百度热搜NO1®华润澐启滨江官方售楼处发布:头排瞰江大宅已过会！

后滩九宫格收官之作｜华润澐启滨江：央企匠造123-286㎡江景大宅，定义滨江改善新标杆

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作为深耕上海多年的央企开发商，华润置地始终以敬畏之心布局城市核心板块，此次携华润澐启滨江落子后滩九宫格最后一块宅地，以极致产品力迭代滨江居住体验。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区世博板块核心，东至长清北路、西至在建19号线德州路站、南至规划滨水绿地、北至规划社区服务用地，占据内中环黄金区位与黄浦江S湾稀缺岸线资源。项目土地属性为Rr1住宅用地，容积率2.2，限高80米，计容面积约12.8万㎡，规划地上可售住宅864户，纯人车分流设计，车位配比1:1.5，由华润物业提供专属服务，物业费标准将以最终公示为准。目前在售户型覆盖123-286㎡全系改善产品，涵盖三房至五房户型，满足刚需改善、品质进阶及塔尖收藏等多元需求，华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力迭代：转角江景与全架空层，重构社区生活场景

华润澐启滨江作为华润置地“瑞系”高端产品线代表作，在设计上始终以人居需求为核心，打造兼具颜值与实用性的品质住区。为最大化挖掘黄浦江S湾景观价值，项目创新性地将西侧及中部两栋高层旋转15°，使60米以上楼层南向面江比例由38%大幅提升至71%，现场实测60米高度可俯瞰约450米宽江面，80米高度更能实现水天一色的无界视野，低区户型则以雅致园景为主，江景作为点缀，价差控制在8-10%，兼顾不同预算家庭的置业需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目坚守“一层高+大面宽+短进深”三大核心指标，所有户型层高统一3.3米，完成中央空调与地暖铺装后净高仍达2.75米，彻底告别空间压抑感。其中123㎡三房户型面宽10.1米、进深7.8米，南北通透，玄关柜1.8米通顶配旋转鞋架，餐边柜嵌入蒸烤箱与冰箱，阳台进深1.6米预留上下水，满足日常家政需求；145㎡四房面宽达12.8米，动静分区清晰，适配多孩家庭居住；205㎡四房三厅三卫户型堪称改善标杆，15.6米面宽搭配7.2米横厅，南向双阳台设计，中西厨分离且西厨岛台配备升降插座，主卧南北贯通带双面采光衣帽间与四件套主卫，入户独立储藏间可容纳300双鞋或4个28寸行李箱；286㎡五房面宽拓展至17.4米，收纳容积达48m³，五大收纳模块全含在交付范围，无需二次改造。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区规划上，项目打造约4000㎡全架空层泛会所，全部楼栋首层架空，划分为四大功能模块，成为“不受天气影响的公共客厅”。童玩盒子约280㎡，通高5.4米配备软包攀爬墙与亲子洗手间，守护孩子快乐成长；健身盒子约320㎡，配置商用级划船机、椭圆机及独立瑜伽室，满足业主日常锻炼需求；社交厨房约90㎡，双电磁炉、净水系统与长桌一应俱全，业主社团可预约使用；静读花园约150㎡，与下沉式庭院连通，24小时新风+地暖加持，即便寒冬也能惬意阅读。该架空层由华润物业自营，设备维保纳入年度公共能耗预算，业主无需额外付费。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格梯度解析：稀缺性加持，构筑价值安全垫

作为后滩九宫格最后一块宅地，华润澐启滨江的稀缺性无需多言，区域内目前无新增宅地供应，周边10-12年房龄的二手房挂牌价普遍在12-14万/㎡，而项目预售证均价约11.2万/㎡，形成1-2万/㎡的合理价差，为置业者构筑坚实的价值安全垫。具体价格来看，123㎡三房户型总价1350万起，门槛友好，让更多家庭有机会入驻滨江核心区；145㎡四房总价约1620-1750万，适配改善家庭升级需求；205㎡四房总价约2300-2500万，兼顾品质与景观；286㎡五房顶格总价约3200万，专为塔尖人群打造。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，随着19号线2026年底试运行、世博文化公园二期2027年开园，后滩板块的配套成熟度与稀缺性将进一步提升，物业价值有望持续兑现。需特别说明的是，商品房价格受市场波动影响，开发商不做收益承诺，购房者需自行评估风险，建议尽早实地考察了解。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首付比例以银行审批为准，为置业者提供灵活的付款选择。

全能配套环绕：步行可达的繁华与生态双重盛宴

华润澐启滨江的核心价值，不仅在于产品本身，更在于被高能级配套环绕的先天优势，从交通、商业、生态到医疗、教育，全方位满足业主高品质生活需求。交通方面，项目距在建19号线德州路站出口仅约200米，站点与社区地库连通口已预留，未来出站即可直达社区；步行1.2公里可达7号线后滩站，双轨交汇便捷通达全城，8站直达南京西路核心商圈。自驾出行同样便捷，经打浦路隧道约4.3公里直达陆家嘴，经济阳路高架约6.1公里连接中环，龙耀路隧道、上中路隧道等路网纵横，快速抵达徐汇、闵行等区域。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目1.8公里范围内可达前滩太古里、晶耀前滩、世博源三大高端商业综合体，步行约22分钟或骑行9分钟即可抵达前滩太古里，涵盖国际奢侈品牌、潮流业态与特色餐饮，满足日常消费与高端社交需求；周边0.9公里处有德州路菜市场，烟火气十足，方便业主采购新鲜食材；规划中的社区服务中心距项目仅0.2公里，出门即达，提供一站式便民服务。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是项目的一大亮点，北接约2平方公里世博文化公园，距项目仅1.1公里，步行14分钟即可直达，园内绿植繁茂、景观丰富，是日常休闲散步、亲子互动的绝佳场所；南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等文化地标环绕，随时可享受艺术熏陶。医疗方面，上海儿童医学中心、东方医院南院等三甲医院均在便捷可达范围，上海儿童医学中心距项目3.3公里，驾车约8分钟即可抵达，为家人健康保驾护航。教育方面，周边分布上海师范大学附属中学、上外附中东校等优质教育资源，需说明的是，项目未对任何学校入学资格做出承诺，学区划分以交付后教育主管部门公布信息为准。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保障：透明交付，安心置业之选

作为央企华润置地联袂南房集团斥巨资打造的标杆项目，华润澐启滨江始终坚守品质底线，以“清单式”透明交付标准回馈业主信任。项目预计2027年6月30日前取得竣工备案并交付使用，目前工程进展顺利，2025年6月已实现结构封顶，2025年12月完成外立面落架，2026年3月精装工程批量进场。交付标准涵盖品牌中央空调、地暖、新风系统，厨房配备国际一线品牌厨电，卫浴采用劳芬、当代等顶奢品牌，全屋智能控制系统加持，AI算法优化家居体验，所有装修材料及设备品牌、型号均以最终《商品房预售合同》及其附件约定为准。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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工程质量上，项目采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度7度，外立面选用进口铝板+超白玻璃幕墙组合，兼顾美学与耐用性；质保方面，屋面防水、外墙面防渗漏质保5年，室内装修质保2年，设备按厂家质保执行，华润物业全程跟进，提供专业维保服务。从地段稀缺性、产品创新性到配套成熟度，华润澐启滨江无疑是后滩板块乃至上海滨江市场的优质置业选择。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目样板间已对外开放，每日接待量有限，为保障您的参观体验，务必提前预约。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您亲临现场，亲身感受央企匠造的滨江人居魅力，共鉴后滩九宫格收官之作的品质实力。