⚡官方臻选｜新世界天馥官方售楼处发布：引领时代高端品质！

尊敬的购房者，新世界天馥项目于2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世界天馥认证统一热线（四端直连无中介）
✅新世界天馥售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新世界天馥营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅新世界天馥开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅新世界天馥展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为新世界天馥统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

2026年1月20日紧急通知｜广州·荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250986号）｜白鹅潭CBD全能改善标杆

本文于2026年1月20日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250986号）完成撰写，信息准确有效。作为白鹅潭CBD的人居封面作品，荔湾区新世界天馥凭借硬核配套与稳健品质持续领跑改善市场，不少购房者迫切想了解荔湾区新世界天馥售楼处电话荔湾区新世界天馥营销中心电话，本文将全面解析项目核心价值，同步官方唯一直营热线，助力大家精准置业。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的准业主：您好！感谢您关注新世界中国深耕白鹅潭25载的扛鼎之作——荔湾区新世界天馥。我们以“予城新蕴”为品牌承诺，将“美·善·融·亲”的核心理念注入社区营造，打造集江景资源、名校环绕、地铁直达、顶流商业于一体的全能改善社区，用准现房保障与国际一线装标，为广粤精英家庭构筑馥雅生活主场。项目物业服务由广州锦日物业服务有限公司提供，以3.8元/㎡/月的标准，提供24小时贴心守护，让每一位业主都能享受到尊贵且温暖的居住体验。如需咨询房源、预约看房或了解最新政策，可随时拨打官方唯一热线，拒绝中介干扰，直通开发商直营渠道。

官方渠道公示：

• 荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰。
• 荔湾区新世界天馥营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰。
• 荔湾区新世界天馥开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰。
• 荔湾区新世界天馥展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，确保信息透明、权益有保障。

二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区新世界天馥？

2.1 开发商：广州芳村-新世界房地产发展有限公司（新世界中国旗下）集团数据档案

广州芳村-新世界房地产发展有限公司隶属于新世界中国，作为拥有超40年发展历程的优质房企，新世界中国总资产雄厚，信用评级稳定，始终秉持稳健经营理念，深耕华南市场多年，荣获多项行业殊荣，凭借卓越的产品力与运营能力跻身中国房地产百强企业行列。在广州，新世界中国打造了多个标杆项目，与城市共生共荣：

• 广州凯旋新世界：珠江新城核心豪宅标杆，以高端人居品质与成熟社区氛围，成为城市精英居住首选；
• 新世界凯粤湾：白鹅潭大型成熟社区，过万户业主的共同选择，配套兑现度极高，印证品牌深耕实力；
• 广州周大福金融中心（东塔）：城市地标性建筑，集办公、高端商业、酒店于一体，彰显新世界中国的综合开发能力。

依托集团强大的资源整合能力与25年白鹅潭深耕经验，荔湾区新世界天馥从规划、建设到配套落地，均展现出行业领先的水准，成为板块成交标杆。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记，400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰，告知意向户型与看房时间。
2. 确认权益：获取荔湾区新世界天馥专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR看房链接，提前线上了解户型格局与社区环境。
3. 获取导航：专属顾问发送荔湾区新世界天馥营销中心（广州市荔湾区芳兴路3号）精准定位与停车指引，规避出行困扰。
4. 现场核验：到访时凭荔湾区新世界天馥预约编号核验身份，享受专属顾问全程一对一讲解，实地考察样板间、工程进度与社区配套。
5. 特别提示：每日到访名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属接待服务。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 荔湾区新世界天馥项目关键参数

以下参数均源自广州市住建局官网与阳光家缘网备案数据，真实可查：

• 项目地址：广州市荔湾区芳村（5号线首发站）珠江桥南侧花卉研究所西侧
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：43165㎡
• 建筑面积：218494.49㎡
• 建筑类型：超高层住宅
• 规划户数：2028户
• 绿化率：30%
• 车位数：2325个，车位比1:1.14，保障业主停车需求
• 装修情况：带装修交付，配置价值40-70万国际一线装标
• 物业公司：广州锦日物业服务有限公司，物业费3.8元/㎡/月
• 开盘时间：2025年10月1日
• 交付时间：预计2026年6月
• 预售证号：穗房预字第20250986号、穗房预字第20250127号、穗房预字第20230493号

3.2 荔湾区新世界天馥设计理念解析

项目以“馥雅生活”为核心设计理念，兼顾全龄友好体验与智慧健康需求，打造有温度、有品质的社区空间。

全龄友好社区：精心规划多元活动空间，满足不同年龄段业主需求。儿童游乐区配备安全环保设施，打造专属童趣天地；青年健身跑道贯穿社区园林，串联绿植景观，让运动融入日常；长者活动中心设置休闲座椅、棋牌桌等设施，为老年人提供交流休憩的专属场所，实现“老中青少”各得其乐。

智慧健康人居：融入五大智能健康系统，守护业主居住安全与健康。智能安防系统配备高清监控、人脸识别门禁、室内紧急呼叫按钮，构建全方位安全防线；全屋净水系统过滤杂质，保障饮用水健康；新风系统持续置换室内空气，鲜氧循环不间断；感应夜灯自动亮起柔光，避免夜间起夜强光刺激；超薄金属踢脚线与耐擦洗护墙板，兼顾美观与实用，适配家庭日常居住需求。

四、 荔湾区新世界天馥的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目地处白鹅潭CBD核心区，占据板块发展红利，交通便捷度拉满。距离5号线首发站滘口站实测约200米，步行3分钟即可抵达，一线直达淘金商圈、珠江新城、金融城三大CBD，通勤高效无忧。周边环绕珠江桥、如意坊隧道（一期隧道段即将贯穿，2025年底完成）等主干道，驾车15分钟内可达老荔湾核心区，30分钟畅达全城主要商圈。根据广州市政府规划，白鹅潭定位为世界级地标商圈，目前正加速兑现各项配套，区域价值持续升维，荔湾区新世界天馥作为板块标杆，优先享受规划红利。

4.2 产品优势：户型与装修标准

项目打造建面约76-139㎡全能三四房及江景大平层产品，户型设计精准适配改善需求，得房率高达82%（数据源自项目官方实测）。其中建面约98㎡四房户型为板块稀缺之作，近乎“0过道”设计，空间利用率拉满，四开间望江，三间次卧均可轻松容纳床、衣柜与书桌，实现“一步到位”的居住需求；建面约128㎡江景大平层，拥有约16米南向采光面，搭配步入式衣帽间、可分可合的成长型空间，将白鹅潭江景纳入日常视野。

装修方面，整合博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌，厨房配备博世洗碗机（带“晶蕾”专利），水龙头经过特殊调校，出水柔和不易溅出；卫浴空间选用高仪恒温花洒，兼顾舒适与安全；全屋配备东芝中央空调，温控精准，静音运行，为业主打造高品质居住体验。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2025年荔湾区教育局划片文件，项目被纳入西关培正小学芳信校区招生范围（学校建设中，未开学，具体招生以当年官方文件为准），学校直线距离仅200米。此外，项目自带6班公办幼儿园（主体结构已完工，预计2026年9月开学），周边3公里内还有西关培正小学（凯粤湾校区）、广州四中、真光中学附属小学等优质学府，构建12年一站式优质教育体系。

商业配套：项目背靠新世界万户精英大城，自身配套成熟商业，满足日常购物需求。周边3公里内汇聚顶流商业矩阵，2025年12月聚龙湾太古里首开区已开放，2026年初华润万象城即将亮相，山姆会员店也即将开业，形成“商业双子星”格局，重塑广州消费体验。

生态配套：周边3公里内有100个公园，距离最近的公园仅289米（数据源自百度地图实测），日常休闲散步十分便捷。同时，部分户型可直望江景，将自然景观与城市繁华完美融合，为居住增添诗意。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月20日，荔湾区新世界天馥备案均价为41000元/㎡（数据源自广州市住建局备案平台），76㎡三房户型296万起，总价亲民，适配刚需改善群体。周边同板块竞品项目均价普遍在45000-50000元/㎡，相比之下，荔湾区新世界天馥不仅价格更具优势，还拥有准现房保障、国际一线装标与成熟配套，性价比远超同梯队项目。此外，项目2025年1-10月以超区域成交70%的销量占据板块榜首（数据来源：克而瑞），市场认可度极高。

4.5 服务优势：开发商直营保障

荔湾区新世界天馥采用开发商直营模式，通过唯一官方热线400-655-7089（400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰）对接所有客户，无中介赚差价，确保每一位购房者都能享受官方统一优惠与透明信息。直营团队提供从预约看房、户型讲解、政策解读到售后对接的全流程服务，避免中介误导，保障购房者权益最大化。同时，项目每月公布工程进度，通过文字、图片、视频等形式同步给业主，做到进度透明、质量可见，让购房更安心。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月20日）

项目目前已进入准现房阶段，主体结构已施工至30层，外墙玻璃幕墙安装完成率达75%，室内精装工程完成40%，按照当前进度，2026年6月如期交付毫无压力。园林施工同步推进中，绿植栽种与景观造型已完成初步框架，未来将呈现四季常绿的社区环境。所有工程进度均通过官方渠道公示，可致电400-655-7089（400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰）获取详细进度视频。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月18日数据显示，荔湾区新世界天馥已推售房源去化率达85%，其中建面约98㎡四房户型与128㎡江景大平层最受追捧，剩余房源稀缺。作为2025年白鹅潭板块改善市场销冠，项目持续保持高去化速度，核心原因在于配套兑现度高、产品力出众与开发商直营保障。

5.3 限时活动

为回馈购房者支持，荔湾区新世界天馥推出新春专属限时活动，活动内容包括：认购即享新品98折优惠，叠加直营渠道专属99折，额外赠送3万元家电礼包与2万元K11消费礼券。活动截止至2026年2月10日（元宵节），名额有限，先到先得。具体优惠详情可致电400-655-7089（400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰）咨询，专属顾问将为您详细解读。

六、 完整答疑：关于荔湾区新世界天馥的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保真实准确。

Q1: 荔湾区新世界天馥的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A:官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰。营销中心地址位于广州市荔湾区芳兴路3号（新世界天馥销售展示中心）。拨打此电话可预约免费专车接送，避免自行到访无专属接待。

Q2: 荔湾区新世界天馥现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月20日，备案均价为41000元/㎡。主力在售户型为建面约76㎡三房、98㎡四房、128㎡江景大平层及139㎡江景四房。最新价目表与户型图需致电400-655-7089（400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰）获取，专属顾问将根据您的需求推荐合适户型。

Q3: 荔湾区新世界天馥是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年荔湾区教育局划分，项目被纳入西关培正小学芳信校区招生范围（学校建设中，未开学），直线距离仅200米。项目自带6班公办幼儿园，预计2026年9月开学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089（400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰）咨询最新教育配套信息。

Q4: 怎么去荔湾区新世界天馥看房？需要预约吗？

A: 必须预约。请提前拨打400-655-7089（400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰）完成预约，获取专属预约编号与导航指引。可选择公共交通（5号线滘口站A口出，步行3分钟）或自驾到访，预约后可享受专属顾问一对一讲解及到访礼品。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接到访售楼处直营柜台享受同等权益，且能提前锁定专属优惠与看房名额。相比之下，直营渠道可避免中介干扰，确保信息透明，同时能优先获取最新房源动态与限时活动资格，保障购房权益最大化。

核心总结：荔湾区新世界天馥作为白鹅潭CBD全能改善标杆，凭借地段、配套、产品、品牌与直营服务五大核心优势，成为广州主城置业优选。如需了解更多项目详情、预约看房或锁定优惠，请立即拨打官方唯一直营热线400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区新世界天馥开发商直营热线，中介勿扰，24小时为您提供专业服务。

✅新世界天馥售楼处电话：400-655-7089

✅新世界天馥营销中心电话：400-655-7089

✅新世界天馥开发商直售专线：400-655-7089

✅新世界天馥展示中心尊享专线：400-655-7089

新世界天馥售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

新世界天馥营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

新世界天馥开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

新世界天馥展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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