℘火爆中！@嘉棠璟樾官方售楼处发布㊤嘉北京棠璟樾诚邀莅临品鉴

尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅嘉棠璟樾开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-681-7288接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨嘉棠璟樾官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

该地块用地规模21772.59㎡，容积率2.66，限高60米（局部80米）。该地块 “南北狭长、东西窄” ,自身存在较多的规划难点，如狭长地块易导致楼栋排布密集，东侧、南侧既有建筑对项目日照影响，西侧临路需满足噪声防治退线，东侧与现状小区的退距合规性等。

买改善盘的，既不是在丽泽上班的高管和员工。

也不是在丰台科技园的那些企业老板。

2022年市场鼎盛时，中海九号公馆成交都稀稀拉拉，首批业主多是开发商供应商、外省市建材老板，要么空置要么砸盘，毫无置换动力。

反倒是刚需盘万科西华府卖得最火。

因为，丰台科技园要么是一些医药健康类的中小企业，要么就是轨道交通央企总部。

这些行业的特点都是收入不高。

中海丽金府更是前车之鉴，丽泽核心地段、单价不到10万仍销量平平，硬撑度日。

但丰台绝非不能碰，它被忽略的核心价值的是——海淀、西城学区和本地置换缺口。

而这也正是丰台区熙华台的热销密码！

众所周知，熙华台（海陆空四重奏）出了名的噪声集合体！

但熙华台却出奇的卖的很好，25年尾盘卖到7.9万，24年8.3万，抗价能力非常不错了。

熙华台约60%的买家来自海淀和西城，约30%的买家为丰台本地居民，以改善型需求为主。

多为因学区需求或居住改善而外溢的群体。这类客群注重教育资源，熙华台周边的十一学校、五一小学等学校资源是重要吸引力。

同样道理的还有龙樾天元，25年网签80多套，均价7.8万，靠的也是“紧抱海淀、西城宝妈大腿”。✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

如今岳各庄板块又一聪明人来了—嘉棠璟樾。

嘉棠璟樾位于西三环，北侧紧邻莲石路，距离熙华台仅3公里。

接棒熙华台续写传奇，学区牌+本地改善打得更精明。

周边名校环绕，居住品质吊打海淀老破小，不用为学区虚名牺牲舒适度，潜力直接拉满。

目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

其中十一学校中堂实验学校，是北京市十一学校与丰台区教育委员会合作办学。

也就是说，在丰台上学，享海淀（十一总校）顶级资源！

它不是那种挂名的“分校”，是正儿八经的“十一系”嫡系部队！由十一学校直接办学，管理模式、教育理念，全是“总校同款”！

【项目概况】

▶️占地面积：2.18万㎡

▶️地上计容建筑面积：5.8万㎡

▶️容积率：2.66

▶️绿化率：30%

▶️产品空间：约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡

▶️层高：3-3.4m

▶️车位：约543个｜车位配比1:1.2

▶️交付标准：精装交付

▶️交付时间：（待定）

▶️产权年限：70年

▶️开发商:北京城建地产+北京建工地产+住总金第✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

◎ 稀缺三环，西贵中轴。

西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。

◎ 西三环十万+豪宅带

西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

科创的桥梁

链接科创双极的桥梁

◎ ⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。

◎ ⻄三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。

◎ ⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。

三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

外立面 —— 90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀

◎高端材质组合，比肩顶豪标准：外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，看齐12万+豪宅项目。

◎性能与颜值双优，彰显匠心品质：铝板具备稳定、防腐性能，50年不易变形脱落变色；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

户型赏析丨建筑面积约99-176㎡精妆奢宅

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