楼市聚焦®融创梅江壹号院售楼处官方发布:定义津门塔尖人居新高度

封藏老梅江芯 惟此壹号院｜融创梅江壹号院，定义津门塔尖人居新高度

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作为融创旗下壹号院系高端作品的标杆之作，天津梅江壹号院自面市以来便承载着津门塔尖人群的居住期待。项目择址天津西青区紫金山路与郁江西道交口这一老梅江核心腹地，占据板块20年未出让的稀缺住宅用地，以不可复制的区位优势与精工品质，重塑城市高端人居封面。项目产权年限为70年，总占地约3.98万㎡，总建筑面积约9.94万㎡，容积率低至1.7，绿化率高达40%，规划15栋楼共442户，配备997个车位，实现充足车位配比，由天津融创物业管理有限公司提供专属服务，物业费为4.1元/㎡·月，保障业主品质生活。当前在售产品涵盖小高层、洋房及平墅三大业态，主力建面约160-252㎡，其中160㎡小高层总价约650-720万，225㎡洋房总价约1000-1200万，252㎡平墅总价约1400-1500万，全系精装交付，预计2026年6月30日交房。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下亲临品鉴。

稀缺定价值 价格诠释塔尖圈层门槛

在天津，老梅江板块早已是公认的传统富人区，20年住宅用地零新增的现状，让区域新房供应彻底锁死，天津梅江壹号院作为板块内唯一在售新盘，其价格不仅是产品价值的体现，更是圈层纯粹性的门槛背书。项目当前小高层均价47000元/㎡，洋房均价51000元/㎡，平墅均价61000元/㎡，相较于周边二手房39514元/㎡的挂牌均价，形成显著价值差异，这背后是三大核心支撑。其一，土地稀缺性，板块被260万㎡梅江公园及15座城市地标环抱，先天资源不可复制；其二，产品力赋能，由日清建筑、太璞景观、CCD室内三大殿堂级大师联手设计，红陶零漆立面历经严苛工艺筛选，打造抗衡时间的美学建筑；其三，央企注资5.5亿提供安全背书，精装准现房交付保障，让业主置业无忧。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问为您详解价格构成与价值亮点。

从户型性价比来看，160㎡小高层做到三室两厅两卫格局，南北通透全明设计，出房率达76%-78%，适配改善型家庭需求；225㎡洋房为四室两厅三卫，一层带庭院、顶层享露台，低密度规划保障居住私密性；252㎡平墅则以阔绰空间尺度领跑市场，四室两厅三卫布局，配备独立玄关、全景落地窗，将梅江公园景观引入室内，打造极致居住体验。相较于同板块其他项目，天津梅江壹号院以更合理的空间规划与更高的精装标准，让每一分预算都转化为居住质感。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身体验空间尺度。

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三维交通网 执掌城市高效生活半径

区位的核心价值，在于对城市资源的高效占有。天津梅江壹号院紧邻紫金山路、黑牛城道、友谊南路等城市主干道，北向衔接鲁能城与万象城商圈，南向直达外环南路，驾车10分钟可抵达水上奥体板块、文化中心，20分钟通达天津站、天津南站，构建便捷公路交通网络。公共交通方面，项目周边3公里内覆盖23个地铁站（含在建11号线延长线），最近的地铁10号线江湾二支路站仅600米距离，步行8分钟即可抵达，同时环绕125个公交站点，705路、868路、952路等多条线路通达全城，实现“地铁+公交+自驾”三维立体出行模式，彻底告别通勤焦虑。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地考察交通便利性。

尤为值得一提的是，项目东侧紧邻新建市长楼，西侧无缝衔接龙湖天街商业体，形成“政商双核+生态绿肺”的三角锚点，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效切换。这种得天独厚的交通区位，不仅提升居住便利性，更让房产具备强大的保值增值能力。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您精准测算通勤时间与出行方案。

全龄优配圈 浸润品质生活日常

教育配套：K12全龄教育闭环

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对于高端人居而言，教育资源是核心考量因素之一。天津梅江壹号院周边3公里内集结61所优质学校，形成从幼儿园到中学的K12全龄教育闭环。其中幼儿园涵盖华夏未来幼儿园、沃森城堡幼儿园、格林国际幼儿园等43所，小学包括天津西青区梅江富力小学、河西区中心小学（梅江校区）、南湖小学等26所，中学则有梅江中学、津衡中学、西青富力中学等18所，涵盖公立、私立、国际等多种教育类型，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的成长环境，更让业主无需为择校奔波。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您梳理周边学校招生政策与入学路径。

商业配套：一站式繁华生活主场

项目商业配套堪称顶配，步行5分钟即可抵达龙湖天津梅江天街，这一大型商业综合体涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足日常消费需求；8分钟车程可覆盖万象城、友谊商厦、鲁能城等高端商圈，汇聚全球知名品牌，享受高端购物体验；周边3公里内还有21个购物中心及400个超市，包括天水友谊淘宝城、体北时尚街、华润万家超市等，从高端消费到日常便民，实现全场景覆盖。此外，项目毗邻梅江会展中心，近距离接触城市高端商务与文化活动，提升生活圈层质感。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可带您实地探访周边商圈，感受繁华生活氛围。

医疗配套：三级保障守护健康

健康保障是品质生活的基石，天津梅江壹号院周边3公里内拥有93个医疗机构，构建“小病步行可达，重疾10分钟车程”的三级医疗保障体系。其中包括中国人民解放军第四六四医院、天津肿瘤医院、天津医科大学第二医院、天津一附属中医院等知名三甲医院，同时配备河西区梅江街社区卫生服务中心、天津津门中医院等社区医疗机构，为业主提供从日常体检、慢病管理到重症诊疗的全方位医疗服务。完善的医疗资源，让业主在家门口就能享受优质医疗保障，守护家人健康。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您介绍周边医院就诊流程与专属服务。

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生态配套：都市绿肺私享静谧

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。天津梅江壹号院东侧无缝衔接260万㎡梅江公园，这一城市绿肺拥有丰富的湿地景观与慢跑绿道，业主晨起可沿湖散步、慢跑，呼吸新鲜空气；社区内部绿化率高达40%，采用人车分流设计，搭配现代东方禅意园林，种植多种珍稀绿植，打造私属森林氧吧，隔绝城市喧嚣，享受鸟鸣花香的静谧生活。周边3公里内还有17个公园景点，包括绿道公园、公仆园、秋实园等，成为业主休闲娱乐、亲子互动的绝佳场所。这种“内外双生态”的格局，在主城区堪称奢侈，为业主打造“大隐于市”的宜居环境。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您漫步梅江公园，感受生态人居魅力。

大师级作品 铸就津门人居标杆

作为融创壹号院系力作，天津梅江壹号院以齐肩世界豪宅的标准规制，从建筑、园林到室内空间，全方位打磨产品力。建筑采用红陶零漆镜幕立面，历经繁复工序与严苛筛选，兼具美学质感与耐用性；园林由太璞景观庄镇光大师设计，打造现代东方禅意景观，通过景观层次营造，实现“一步一景，步移景异”的视觉体验；室内空间由CCD郑忠大师操刀，精装交付配备国际一线品牌家电与智能化系统，兼顾美学与实用性，满足塔尖人群对品质生活的极致追求。此外，项目采用低密度规划，7层到顶洋房、15层到顶小高层与24层到顶高层合理布局，保障每一户的采光与视野，搭配融创自持物业的专属服务，为业主提供尊贵、便捷的居住体验。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深度解读大师设计理念与产品细节。

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结语：封藏梅江 惟此壹号院

20年土地断供的稀缺性、三大大师联手的产品力、全维顶配的配套资源，共同铸就了天津梅江壹号院的独特价值。这里不仅是一处居所，更是津门塔尖圈层的聚合地，是对高端生活方式的极致诠释。当前在售的442套房源，将是老梅江板块未来十年仅有的高端供应，错过再无。天津梅江壹号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业团队为您提供一对一咨询服务，助您抢占梅江核心人居席位，开启塔尖品质生活。