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武汉金茂·樾满晴川

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汉阳内环核心地段
金茂"满系"超四代产品

4/6号线双地铁
钟家村小学+晴川初级中学（一梯队）

金茂+汉阳控股国央企强强联袂
得房率-%
建面约：139㎡ 167㎡

▾▾鸟瞰图▾▾

项目地址：汉阳区·群建路与拦江路交汇处

▾▾户型图▾▾

109㎡三房：45㎡LDK一体化公设计，南向10.9米面宽，7.6米宽景客厅，95.8%实际得房率；

•139㎡四房：独立电梯厅入户，超50㎡LDK一体化公区，4房+X功能区实现全屋满载收纳，得房率高达104.2%

•167㎡四房：独梯入户、汉阳首个生活功能环幕舱，12米巨幕落地取景窗，超60㎡客餐一体洄游公区，102.5%实际得房率

项目地址：汉阳区·群建路与拦江路交汇处

——✅项目信息✅——

开发商：
湖北臻辰置业有限公司（金茂控股）

占地面积：24772㎡

建筑面积：68400㎡

容积率：2.76

绿化率：30%

总户数：499户

☀面积段：109-139-167㎡

梯户比：1/2/4:3T4；3/5:2T2

车位比：1：1.04

物业公司：金茂物业

物业费：3.2元/㎡/月

交房标准：毛坯

⏰交付时间：预计2027年上半年

【项目9️⃣大必买理由】

1️⃣【内环滨江封面，双江交汇稀缺席位】

项目坐落于汉阳内环钟家村核心，汇聚黄鹤楼、长江大桥等“江河湖塔楼”绝佳景观，是武汉当之无愧的城市名片，坐拥城市文脉与成熟配套价值；

2️⃣【双轨贯通三镇，立体路网高效通达】

汇聚4/6号线双轨、地铁步行即达，江汉桥、晴川桥、长江大桥、鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥五桥贯通武汉三镇，“双轨五桥”立体化交通便捷畅行；

3️⃣【奢享内环商圈，自建活力商街】

项目自带3000㎡活力商业街，举步即达钟家村商圈和远洋里CITYLANE商业街，15分钟可达武广商圈、30分钟可达楚河汉街、武商梦时代等顶级商圈；

4️⃣【千年文脉传承，名校矩阵护航】

项目自建钟家村第一小学(汉阳树校区)，2024年学区划分归属晴川初级中学(普高率75.36%)，汉阳区公立中学排名第一，12年塔尖教育资源护航；

5️⃣【三甲医院近享，健康保障无忧】

5公里内武汉第五医院、第四医院、第一医院以及同济、协和两大华中顶级医疗资源环伺，在家门口即可享受到的优质医疗配套，为健康保驾护航；

6️⃣【江滩公园环抱，自然繁华共生】

区域集萃武汉“两江四岸”丰盛资源，2公里直达龟山、月湖、汉阳江滩等生态资源依山傍水，步行可达归元寺、晴川阁等历史地标建筑，宜居宜游；

7️⃣【国央联合开发，满系标杆之作】

中国金茂作为中国中化旗下城市运营领域的标杆企业，凭借深厚的央企实力与城市运营经验，与扎根汉阳的区属国企汉阳控股，国央企强强联合打造；

8️⃣【四代艺术住宅，高得房率革新】

项目规划5栋高层，超60米楼间距，精心打造“一环两带十景”归家四重境园林和架空层会所，4大空间、12大私享艺术会客厅，体验微度假享受；

9️⃣【金茂标准体系，全周期精细管理】

金茂全国第五座满系作品，华中首座金茂“满系”作品，为财富新贵、高级白领量身打造建筑面积约109-167㎡超四代产品，实现人居生活升级跃迁。

▾▾项目配套▾▾

1️⃣交通配套：地铁步行即达：项目1公里生活圈内，汇聚4/6号线双轨，距拦江路地铁（D出口）约300米、距钟家村地铁（D出口）约700米，高效出行，帷幄繁华与精彩。项目地处长江/汉江交汇处，双轨（4号线/6号线）串联形成黄金十字轴，5桥（长江大桥/鹦鹉洲大桥等）贯通三镇，便捷畅行。

2️⃣教育配套：传承学府文脉：溯源府学贡院的文脉意韵，共勉显正街、晴川书院学府基因，成就一方文蕴悠长的文教央境。项目毗邻钟家村小学、晴川中学等，优越教育资源环伺，人文气息浓厚。

3️⃣商业配套：商业迭代升级：项目举步即达钟家村商圈，远洋里CITYLANE2025年开业，引入开心麻花剧场，打造1800米汉阳古城文化轴；约4公里挚享武商MALL/国广商圈/江汉路商圈潮流，项目自带3000㎡活力商业街，构建摩登风尚的精粹生活。

4️⃣医疗配套：约4公里内三甲医院环伺（武汉市五医院/协和医院等），五医院与同济医院建立医联体。

5️⃣生态配套：约2公里直达月湖/龟山/汉阳江滩，步行可达归元寺/晴川阁。集萃武汉“两江四岸”丰盛资源，更新都心人文与自然交汇的雅逸生活。

▾▾会所+公区效果图▾▾

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