百度热搜NO1®上海保利都汇和煦售楼处官方发布:以品质铸就典范

闵行芯·地铁旁·低密洋房标杆｜保利都汇和煦：688万级启幕徐汇南品质人居

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作为深耕上海多年的万亿央企，保利始终以城市共建者的姿态，精准布局价值高地。当南部科创中心战略落地生根，闵行颛桥凭借“科创集聚+交通升级”的双重红利，成为承接徐汇高端居住需求的核心板块。保利携“都汇系”升级力作重磅落子，打造保利都汇和煦这一集低密质感、地铁便捷、全维配套于一体的标杆住区，以央企匠心重塑区域人居标准。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于闵行区沪光路151号，雄踞颛桥核心C位，地处南部科创中心与虹桥国际开放枢纽双战略交汇点，总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅2.0（区域稀缺低密指标），绿地率高达35%，规划10栋6-18层低密洋房与小高层，总户数648户，纯粹改善邻里圈层，70年产权住宅属性加持，为业主筑牢资产保障。目前主力在售建面约98㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及129㎡花园洋房精装住宅，以全周期户型覆盖多元改善需求，为科创精英与成长型家庭提供理想居所。

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型打造上，项目以高附赠、优格局为核心，打破同面积段产品局限，实现空间利用率与舒适度的双重提升。建面约98㎡三房两厅两卫作为爆款主力户型，总价约688-750万元，类一梯一户设计保障居家私密性，全屋飘窗为标配，双阳台+花池的稀缺配置在市面同面积段产品中实属罕见（市面双阳台户型起步多为110㎡），整体附赠约23㎡，高实得率让小户型也能拥有阔绰空间。经典三开间朝南格局搭配全明通透设计，动静分区明确，U型厨房动线科学，主卧套房配备独立卫浴，完美承载三口之家品质居住需求，是科创精英首置改善的优选之作。

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建面约108㎡三房两厅两卫舒适改善户型，总价约760-820万元，配备三阳台+三花池，整体附赠约26㎡，空间拓展性极强，可按需打造亲子游乐区、书房或储物空间，满足家庭成长后的多元需求。一体化餐客厅连接宽景阳台，延伸活动空间与景观视野，双卫干湿分离设计，兼顾实用性与整洁度，适配二胎家庭或三代同堂的过渡需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约126㎡四房两厅两卫改善旗舰户型，总价约880-950万元，四开间朝南全明格局，西边套一线临河，可享IMAX级观河景体验，整体附赠约30㎡，独立入户玄关搭配全明家政空间，彰显品质感与仪式感，无论是日常居住还是亲友宴请，都能从容应对，适配多代同堂家庭的终极改善需求。

最为稀缺的建面约129㎡花园洋房，总价约900-980万元，区域内罕见栋墅级产品，仅28套限量供应，堪称改善圈层的终极之选。首层配备墅级花园与约6米挑高地下室，花园使用面积可达60-80㎡，地下室空间高达103-107㎡，搭配大面积采光井，可改造为影音室、健身房或私人工作室；顶层附赠实用闷顶，延伸出30-40㎡使用空间，实现“有天有地”的墅级居住体验。所有房源均为全精装修交付，对标保利高端产品标准，选用日立空调、地暖、麦迪龙新风系统等一线品牌，卫浴配备国际知名品牌智能马桶、恒温花洒，厨房配备高端集成厨电套系及怡口净水设备，更首创美妆四件套，将人性化关怀融入每一处细节。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，保利都汇和煦以688万级的准入门槛，为购房者提供了进驻徐汇南核心板块的稀缺机会。对比周边市场，闵行春申板块商品房均价已达8万/㎡左右，颛桥北桥板块距地铁稍远的新房价格也在6万/㎡上下，而项目凭借正地铁口优势、央企品质背书及高附赠空间，均价折合实得面积后性价比优势极为突出。更值得关注的是，随着南部科创中心产业集聚效应持续释放，微软、字节跳动等超100家世界500强企业入驻，区域人才吸引力与资产价值将持续攀升，此时入手正是锁定板块红利的黄金窗口期。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的便利性，是品质人居的核心底色。保利都汇和煦凭借天赋区位，构建起“轨交+自驾+公交”的多维立体交通体系，完美解决全场景出行需求。项目直线距离地铁15号线双柏路站仅约500米，步行6分钟即可直达，15号线作为上海“科创生命线”，串联起交通大学、华东师范大学等9所高校，以及闵行南部科创中心、漕河泾经济开发区、虹桥经济开发区三大国家级科创园区，4站即可接轨徐汇，快速通达漕河泾、虹桥等核心就业区，实现“家门到工位”的优雅切换。未来嘉闵线南延伸（规划中）在银都路站换乘后，5站直达徐汇，通勤效率再获提升；规划中的19号线、23号线更将织密区域轨交网络，进一步放大交通优势。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻沪光路、银都路等城市主干道，快速衔接虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架及银都路隧道，形成“三横三纵”路网格局。15分钟可达莘庄商圈，25分钟畅达徐家汇、虹桥枢纽，30分钟通达人民广场等城市核心区域，无论是商务出行还是假日出游，都能大幅节省时间成本。周边环绕多条公交线路，为老人、孩子提供便捷的短途出行选择，真正实现“多维通勤，畅达无忧”。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维商业配套环绕，让繁华生活触手可及。项目构建“15分钟全场景消费圈”，分层满足不同消费需求。近场域内，步行10分钟可达尚优马特、鑫佳休闲生活广场等社区商业，涵盖生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等业态，下楼即可解决买菜、取件、早餐等日常所需，烟火气十足。驱车10分钟或乘坐地铁2站，即可抵达颛桥万达广场、海梦一方等大型商业体，汇聚品牌零售、亲子游乐、IMAX影院、大型商超等多元业态，是家庭聚餐、朋友聚会、周末休闲的核心场所。更值得一提的是，通过15号线4站可达徐汇滨江商圈，享受与国际接轨的高端消费体验，从日常便民到高端社交，一站式满足全周期需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的完备，是家庭居住的核心底气。教育方面，项目周边3公里范围内构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，教育氛围浓厚。常春藤幼儿园（距项目130米）、颛桥中心幼儿园等优质幼教资源环绕，为孩子启蒙教育保驾护航；闵行区君莲学校（391米）、颛桥小学、颛桥中学等公办学校教学质量稳定，师资力量雄厚；上海外国语大学西外外国语学校、星河湾双语学校等国际化教育资源，提供多元化教育选择，让家长无需为择校奔波（具体学区划分以教育局当年公告为准）。此外，上海交通大学主导的“零号湾—全球创新创业集聚区”为区域带来优质人才储备，进一步提升圈层定位。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边形成“社区医疗+三甲综合”的完善体系，为家人健康筑牢防线。直线距离3公里范围内，分布着复旦大学附属中山医院闵行分院等三甲医院，医疗等级高、诊疗水平先进，可提供全方位优质医疗服务；颛桥社区卫生服务君莲分中心等多家社区医疗机构，方便业主日常就医、健康体检，实现“小病不出社区，大病快速救治”。生态休闲方面，项目独占“双滨水环绕+社区低密园林”双重优势，西侧和南侧红线外有约500米长的L形滨河景观带，沿围墙内设计260余米漫步道，周边颛桥剪纸文化公园、莲心公园环绕，为业主提供晨跑、散步、亲子互动的天然场所。社区内部以“低密生态融合+现代美学”为设计理念，打造高绿化率景观，搭配中央庭院、主题花园、景观步道等设施，营造移步换景的诗意氛围。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从社区打造到圈层营造，保利都汇和煦始终以央企匠心打磨每一处细节。外立面采用超现代“轻奢艺术”体系，银灰主调搭配精致铝线条与大面积玻璃幕墙，兼具颜值与通透性；社区实行全人车分流设计，配备2个人行出入口及2个车行出入口，车位配比约1:1.2，保障居住安全与静谧。同时，项目打造约1500平方米社区公共配套空间，涵盖恒温泳池、篮球场、健身房等设施，满足业主全龄段休闲需求；全智能安防系统搭配保利专属物业团队的定制化服务，24小时视频监控、人脸识别门禁等多重防线，全方位保障业主居住安全与尊崇体验。

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择一处居所，藏一生时光。保利都汇和煦以央企实力为背书，以低密产品为载体，以全维配套为支撑，在闵行颛桥科创核心，为改善家庭打造兼具资产确定性、居住舒适度与生活便利性的理想家园。目前项目房源火热预约中，限量花园洋房席位稀缺递减，诚邀莅临品鉴。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，央企品质好房，静待君藏。