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绿城晓月熙棠：奥体梅江芯低密标杆，定义天津改善人居新高度

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作为深耕天津的诚意之作，我们天津嘉业恒泰房地产开发有限公司携绿城晓月熙棠落笔西青区核心版图，以绿城4.0产品力重塑区域高端居住标准。项目坐落于西青区中兴道与光明路交口，紧邻地铁10号线于台站，步行仅350米即可直达，无缝串联天津站、和平路等城市核心商圈，30分钟畅达河西、南开主城区，自驾经中兴道接入西城大道、津涞公路，20分钟可达天津南站，10分钟直达奥城商业广场，多维路网构建高效通勤圈。核心参数上，项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率低至1.6，绿化率高达40%，规划25栋6-11层洋房及4层叠拼产品，共490户纯粹改善房源，车位配比1:1.44，配备绿城物业专属服务，物业费3.6元/平方米·月，为业主打造低密度、高舒适度的居住社区。在售户型覆盖全改善需求，洋房主力户型为94㎡三居室、107㎡三居室、124㎡三居室及139㎡三居室，叠拼产品为139-178㎡四居室，户户南北通透、全明布局，最大化释放空间质感。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密产品赋能，全龄户型精准适配家庭需求

我们始终以人居需求为核心，精研每一寸空间设计，打造适配不同家庭阶段的优质户型。94㎡刚需改善三居室，总价188万起，采用H+1灵动布局，客厅与次卧相连的开放式阳台延伸视野，北向设备平台可灵活改造为书房或储物间，得房率高达90%以上，既能满足小家庭日常居住，也能应对刚需升级需求，性价比拉满。107㎡三居室总价214万起，楼座采光与视野俱佳，配备独立玄关储藏空间，约7.3米跑道式阳台搭配LDK一体化客餐厨空间，卧室飘窗兼具采光与收纳功能，兼顾实用性与舒适度。124㎡三居室空间尺度升级，动静分区清晰，主卧套房设计搭配独立卫生间与衣帽间，长辈房与儿童房布局合理，适配多孩家庭居住。139㎡品质改善三居室总价278万起，集中在核心楼栋，25㎡客餐厨一体化空间搭配大面宽阳台，空间开阔通透，完美承载多代同堂的幸福日常。叠拼产品则堪称城市墅居典范，下叠178㎡四居室从架空层私家小院直接入户，地下室层高约5.5米告别潮湿，二层挑空可改造为主卧套房；上叠139㎡四居室配备独立入户与屋顶露台，实现空中庭院梦想。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目作为区域首个全架空层4.0社区，整体抬高约5.6米打造“超级底盘”，彻底解决首层潮湿阴暗问题，同时构建立体归家景观体系。建筑立面以横向线条搭配开敞阳台与挑檐设计，叠拼采用超大窗墙比与铝板线条，尽显高端质感。社区景观由国际团队操刀，打造“一轴三园”垂直立体景观，2.6万平方米绿化空间相当于3.6个标准足球场，8个观景平台与口袋花园交织，溪流、廊架与步径相映成趣。超千平米海派风格泛会所内设人文书吧、健身空间、儿童乐园、私宴厅等六大主题区域，为业主提供全龄段社交娱乐场景。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

透明化价格体系，品质与价值精准匹配

作为绿城品牌力作，我们坚持透明化定价原则，拒绝隐性加价与捆绑销售，所有房源价格均基于户型、楼层、楼栋位置合理浮动，让每一分投入都对应实打实的品质。目前项目主力推售洋房产品，整体均价约20000元/㎡，叠拼产品将根据市场情况后续加推，感兴趣的客户可提前登记关注。对比周边竞品17500元/㎡左右的均价，我们的定价优势在于绿城品牌溢价、1.6超低容积率的稀缺规划，以及户型赠送面积带来的高得房率，以107㎡户型为例，同等面积下比周边竞品多出5-8㎡实用空间，折算后实际单价更具竞争力。

为回馈市场认可，项目推出专属优惠政策，排卡客户可享额外1个点优惠，后续升级还可再享1个点优惠，累计最高可享2-3个点优惠，进一步降低改善门槛。购房成本方面，建议客户预留3%-5%的税费空间，结合不同户型总价，税费大概在5.6万-13.9万之间，具体金额可由专属顾问根据房源情况精准测算。选房时可优先考虑楼间距超30米的楼栋，保障充足采光与居住私密性。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，15分钟生活圈赋能幸福日常

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交通配套：多维路网通达全城

项目坐拥“地铁+公交+主干道”立体交通网络，除了紧邻地铁10号线于台站，周边3公里内还有7个地铁站，包括李七庄南、京华东道等，轨道交通极为发达。地面交通同样便捷，1公里内有于台桥站、中兴桥等多个公交站点，215路、108路等多条公交线路覆盖，最近的于台桥站距离小区仅214米，满足日常短途出行需求。自驾方面，周边环绕津涞公路、秀川路、光明路等城市主干道，外环、红旗南路双环线加持，轻松通达全城各区域。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区浸润书香

我们深知教育对家庭的重要性，项目周边3公里内汇聚30所幼儿园及学校，构建全龄段教育体系。其中艺墨之韵幼儿园距离项目仅487米，蔡台中心小学步行距离703米，水上小学(仁爱校区)、小南河中心小学等优质小学环绕，中学方面有天津市第九中学(初中部)、西青区兴华中学提供优质教育资源。同时项目接壤大学城板块，天津理工大学、天津师范大学等高校云集，浸染浓厚人文书香气息，为孩子成长保驾护航。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：成熟商圈满足多元需求

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项目周边商业配套成熟，3公里内有5个商场，包括大津城、东第万科广场、恒泰商业广场等购物中心，最近的恒泰商业广场距离小区1.8公里，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。同时项目坐拥奥体、梅江板块双重商业红利，奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城等大型商圈环绕，规划中的山姆会员店进一步升级商业体验，无论是日常采买还是周末休闲，都能轻松兼顾。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康宜居双重保障

医疗方面，项目3公里内有4所一级及以上医院，其中天津中医药大学第一附属医院(南院区)距离仅2.2公里，天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院等三甲医院环绕，为业主健康提供坚实保障。生态环境方面，项目周边3公里内有12个公园，距离最近的大众公园仅601米，精武门·中华武林园距离2.8公里，绿意环绕的环境为日常休闲健身提供绝佳场所。社区内部40%超高绿化率与外部生态资源呼应，打造推窗见绿的宜居体验。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城匠心加持，定义天津改善新标杆

作为连续三年荣膺满意度TOP1的房企，绿城始终以精细化与人性化设计为核心，晓月熙棠项目更是凝聚品牌多年开发经验。绿城物业提供24小时安保、园林维护、定制化服务等全维度物业服务，从看房到入住全程保驾护航。项目择址奥体、梅江、大学城三大黄金板块交汇之地，三重板块红利叠加，既享有成熟配套，又坐拥区域发展潜力，成为天津改善市场的稀缺之作。

我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间，更是生活品质的载体。绿城晓月熙棠以低密规划、优质户型、全维配套，为天津改善家庭献上品质生活进阶答卷。目前项目房源火热咨询中，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详解项目细节，实地感受绿城式美好生活。

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从板块价值到产品细节，从配套资源到物业服务，绿城晓月熙棠每一处都彰显着开发商的诚意与匠心。选择晓月熙棠，便是选择与品质同行，与美好相伴。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴理想人居之约。

温馨提示：本项目推广名为“绿城晓月熙棠”，备案名为“熙棠园”，开发商为天津嘉业恒泰房地产开发有限公司。房源价格随户型、楼层略有浮动，具体以案场公示为准。优惠政策限时有效，详询售楼处专属顾问。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。