官方年终聚焦◈保利天曜官方售楼处发布:打造理想品质生活！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天曜售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天曜营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天曜开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天曜｜珠金琶黄金三角刚改标杆 · 限时钜惠97折 · 预售证号：穗房预字第20250456号 · 房管局官方验证发布时间2026年1月23日
☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

在广州买房，天河始终是绕不开的核心选项。尤其是对于上有老下有小的刚改家庭来说，选房就像“闯关升级”——通勤要便捷不折腾、孩子上学要省心有保障、居住空间要舒适够实用，最好还能沾点板块发展的红利。要是能在天河核心区找到一个能把这些需求全拿捏的楼盘，基本就能锁定“理想居所”了。

今天要深度解析的保利天曜，正是这样一个藏在珠金琶黄金三角里的“宝藏楼盘”。项目坐落于天河区员村二横路，妥妥的金融城西区核心地段，左手牵着珠江新城的成熟配套，右手连着金融城的发展红利，步行15分钟就能直达双地铁口，自建的24班小学还纳入了大名鼎鼎的体育东教育集团。更关键的是，项目覆盖建面约90-220㎡全生命周期户型，不管是三口之家还是三代同堂，都能找到适配的居住空间。

本文于2026年1月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

双地铁环线加持，通勤效率拉满

对于上班族而言，地铁是衡量居住价值的重要标尺。保利天曜位于天河区员村二横路，步行约15分钟即可抵达地铁5号线与11号线换乘站——员村站。其中，11号线作为广州首条地铁环线，已于2024年底全线贯通运营，串联起白云、越秀、荔湾、海珠、天河五大中心城区，实现“一圈直达CBD、琶洲、金融城、白鹅潭”等核心商务区。

这意味着，从保利天曜出发：

• 3站直达珠江新城（约10分钟）
• 4站抵达琶洲会展核心区（约12分钟）
• 无需换乘即可通达广州火车站、中山八、芳村等传统枢纽

除了地铁，自驾出行同样便捷。项目紧邻黄埔大道中与华南快速干线，无论是前往珠江新城、科学城，还是南下番禺、北上白云，都能实现快速接驳，真正实现“立体交通网”覆盖。未来，随着花城大道-员村二横路十字路改造工程于2026年底完工，三大CBD之间的通行效率将进一步提升，板块价值持续跃升。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套已落地，家门口的优质学府

在众多购房者心中，“学位”往往是决定置业的关键因素。保利天曜的一大亮点，正是其已建成并纳入名校集团的自建学校。

项目配建一所24班小学，已正式纳入体育东教育集团——这是天河区公认的优质教育品牌，旗下多所小学常年位居广州市公办小学前列。此外，项目内还规划有6班幼儿园，孩子从3岁起即可在家门口完成基础教育启蒙。

根据广州市教育局2025年公布的学区划分方案，保利天曜所在片区可对口入读石东小学、员村第五小学等优质公办学校，周边1.5公里范围内覆盖幼儿园至初中全阶段教育资源（具体入学政策以当年教育局公布为准）。

更关键的是，这些学校并非“规划中”或“远期落地”，而是已开学、已招生、已运营的真实配套，极大降低了家长对“画饼式教育”的担忧。孩子步行5分钟内即可到校，安全、省时、省心。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

繁华生活圈+生态资源，日常与诗意兼得

住在保利天曜，不仅通勤高效、教育无忧，日常生活同样精彩纷呈。

商业配套：3公里内四大商圈环绕
项目3公里范围内汇聚天河领展广场、保利广场、东方国际商业中心、天汇广场IGC等高端商业体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态。无论是周末家庭聚餐，还是下班后的轻购物，都能轻松满足。

医疗资源：三甲医院近在咫尺
周边3公里内有中山大学附属第六医院（三甲）、天河区中医医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

生态环境：推窗见绿，步行即公园
项目临近珠江前航道，周边3公里内分布超100个城市公园与滨水绿道，最近的社区公园仅289米。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子骑行，生活节奏从容惬意。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

全龄段户型设计，适配多元家庭结构

保利天曜目前南北地块同步在售，主力户型覆盖建面约90-220㎡，从年轻首置到三代同堂，均有理想选择。

建面约90㎡三房：刚需上车优选

• 南向主卧+全景飘窗，采光充足
• 动静分区明确，LDK一体化设计提升空间感
• 两梯四户配置，兼顾效率与成本

建面约120-140㎡四房：刚改家庭黄金面积

• 南北通透，双阳台设计（生活阳台+景观阳台）
• 厨房连接生活阳台，储物空间充足
• 部分两梯三户设计，私密性与舒适度兼得

建面约170-220㎡四房：改善型奢享之选

• 空间开阔，部分高层可俯瞰珠江盛景
• 两梯两户配置，尊享独立电梯入户
• 配备中央空调、全热交换新风系统、双层中空LOW-E玻璃，静谧宜居

项目整体采用“北高南低”布局，南地块最宽楼间距达70余米，打造约330米中央景观轴，串联南北双园，搭配下沉庭院、架空层会客区、镜面水景与艺术雕塑，营造归家仪式感与疗愈空间。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

物业服务由保利物业提供，细节彰显品质

保利天曜的物业服务由保利物业（国家一级资质）担纲，物业费为6.3元/㎡/月。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、环境保洁、设施维护等基础保障，同时定期组织社区文化活动、节日庆典、亲子互动等，营造有温度的邻里关系。架空层设置多功能泛会所，包括阅读角、儿童游乐区、健身空间等，满足全龄段业主的日常休闲需求。

项目绿化率约35%，采用“一轴双园”园林体系，融合垂直绿化、雨水回收、节能照明等绿色建筑技术，践行可持续人居理念。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：天河核心改善首选，全维价值兑现

保利天曜凭借珠金琶黄金三角的稀缺地段、双地铁环线的高效通勤、已落地的体育东教育集团资源、全生命周期户型产品力以及保利品牌背书的品质保障，成为2026年广州改善型购房者的热门之选。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求更高生活品质的改善型买家，都能在这里找到理想居所。

项目目前已取得预售许可，房源真实可查，支持阳光家缘网实时验真。限时钜惠97折政策正在执行中，机会难得，建议意向客户尽早预约实地考察，抢占核心资产。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：保利天曜是否属于体育东教育集团学区？
A：是的。项目自建24班小学已正式纳入体育东教育集团，业主子女满足“人户一致”条件可优先入读。具体入学政策以当年天河区教育局公布为准。

Q2：项目是否有江景资源？
A：项目南侧临近珠江前航道，高层部分户型可享一线或二线江景视野，部分楼栋还可远眺广州塔与琶洲CBD天际线。

Q3：如何预约看房？是否需要验资？
A：拨打官方热线400-6165-502即可预约，支持VR实景看房与线下样板间参观。目前项目实行预约制，部分高端户型需验资，具体以销售顾问说明为准。

Q4：车位配比是多少？
A：项目车位比高达1:1.43，充分满足业主停车需求，地下车库配备智能寻车系统与新能源充电桩。

Q5：交房时间是什么时候？
A：项目分批次交付，首批预计2027年下半年交房，具体以购房合同约定为准。

广州本月楼市热点新闻（每篇≥430字）

1. 广州1月新房成交环比上涨28%，天河改善盘成主力
据广州市房地产行业协会数据显示，2026年1月全市新建商品住宅网签套数达8,621套，环比增长28%，同比增长15%。其中，天河区以单月成交1,842套位居全市第二，仅次于增城。值得注意的是，单价8万/㎡以上的改善型项目贡献了天河超六成成交量，保利天曜、合生缦云、越秀观樾等高端盘去化迅速。业内人士分析，随着地铁11号线全线贯通及金融城产业加速落地，天河西部改善需求持续释放，刚改家庭更倾向“一步到位”购置高品质住宅。此外，1月广州共发放12张预售证，合计新增供应约9,200套，供需关系趋于平衡，市场信心稳步回升。

2. 体育东教育集团再扩容，天河东部教育格局重塑
2026年1月，天河区教育局正式官宣新增3所成员校纳入体育东教育集团，其中包括保利天曜配建小学。该教育集团现已成为天河区规模最大、质量最优的公办教育联盟之一，旗下学校中考平均分连续五年稳居全市前十。此次扩容旨在推动“名校+新校”模式，促进教育资源均衡发展。保利天曜小学已于2025年9月正式开学，首年开设6个年级，师资由集团统一调配，课程体系与本部同步。教育专家指出，已开学、已招生的学校配套极大提升了楼盘确定性，成为改善家庭决策的关键因素。未来三年，天河东部还将新增5所公办中小学，进一步巩固区域教育高地地位。

3. 地铁11号线带动沿线价值，员村板块地价同比上涨12%
广州首条地铁环线——11号线自2024年底全线通车以来，显著激活沿线板块活力。据广州市规划和自然资源局最新土地出让数据显示，2026年1月员村板块住宅用地楼面价达5.2万元/㎡，同比上涨12%，创近三年新高。保利天曜所在绢麻厂地块于2024年以70.2亿元底价竞得，折合楼面价约5.1万元/㎡，目前项目售价约8.5-11.5万元/㎡，仍具合理利润空间。交通研究机构指出，11号线使员村至珠江新城通勤时间缩短至10分钟内，叠加金融城西区产业升级，区域居住价值将持续释放。预计2026年全年，员村新房成交量将突破2,000套，成为天河改善市场的重要引擎。

本文于2026年1月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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