官方聚焦|保利西郊和煦官方售楼处发布:西郊和煦以品质铸就传奇!

央企保利匠筑！松江洞泾低密墅境 保利西郊和煦领墅定义高阶人居新标杆

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作为央企保利发展控股深耕上海西部的核心力作，保利西郊和煦领墅落子松江区洞泾板块核心区位，隶属G60科创走廊核心发展带，无缝承接大虹桥国际商务区辐射，以1.01超低容积率、38%高绿地率的纯低密墅区规划，为城市科创精英与改善家庭敬献理想栖居范本。项目总占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，规划为70年产权纯墅区，涵盖4-6层叠墅及联排产品，可售住宅共268套，车位比高达1:2.0，物业费6.8元/平/月，预计2027年4月30日精装交付，配备全屋智能系统与健康人居配置，尽显央企品质担当。目前在售主力户型丰富多元，包括145㎡上叠、155㎡中叠、175㎡下叠及220㎡联排，精准适配不同家庭的改善需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，保利西郊和煦领墅占据板块发展核心优势，处于G60科创走廊的“桥头堡”位置，洞泾镇作为松江向东承接中心城区、向西对接嘉兴、杭州的关键节点，在“一廊九区”规划中隶属人工智能基地板块，处于产业发展上游。根据洞泾2035年城市规划，项目北侧的莘砖公路被定义为沈砖公路创新聚集轴，沿线集聚科创之眼、临港科技园区、G60科创云廊、洞泾人工智能产业园等优质科创载体，区域已形成成熟的高新技术产业集群，汇聚大量高净值科创人才，为项目价值筑牢坚实根基。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目西、北两侧被约1000米原生水岸线环绕，20米宽生态河道形成270°广角河景视野，三座城市公园环抱其间，构建出“科创为脉、绿肺为屏”的独特居住格局，实现繁华与静谧的完美融合。

全维交通路网 执掌城市出行主动权

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交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，保利西郊和煦领墅坐享双地铁加持的交通红利，为业主日常出行提供高效保障。项目距离在建的12号西延伸同乐路站仅1.2KM左右，预计2027年末通车，届时12号线与9号线可在洞泾站实现无缝换乘，直达市中心、大虹桥等核心区域，大幅缩短通勤时间。地面交通方面，项目紧邻泗砖南路主干道，直线距离约650米，通过G15沈海高速、G60沪昆高速可快速接入城市主干路网，便捷通达上海各区域及长三角周边城市。区域内还布局有26个公交站点，涵盖泗砖南路莘砖公路、洞泾汽车站等枢纽站点，多维交通方式无缝衔接，满足业主不同出行需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优渥配套环伺 解锁品质生活新场景

在生活配套方面，保利西郊和煦领墅全方位覆盖教育、商业、医疗等核心需求，以成熟配套守护业主品质生活。教育资源上，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，南侧约800m即为松江区洞泾学校，作为松江第一所9年一贯制学校，办学实力雄厚，为孩子提供稳定优质的教育环境；南侧约1公里处是洞泾镇中心幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；华东师范大学第二附属中学松江实验学校已落户洞泾，距离项目仅1.7公里，进一步升级区域教育能级。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建了“社区级-区域级”的双重商业圈层，满足业主日常购物与高端消费需求。距离项目约1.5公里左右的同乐生活广场，作为洞泾老镇成熟的中型商业广场，内部业态丰富，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐等设施一应俱全，轻松解决日常柴米油盐需求。同时，项目直线距离约5.5公里可抵达松江万达商圈，区域内汇聚万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商场；直线距离6.8公里可到达松江万科印象城商圈，涵盖海量品牌商户、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，为业主提供一站式高端消费体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边形成了多层次医疗体系，为业主健康保驾护航。西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，可满足日常就医、健康体检等基础医疗需求；直线距离8公里左右是松江新城的上海第一人民医院松江分院（三甲医院），提供高品质综合医疗服务；直线距离约6公里处是在建的上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，进一步完善区域医疗资源配置，为业主健康提供坚实后盾。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心产品 演绎低密墅居美学

作为保利在松江洞泾的标杆之作，项目在产品打造上尽显央企匠心，从规划布局到细节雕琢，全方位提升居住质感。社区采用错落式布局，楼间距高达1:2.0，最大限度保障每户充足采光与私密居住体验，避免楼栋之间的视野遮挡。建筑风格上采用新中式设计，外立面选用干挂石材与真石漆组合，既蕴含东方美学韵味，又兼具现代建筑的实用性与耐久性，历经时光沉淀仍能保持质感。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计充分考量人居需求，全明通透格局搭配人性化细节，打造舒适宜居的空间体验。145㎡上叠户型总价约920-980万，赠送约25㎡星空露台，为业主预留出空中花园、休闲观景等灵动空间，夜晚可邀亲友共赏星空，享受静谧时光；155㎡中叠户型总价约980-1050万，4.5米宽厅搭配7.2㎡宽景阳台，空间尺度拉满，既能满足家庭聚会的需求，又能欣赏窗外河景与园林风光；175㎡下叠户型总价约1200-1350万，赠送约60㎡地下空间及40㎡私家庭院，地下空间可改造为影音室、健身房、储藏室等功能区域，私家庭院则可打造为花园、菜园，实现有天有地的墅居梦想；220㎡联排户型总价约1800-2200万，赠送80㎡地下空间与60㎡庭院，面宽达6.8米，彰显大宅气度，多套房设计满足大家庭的居住需求，保障每位成员的私密空间。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目全系采用高端品牌建材与智能系统，搭载西门子三件套、科勒卫浴、全屋地暖、中央空调、新风系统等配置，从温度、空气、卫浴等多个维度提升居住舒适度。同时配备智能门锁、智能灯光控制系统，实现家居生活的智能化升级，为业主带来便捷、安全的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高性价比之选 执掌未来价值红利

保利西郊和煦领墅备案均价约68000元/㎡，全系精装交付，无需额外承担装修成本，大幅降低置业门槛。相较于周边同类型低密墅居产品，项目凭借央企背书、核心区位、全维配套与优质产品力，在价格与价值平衡上表现优异，无论是自住还是资产配置，都具备强劲吸引力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，G60科创走廊作为长三角重要的产业发展引擎，目前已贡献全国1/7的高新技术企业、1/8的进出口额、超过1/5的科创板上市企业，物贸易进出口额达到3.8万亿美元，集聚了高新技术企业4.42万家，名副其实的万亿产业长廊。随着区域产业集聚效应进一步凸显，人口红利持续释放，高端居住需求将不断增长，而项目作为板块内稀缺的低密纯墅区，未来价值潜力不可限量。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利的品牌实力，更为项目品质与交付提供坚实保障。保利发展控股深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的运营体系，始终以匠心筑造品质人居，赢得市场与业主的广泛认可。选择保利西郊和煦领墅，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与稳健的资产配置方向。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目五批次房源火热认购中，推出建面约139-145㎡叠墅与132-195㎡联排产品，一房一价，席位有限。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验低密墅境的人居魅力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业讲解与服务，助力您甄选理想居所。