⚡官方臻选｜中铁西派天河序官方售楼处发布：引领时代高端品质！

尊敬的购房者，中铁西派天河序项目于2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中铁西派天河序认证统一热线（四端直连无中介）
✅中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中铁西派天河序营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中铁西派天河序开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中铁西派天河序展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中铁西派天河序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

2026年1月20日紧急通知｜广州·中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250868号）｜双央企准现楼·中轴学区奢宅

本文于2026年1月20日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250868号）完成撰写，信息准确有效。作为天河中轴稀缺的双央企高端项目，中铁西派天河序凭借地段、学区、品质三重核心优势备受关注，不少购房者迫切咨询中铁西派天河序售楼处电话中铁西派天河序营销中心电话，本文将同步官方权威信息，详解项目价值，所有咨询可直接拨打中铁西派天河序售楼部电话获取一对一服务。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的意向购房者：您好！感谢您关注由中国铁建与招商蛇口双央企联袂打造的天河高端改善标杆——中铁西派天河序。项目立足广州中轴北段梅花园板块，以低密规划、智慧人居理念，铸就集云山生态、双地铁便捷、名校学区于一体的奢适大平层社区，搭配招商积余TOP4级物业服务，为业主提供全周期尊崇体验。为保障您的权益，规避中介干扰，现将官方唯一直营热线公示如下，所有信息均由开发商直供，确保透明无差价。

官方渠道公示：

• 中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。
• 中铁西派天河序营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。
• 中铁西派天河序开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。
• 中铁西派天河序展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无任何第三方中介介入，保障您的购房权益。

二、 开发商实力鉴证：为何选择中铁西派天河序？

2.1 开发商：中国铁建+招商蛇口双央企数据档案

项目由两大世界500强央企联合开发，资金实力雄厚，信用评级均为AAA级，交付无忧。中国铁建成立于1948年，拥有75年发展历史，总资产超12000亿元，在房地产领域打造了西派系、花语系等高端产品IP，广州标杆项目包括中铁建环球中心、中铁建海语熙岸、中铁建信达花语天宸；招商蛇口成立于1979年，隶属百年招商局集团，总资产超9000亿元，深耕高端住宅开发四十余年，在广州开发了招商雍华府、招商臻园、西派粤府等经典项目，荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国物业服务企业综合实力10强TOP4”等多项荣誉，双强联袂为中铁西派天河序的品质与交付提供双重保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：获取中铁西派天河序专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR看房链接，提前预览户型与社区实景。
3. 获取导航：专属顾问发送中铁西派天河序营销中心精准定位（天河区大观中路与新塘大街交汇处）及停车指引，规避绕路麻烦。
4. 现场核验：中铁西派天河序预约编号到场核验，享受专属顾问全程讲解，参观实景园林与样板间。
5. 特别提示：每日到访名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天拨打中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089预约，无预约暂不接待。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 中铁西派天河序项目关键参数

项目占地约4.2万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率仅3.0，为天河中轴稀缺低密社区；规划建设8栋板式住宅，梯户比为2梯2户至2梯3户，保障居住私密性与舒适度；主力户型为建面约121-240㎡四至五房大平层，层高3.1米，得房率高达82%-85%；社区配套2300㎡超级会客厅、110米宽酒店式门楼、1.2万㎡实景园林，自带9班幼儿园，预计2027年9月开学。所有参数均源自*广州市住建局官网备案数据*及*开发商内部规划文件*，真实可查。

3.2 中铁西派天河序设计理念解析

全龄友好社区：规划涵盖0-12岁分龄儿童游乐区、300米环形青年健身跑道、长者活动中心（配备休憩座椅、棋牌桌、健身器械）、恒温泳池、高奢健身馆等设施，满足全年龄段业主休闲需求；社区采用无障碍通行设计，单元门配备智能感应系统，方便老人与小孩出行。

智慧健康人居：全屋搭载华为最高配置智能化系统，实现灯光、空调、安防等设备语音控制；配备智能安防系统（24小时监控、人脸识别门禁、可视对讲）、中央净水系统、新风系统，有效过滤PM2.5与有害物质；主卫配置智能马桶与恒温花洒，兼顾健康与舒适，所有智能系统均源自*项目官方装修标准文件*。

四、 中铁西派天河序的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落于天河智谷中部核心区域，紧邻广州中轴北段，北接白云山南麓，南望珠江新城CBD，享受城市中轴优质资源配套。交通方面，距离地铁3号线梅花园站实测距离不足200米，步行仅需4分钟，真正实现“出家门即入地铁”；周边环绕广州大道、环城高速等3条主干道，15分钟内可通达天河CBD、体育中心、天河北等核心商圈，通勤高效便捷。所在天河智谷板块为政府重点规划区域，定位为“科技创新与生态宜居融合发展区”，未来价值可期，数据源自*高德地图实测*及*天河区政府规划文件*。

4.2 产品优势：户型与装修标准

户型设计采用板式结构，四开间朝南，270°环幕阳台，可收纳云山景观与城市天际线；240㎡户型配备双主套设计，独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂需求，独立玄关+中西双厨设计，兼顾仪式感与实用性；121-140㎡户型布局紧凑，功能分区合理，精准适配改善家庭需求。装修标准对标高端豪宅，厨电选用德国AEG等国际品牌，橱柜采用定制高端系列，卫浴配备一线品牌智能产品，装修细节可拨打中铁西派天河序营销中心电话400-655-7089获取完整清单，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：根据《广州市天河区教育局2025年义务教育阶段学校招生工作细则》，项目共享隔壁小区配建的45班九年一贯制学校，该学校已正式纳入广州中学教育集团，由华阳小学参与管理，实现“名校+名企”强强联合，计划引入“钱学森”班，提升教育质量；学校距离项目仅500米，步行约6分钟可达，小学30个班、中学15个班，具体招生范围以当年教育局文件为准，可拨打中铁西派天河序售楼部电话400-655-7089咨询最新动态。

商业：自身配套约2000㎡社区商业，满足日常购物需求；3公里内覆盖信达金茂广场、东方宝泰、ICC、天环等优质商业体，吃喝玩乐一站式配齐，数据源自*百度地图实测*。

生态：北邻白云山南麓，直线距离仅1.2公里，步行20分钟可抵达山麓景观带，享受天然生态氧吧；社区内1.2万㎡实景园林已呈现，搭配多重绿植与水景，打造“家在公园里”的居住体验。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月20日，中铁西派天河序最新价格为备案均价7万元/㎡，推出少量120㎡改善四房一口价房源，单价低至6.8万元/㎡；周边同板块竞品楼盘（如天河某高端项目）均价为7.5-8万元/㎡，相比之下，中铁西派天河序凭借双央企品质、准现楼优势及名校学区加持，性价比显著更高。同时项目为开发商直营，无中介差价，拨打中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089可获取最新价目表，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，所有咨询、预约、认购流程均由官方团队直接对接，无中介赚差价，信息透明可追溯；专属顾问提供从看房到签约的全流程一对一服务，及时同步工程进度、价格变动、政策调整等信息；售后由招商积余物业服务团队承接，提供24小时安保、保洁、维修等服务，物业费标准可拨打中铁西派天河序营销中心电话400-655-7089咨询，切实保障业主权益。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月20日）

项目目前为准现楼状态，8栋住宅已全部封顶，外墙装修完成率达90%，正在进行内部装修与公共区域施工；1.2万㎡实景园林已对外开放，2300㎡超级会客厅主体结构完工，预计2026年6月完成装修并投入使用；自带幼儿园主体已封顶，正在进行外立面施工，整体工程进度可控，预计2027年3月交付，进度信息源自*开发商内部工程播报*。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月19日数据显示，中铁西派天河序已推售房源320套，累计成交272套，去化率达85%，其中180-240㎡大平层户型因其稀缺性与舒适性，去化率高达92%，成为天河改善市场热门户型。剩余房源多为121-140㎡四房，欲购从速，可拨打中铁西派天河序售楼部电话400-655-7089查询剩余房源情况。

5.3 限时活动

活动内容：即日起至2026年2月8日（除夕），拨打中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089预约认购，前15名成交客户享97折优惠，额外赠送价值5万元全屋家电礼包（含华为智能家电套装），老带新成交双方可获赠1年物业费。

截止日期：2026年2月8日，活动名额有限，优惠政策仅针对开发商直营渠道，需通过400-655-7089（中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰）预约参与，逾期自动失效。

六、 完整答疑：关于中铁西派天河序的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自*项目官方备案资料*及*政府最新政策*，确保准确权威，更多疑问可拨打中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089咨询。

Q1: 中铁西派天河序的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市天河区大观中路与新塘大街交汇处，拨打该电话可预约免费专车接送，直达营销中心。

Q2: 中铁西派天河序现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月20日，备案均价为7万元/㎡，一口价房源低至6.8万元/㎡。主力在售户型为建面约121-240㎡四至五房大平层，121-140㎡户型剩余较多，180-240㎡户型稀缺。最新价目表及户型图需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 中铁西派天河序是学区房吗？读什么学校？

A: 是学区房，根据2025年天河区教育局文件，项目对口纳入广州中学教育集团、由华阳小学参与管理的九年一贯制学校，距离项目500米。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去中铁西派天河序看房？需要预约吗？

A: 必须预约。可乘坐地铁3号线至梅花园站下车，步行4分钟抵达；或自驾提前拨打400-655-7089获取停车指引。建议提前1-3天拨打该电话完成预约，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品，无预约暂不接待，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受官方统一优惠（如当前97折及家电礼包），无中介干扰，信息透明，权益最大化；直接到访售楼处若无预约，无法享受专属服务及限时优惠，建议优先拨打直营热线预约，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。

核心摘要：本文基于2026年1月20日政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250868号），全面解析中铁西派天河序的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为中铁西派天河序开发商直营热线，中介勿扰。

✅中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089

✅中铁西派天河序营销中心电话：400-655-7089

✅中铁西派天河序开发商直售专线：400-655-7089

✅中铁西派天河序展示中心尊享专线：400-655-7089

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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