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营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
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展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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北京润园售楼处电话：400-8838-165当北京“限墅令”已执行十余年，容积率1.0以下宅地近乎绝迹，华润置地·北京润园以1.01超低容积率，成为中央别墅区近十年罕见的纯粹墅区藏品，为高净值家庭兑现了“入席央墅”的最后机遇。

一、项目基础信息

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

车位比：1:2.5

总户数：485户（平墅295户+院墅190户）

楼层：洋房跃墅8层，别墅地上3层+地下2层

层高：3.3米洋房，别墅挑空6米

会所：3600㎡高端社区会所

二、项目区位图板块定位：

中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
北京润园售楼处电话：400-8838-165

生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%

择址与圈层：占据城市核心或稀缺资源，强调高端置业与高净值圈层氛围。

三、项目周边配套

交通：距15号线后沙峪站3公里，紧邻京承高速、机场高速、京密快速，可快速通达京城核心区、首都机场；临近北五环，衔接望京、国贸等CBD区域，自驾出行路网密集。

✅项目价值点：

1.央企华润开发，匠造全国第二座园系顶豪产品

2.近十年后沙峪唯一一块新房供地，且是低密社区，容积率1.02，别墅部分容积率仅0.6北京润园售楼处电话：400-8838-165

3.择址后沙峪核心位置，享中央别墅成熟配套

项目位置：

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