪称上海“顶配”，直线3km范围内有75个幼儿园、39个小学、50个中学，全龄段教育资源触手可及，为孩子成长铺就精英之路。其中，项目1公里内分布6所幼儿园，含东余杭路幼儿园等3所示范级学校，师资力量雄厚，启蒙教育无忧；1.5公里内涵盖区重点四川北路第一小学、虹口区第三中心小学等优质学府，助力孩子夯实学业基础；1.6公里内聚集6所中学，包括1所市重点、2所区重点，如继光高级中学、华东师大一附中（虹关路）等，为孩子提供高质量中学教育。优质教育资源的环绕，不仅让孩子求学之路更加便捷，更能浸润浓厚的书香氛围，助力家族文脉传承。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：高端健康保障体系

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健康保障是顶豪生活的核心要义，越秀外滩樾周边3km范围内有24个一级及以上医院，形成“三甲医院+高端私立医疗”的双重保障体系，为业主健康保驾护航。其中，上海市第一人民医院（北院，三甲医院）距离项目1.5公里，心血管科、眼科为国家级重点专科，2024年门急诊量超180万人次，开设“高端人群绿色就诊通道”；上海交通大学医学院附属新华医院（2.2公里，三甲医院），儿科、骨科优势显著，满足家庭全生命周期医疗需求；上海和睦家医院（2.8公里，高端私立医院），提供个性化医疗服务与健康管理。同时，项目还与上海市第一人民医院合作，为业主提供“私人医生预约”“年度健康体检定制”等专属服务，确保业主健康得到“高端化、个性化”保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套：自然与人文的双重浸润

越秀外滩樾将自然生态与人文底蕴完美融合，为业主打造宜居宜赏的生活环境。生态方面，项目约800米直达2.5公里长的北外滩滨江绿地，推窗即可感受江风拂面，漫步滨江步道尽览黄浦江景；四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市绿肺环绕，周边3km范围内有323个公园，距离最近的仅47m，为业主提供日常休闲健身的绝佳场所，构建起“滨江+公园”的双重生态屏障。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，步行15分钟可达外滩万国建筑博览群（国家5A 级景区，年接待游客超3000万人次），感受上海百年历史文脉；1公里内有上海国际客运中心（邮轮母港，年停靠邮轮超200艘次）、北外滩艺术中心（规划中，预计2027年投用，将举办国际艺术展、音乐会等高端文化活动）；2公里内有上海博物馆东馆（收藏文物超10万件，上海文化地标）、陆家嘴美术馆，为业主提供“家门口的文化盛宴”，浸润深厚人文气息。

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区域红利：世界级会客厅的价值攀升

越秀外滩樾的价值不仅在于产品本身，更在于其所处的北外滩板块的巨大发展潜力。上海“十四五”规划明确将北外滩定位为“与外滩、陆家嘴错位联动的世界级会客厅”，规划总建面约840万㎡，聚焦“金融、航运、科技”三大核心产业，未来将新增10万+高端就业岗位。目前，北外滩已集聚摩根士丹利、中远海运、中国太保、美团等4500家航运企业、2100家金融企业，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一，形成“总部经济+金融+航运”的产业集群。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域规划7条轨道交通线路，新建路隧道、外滩隧道等基础设施持续升级，未来将与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”的顶级资源圈，区域价值将稳步攀升。作为区域内少有的高端纯墅项目，越秀外滩樾凭借“稀缺性+高品质”，已成为金融高管、航运专家、科技人才等高端人群的“首选居住目的地”，通过对意向客户的调研，来自北外滩及陆家嘴的高净值人群占比达65%，其中年薪超百万的客户占比超80%，高净值人群的集聚将进一步提升社区圈层价值，形成良性循环。

从稀缺地段到极致产品，从全维配套到区域红利，越秀外滩樾以国企匠心诠释上海顶豪生活的新高度，每一处细节都彰显传世藏品的尊崇质感。目前项目正火热推售中，席位稀缺，仅为少数塔尖人群预留。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下致电预约，亲赴案场，亲身体验这份集文脉、繁华与静谧于一体的终极人居盛宴，执掌北外滩世界级红利，收藏属于时代的传世资产。